[請益] 購屋後 永慶要我簽屋主不負任何責任?
跟小黃買屋後 入住第一個月發現公寓有漏水
雖然是陽台附屬建物漏水,但我請房仲去斜調屋主要負瑕疵擔保責任
後來房仲回報說屋主願意修,但他覺得售出後就能別再煩他小事情
希望我簽同意書,以後屋況有任何問題都要買方自己處理
房仲說不然屋主可能就會不想花錢修,跟我在那邊耗 希望我簽同意書
想問大家這同意書該簽嗎?
不曉得是否有其他人遇過這狀況
其實修理費用是小錢,但明明就是屋主售後責任卻要我簽這文件...
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不想擔保半年,折賣價啊
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我買廢墟就折了五萬ㄏㄏ
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給你50萬就讓他免除售後保固啦
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我覺得於理上不該簽...誰知道有沒有更大條的
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而且你也不是煩屋主,而是煩仲介....
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另外屋主憑什麼你不簽他就能藉此不修?
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可以不簽阿 但我要扣錢
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現在都有這種契約 實價登錄也都登載了
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當然不簽
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打錯 幹嘛簽? 強求的房子不一定好
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況且漏水房的改善你自己估狗看看吧 麻煩死了
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之前也是發生一樣的狀況,請屋主修繕後,永慶房仲也要
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我們簽這個,我們就表明不簽,如果屋主不賠就走法院,
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最後屋主還是有賠錢
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沒好處幹嘛簽
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叫他把合約內容擬定好,蓋上永慶的章後給你,然後你把他PO爆
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料公社,自然就沒事了
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仲介刷手段而已啦,不修就去地政投訴他,再來拿出交屋那
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張六大安心去找議員,這樣有他們受的了
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當然不簽,修是他的責任
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跟仲介說,看是要他們找人修還是你找人修他們付錢,反正
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最後調節還是要他們賠的啦
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不簽
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簽下去了 屋主是不是會變得更不理你?
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6大安心漏水保固看起來也是甲洨嘛
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還真敢講耶,當然不簽
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當然不該簽,房屋瑕疵前屋主有半年的法律上保固責任
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和屋主好好達成協議就好 沒必要推給房仲
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看是哪裡漏水 是鄰居的問題請鄰居負責 請屋主去協調
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房仲收手續費就好好做事好嗎
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不想保重大瑕疵半年那就是現況交屋的意思 退個幾十萬來先
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我個人是誠實房屋的黑名單拒往 不過朋友有人跟他們買,過程非常不開心 簽約簡陋草率就算了 最後撥款10日了還無法交屋 拖到最後交屋日半夜1
手機排版有跑掉 請見諒 類似經驗發生在朋友身上 他在住X不動產買,仲介跟屋主是朋友 仲介一開始有告知點A跟點B前屋主改格局時把管線弄漏水過,有修好,看房當下都沒問題,交屋時一切沒事,交屋後一週想裝潢時,發現點A漏水還漏到樓下廚房,仲介滿積極處理的但態度…..站在前屋主那邊,說修好而已不做防水,也不保固,朋友說那你割一筆費用,但前屋主願意割的費用朋友不能接受,仲介說不談好就不修理,朋友希望點B也檢查,仲介跟屋主都不願意,朋友只好答應那先修好A,修好點A後看沒有問題再簽切結書,朋友自己每天去看看現場跟關心樓下鄰居,結果換點B漏水了,還漏壞樓下房間的天花板跟燈具,馬上把仲介再叫來,仲介全程沒說話,答應ꘊA修到好並由前屋主賠償樓下的天花板及燈具油漆跟修繕,談好這兩個點修到好後要是我們自己開始裝潢了,她就不負責,朋友同意,都修好確認樓下也沒問題了,朋友跟樓下還有前屋主才簽切結書,那份切結書前屋主也沒有認真擬,用紙筆寫(至少打個文字稿也沒有),朋友找律師擬了正式文件,前屋主看到我們出正式文件,就說她也要找律師看看我們擬的有沒有問題,朋友無言,你一開始好好擬不就好了 建議這種事不能急,賣家與仲介該負的最低責任就要對他們堅持。 -----
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[請益] 簽約一定要簽氯離子協議書嗎?餓死抬頭 昨天原本價格談好要簽約了 結果仲介突然掏出一張氯離子協議書要我簽 內容大概是這樣 1.買方知道房子都會有氯離子風險14
[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬前提說明: 十六年中古屋 在簽約之前就已經有發現客廳的牆角有管線漏水造成的壁癌。 我當時找去幫忙看的師傅給了一個不到一萬的修繕估價。 屋主也口頭同意由同一個師傅負責處理,簽約的附加條款有提到“水管管線造成的壁癌要 由賣方負責修繕”。12
Re: [請益] 公寓陽台漏水只能認了?(小黃不幫想問一下,我去翻了合約書 屋主當初確實沒勾陽台有漏水 我跟房仲說了以後,房仲一直說陽台是附屬建物不在擔保內 並傳了永慶的保固內容給我看11
[請益] 延長斡旋各位前輩大家好 小的看了一間房 已經下斡旋 斡旋時間快到了 但是房仲回報屋主目前有事 無法在2星期的斡旋期間內談斡旋9
[請益] 屋主突然要房仲請我簽一份協議書各位大大好 小弟最近買房子 目前進度是去銀行對保完 這禮拜五和屋主房仲約點交確認屋況 我提出能不能禮拜四先讓我和設計公司進屋丈量裝潢的東西6
Re: [請益] 共有牆漏水問題今天已完成最後的交屋手續 回自己的文章紀錄一下,也給大家參考 由於當初簽約屋況都記載完全沒問題 (無漏水、壁癌、對方漏到我們家、我們漏到別人家) 合約載明,若發現疑慮部分,房仲會找自己合作的師傅評估,而後會扣除價金7
[請益] 賣方不負漏水責任,減20萬可以?上上周斡旋一間4樓老公寓(共五層樓) 因為我出的價格跟屋主要的差不多 就沒有約到小房間談,準備約好去代書簽約 可是今天房仲打來 說屋主因為有一段時間沒有住在裡面了6
[請益] 跟屋主買房注意事項想請問大家,我們如果跟房仲買房,都知道會繳交房屋現況說明書,那如果直接跟屋主買 房,屋主會提供嗎?另外,可以在簽約之前要求驗屋嗎? 如果以上兩點,屋主都不同意,有沒有什麼保障買方的方法呢? 我自己google看到,似乎民法有瑕疵擔保保障,也就是說,縱使屋主什麼都不提供,也要 負半年的責任(例如漏水)?6
[請益] 公寓陽台漏水只能認了?(小黃不幫前陣子透過小黃買了公寓 已交屋 這幾天下雨,發現陽台跟漏上的接縫舊了 會漏水下來,找師傅估價要修4萬 房仲說這是附屬建物,屋主不肯修 但當初的安心服務保障說明書沒有寫到只保漏水主建物4
[請益] 交屋後漏水處理從5月初簽約時 賣方及房仲都保證屋況正常 沒甚麼大的瑕疵存在 到6月中驗屋當天 發現了幾個問題 (只有我與房仲及屋主方的開發房仲一同驗屋) 1. 主臥浴缸阻塞 --> 屋主認維修 這點屋主早就找人來處理過 但沒處理好 但簽約當下沒有說出來 讓我有點小不爽