[心得] 彰化畢業文
今天終於正式簽約,算是畢業了
簡單分享一下自己的心路
從去年初就開始每天看房子版
拜讀c大s大的文章,還有很多YT影片
也問身邊已經買房子的朋友意見
一點一滴慢慢做功課
購屋目的就是為了當婚後小倆口的家
所以一開始就鎖定在「自住」
而預算則是抓在1500萬左右
去年初太天真,以為能買到彰化市新透天
結果不是建國大學旁邊半山腰物件
就是只有地址是彰化市的永芳路物件
而且還都超過1500萬的預算....
該怎麼說,爆預算還只有40分物件
那陣子找房子找到我都心灰意冷了
常常責怪自己怎不在5年前或8年前買
沈寂了約3個月不看不找房
然後重新振作也修改路線
預算一樣1500萬,但是改看南台中市
目標是格局3房2廳2衛+平車的物件
2衛是因為女朋友說這樣才不會常常吵架
(潔癖度不同步真的是一種生活考驗)
平面車位是因為我開休旅車喜歡進出方便
南台中市的物件不看不知道,看了嚇一跳
1500萬的3房2廳2衛+平車
只有74環線以外的嶺東新開發區有而已
仔細爬文才發現嶺東只有地址是南屯區
但是台中人都不認為嶺東是南屯區
台中人認為嶺東是偏僻監獄區
仔細在嶺東這邊繞了幾圈
是一種雖不滿意但勉強可以接受的感覺
畢竟開車20分鐘就能到勤美或是逢甲
周遭也算是有一點生活機能
去年底就是都在約看嶺東區的物件
這時候一個已經買3間房的朋友給建議
最好是買在工作or雙方父母家附近的物件
這樣工作方便或是顧小孩能有後援
於是又去問已經生小孩的朋友
原來顧小孩有沒有後援真的差異很大很大
跟女朋友重新商量然後再改目標物件
考慮工作方便跟顧小孩後援
把目標又放回去彰化市內
1500萬的3房2廳2衛平車新大樓物件
這時候時間已經來到今年1月初
彰化市的新大樓單坪價已經是約30萬
熱鬧區約是33萬/坪,外圍區28萬/坪
591查下去,總共也就約12個建案可以選
北彰化市的彰北運動附近
南彰化市的秀傳醫院附近
最後是選在有地緣關係的南彰化市
離顧小孩後援只有200公尺距離的建案
心中想的就是「走路托嬰」這個美好夢想
中高樓層也算是有風景可以看
總價壓在1300萬內,單坪約29萬
內心深處是感覺買到一個80分的房子
一直告訴自己不要看缺點只看優點就好
明明感覺現在不是買房時機
但是這房能解決我的實質居住問題
抱著買貴一點也不要買錯的心態簽約下去
內心真的有一種放下半顆大石的解脫感
後記:早上簽約完,剛剛就發現可怕的事
我之前查實價登錄是希望房價跌好進場
現在整個就是換一顆腦袋
查實價是為了看房價能夠再漲多少上去
一天就變成我以前討厭的大人
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恭喜!
恭喜,原來彰化這麼貴了
彰化很貴的
哈哈,買下去瞬間變成堅定多軍
變成資本家的形狀了
自住當然會這樣想啦 不同於投資客啦(疑
賀
恭喜,原來彰化這麼貴(驚
新大樓這樣感覺不是太貴,之前問理想家,屬於彰化和美交界
的新加坡華廈,3房平車就1000了
恭喜+1 自住早上車不會錯的
北彰,曉陽路麥當勞巷內,屬於古亭那的2層樓透天,之前看,
大概就7-800了(很舊)
買彰化倒不如買台中...
育兒有後援很重要
同為彰化是買房年輕人 真的覺得很難
恭喜轉成多多,你不會後悔的,而且彰化市到台中不
算遠
同是彰化市給推
我也在彰化,揹差不多的房貸,一起加油
每天開車彰化台中跑,覺得南彰化市算很方便,雖然走國一要花
通行費,但比起走74塞翻天好多了
真的 買完的那個心態轉變真的是一秒
哈哈 真的買下去就希望大爆漲
恭喜
正常人會有的心態
恭喜
現在的房價本來就不合理了
去市場走走 你會發現 你的不合理 別人很可以
1500真的不如買台中了 不過沒買嶺東還算有救
恭喜,彰化不貴,因為台中更貴
小弟也住彰化,可以提示一下那個建案嗎
聚佳 中山富域?
恭喜
根據文中條件還不知道哪個建案表示沒有做功課。
彰化市腹地太小,人口太多,可以開發的不多,你有地
緣關係買彰化是對的!
不用理會那些叫你買台中的,有後援真的很方便
彰化發大財
彰化這價格真的貴 不過離家近還可以
地緣關係,買的是寶弘御璽。不過我內心是比較喜歡同成湛。
彰化市真的很擠
推 跟我第一間一樣 實際去看才知道真的選擇有限
寶弘還有餘屋?還是轉約的?同成的2手都賣到30-33了
聚佳更貴,中樓層都34左右了....
恭喜 想通了
不如買台中的人是雲台中人嗎?1500烏日都很硬了還
台中
房地產市場中嶺東不是南屯,這是大家公認的
寶弘沒有餘屋,是買轉約的。
人家就說地緣關係所以選彰化,還一堆人在那邊買彰化不如買
台中…
再說台中那價錢是能買到哪裡?每個人都有自己的考量,做
最適合自己的決定,恭喜畢業!
同成應該會看到山頭的那些
恭喜,踏入有房階段
同成湛很吃格局,一半看山頭一半看大佛
員林現在也已30up了,扯!!
恭喜畢業。每次提到彰化都會出現不如買台中,不看看各人需求
大埔商圈有兩家醫院+明星學校+商圈
台中市這條件要多少錢? 我2017就是這樣想 所以買同成湛
我在台中上班 我太太在彰化市上班 老實說這選擇不後悔
唯一後悔的是 當初沒買兩戶打通 雙平車 哀
6:30早點出門 74我還能開到破百 不太塞阿
同成湛釋出不多還常遇到配機械車位,二手成交單價也很高
彰化市中山路山水蒔光三房一車1100划算
要全社區平面車位 可以考慮櫻花建設的案子 家樂福後面開價
33-35/p 中山國小斜對面的案子 也是全平面 只是還沒開賣
恭喜畢業,還好及早認清事實,彰化在3-4年前就連在大竹那
邊新透天就要1200了...
恭喜~ 嶺東要上工業區工作很方便的!
狂賀
恭喜!
恭喜阿堯
爆
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