[請益] 拿老房子房貸做頭期款可行嗎？

cudanvidia 發表於 2023/7/22 下午1:58:17

看板home-sale標題[請益] 拿老房子房貸做頭期款可行嗎？作者

(cuda123456)時間Jul 22 13:58:17 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:6

如題，最近打算買房，家人說可以拿家裡已經繳清的老房子去做房貸當作頭期款，由父親（60）掛名但實際上由我繳。

目前月收： 20萬，上班族
頭期款： 500 萬（拿舊屋做房貸，價值大概800，以爸爸名義）
房貸： 1800-2000萬（新屋房貸，以我的名義）

想請問各位版友：
- 舊屋可以貸款出這麼多錢嗎？（算是理財型房貸？）
-由於爸爸年紀較大，是不是利率和期限會比較短呢？
- 這樣房貸壓力會太大嗎？算起來小於50%

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.229.205 (臺灣)

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grotwpig64507/22 14:02現在抓很嚴。小心點就好

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NTU30315019507/22 14:041. 60可以掛20-30年週轉金貸款

→

NTU30315019507/22 14:042. 增貸金額依鑑價7.5-8成

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NTU30315019507/22 14:043. 父親為借款人注意贈與稅問題

→

NTU30315019507/22 14:06你爸年紀還ok,可以地板利率+20-30年，看銀行了

感謝回覆

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pttftm07/22 14:09我記得有kol提醒，現在政府銀行只要事後知道你的增貸金額

→

pttftm07/22 14:09是買房（甚至是房子的裝潢費）都會被清算要繳清喔

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chosen07/22 15:02買個中華電信

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chosen07/22 15:02過水一下

感謝樓上兩位，會記得過水

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citizen556607/22 16:22月收20萬都你的名字很好貸

第二戶貸款七成

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guanole07/22 19:23建議買預售屋

目前不考慮，謝謝建議

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yuansquares07/22 20:21沒聽過有被清算的案例

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hhenry66607/22 20:48每次都聽說會被清算版上從沒人分享過

希望大家都不會出事

※ 編輯: cudanvidia (114.137.110.73 臺灣), 07/22/2023 21:09:10

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GenesisXD07/23 08:13沒聽過有被清算的希望有人分享

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