[請益] 拿老房子房貸做頭期款可行嗎？
如題，最近打算買房，家人說可以拿家裡已經繳清的老房子去做房貸當作頭期款，由父親（60）掛名但實際上由我繳。
目前月收： 20萬，上班族
頭期款： 500 萬 （拿舊屋做房貸，價值大概800，以爸爸名義）
房貸： 1800-2000萬 （新屋房貸，以我的名義）
想請問各位版友：
- 舊屋可以貸款出這麼多錢嗎？（算是理財型房貸？）
-由於爸爸年紀較大，是不是利率和期限會比較短呢？
- 這樣房貸壓力會太大嗎？算起來小於50%
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.229.205 (臺灣)
※ PTT 網址
推
現在抓很嚴。小心點就好
推
1. 60可以掛20-30年週轉金貸款
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2. 增貸金額依鑑價7.5-8成
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3. 父親為借款人注意贈與稅問題
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你爸年紀還ok,可以地板利率+20-30年，看銀行了
感謝回覆
推
我記得有kol提醒，現在政府銀行只要事後知道你的增貸金額
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是買房（甚至是房子的裝潢費）都會被清算要繳清喔
推
買個中華電信
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過水一下
感謝樓上兩位，會記得過水
→
月收20萬都你的名字很好貸
第二戶貸款七成
推
建議買預售屋
目前不考慮，謝謝建議
推
沒聽過有被清算的案例
推
每次都聽說會被清算 版上從沒人分享過
希望大家都不會出事
※ 編輯: cudanvidia (114.137.110.73 臺灣), 07/22/2023 21:09:10推
沒聽過有被清算的 希望有人分享
爆
[請益] 信貸當頭期款再揹房貸我算是剛開始工作 收入穩定，但沒有存款 想請問可以先信貸200（7年，2%），然後拿信貸200去當買房的頭期款，再揹1000萬房貸 嗎（30年，2%） 以上信貸+房貸佔我月收入1/249
[情報] 有多少錢最高能看什麼樣的房？標題打的很奇怪，但是這邊舉本肥宅為例 租約年底到期，想說直接買房 預計年底會存到160萬，家人願意借20萬（要還但不急） 目前都看1100以下的房子，貸85%的話頭期款大概是160左右，之後月還30000左右 家人願意出30的話就拿來裝潢34
[請益] 為何不開放到期還本的房貸如題，請教各位房產專家， 房貸試算有一個是到期還本， 但目前是不開放給一般人的， 請問為何不開放? 可以利息收高一點，![[請益] 為何不開放到期還本的房貸](https://i.imgur.com/JC8rJhzb.jpg "[請益] 為何不開放到期還本的房貸")
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Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作作者: shane87123 (陽光大肥宅) 看板: CFP 標題: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作 時間: Wed Aug 17 11:46:44 2022 即將入職 前陣子計算一下月薪後，估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000，約月薪 47% 左右。![Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作](https://i.imgur.com/wSWe7pab.png "Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作")
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[請益] 房貸清掉or現金買房請益各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住7
[請益] 這樣避免第二戶限貸可行嗎？如果本來名下有一間房子 有房屋貸款剩600萬元 欲買第二戶900萬的房子 大約能夠湊出780萬左右的現金 (自己的錢+跟家人商借 此時若先把本來房子剩的600萬貸款現金還掉 這樣的狀態下 名下無房貸7
[請益] 首購條件該留著嗎小弟台北人，目前名下無房，去年二老去淡水晃晃時就下手了一間預售屋… 預售屋總價900萬左右 預計明年下半年交屋 鑑於父親應該5年內會退休，身上也還有近千萬的房貸 因此商討要不要以我的名義購屋，可能貸款比較容易 利率也比較低（？） 頭期款父親已準備好，房貸我繳這樣X
Re: [問卦] 房貸未繳清前房子不得出售能打房嗎?你是天才吧 我最近從八德換工作到南崁 出售舊屋換新屋 新屋主也打算出售他那間去換屋 按照你這個做法
[問題] 個人房貸(新北)最近跟先生想買房子，但不確定我們的條件能貸多少款， 想上來請教一下，再開始看房。 ［房屋資訊］ 1. 地點：新北市三重/蘆洲/新莊，台北其次（台北這預算大概只能看吳興街）。 2. 屋型：中古屋
[問題] 新竹房貸（換屋）[房屋資訊] 舊屋屋齡：6年 貸款約剩470萬，中信金 換屋房價 1800萬 屋齡：14年
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