[請益] 請益小三房格局和買房思路心情
房市小菜鳥第一次請益
描述不周請見諒
一月回台中老家,位於11-14期交界,就一直看預售屋,怕之後買不起家裡附近(現在都55-60萬/坪up了),跟家裡關係算不錯,未來也想近照顧家人。
沒考慮中古是因為目前住家裡沒剛需,中古感覺跟仲介交手也很麻煩,預售還可以拉長蓋到成屋的時間線,之後真的沒要住放8年再賣掉。
目前單身也不確定未來有沒有結婚的緣分,但很渴望能獨立老家外有一個自己的小窩,心裡上比較自由,也可以接待客人。
本來考慮品牌14期大陸龍寶或惠宇,但問未來開價大概都70起跳了,3000-4000萬以上實在目前沒那個膽量和遠見(硬捏可以但覺得未來不確定性太高)
原本預算先抓2400萬,後來買了小建商的頂樓小三房雙車位(14期可能還是都開車為主),因為討厭窗外高樓林立,選了永久無限棟距view不錯的地點,加上離家近地點算很滿意,可惜車位很貴最後還是超過預算一些,沒買到知名建商也只能賭賭小建商運氣,也覺得室內實坪21坪左右1-2人住說不上寬裕,有點可惜,或未來有能力事業有成再買大買品牌或直上透天了(加油)。
附上格局圖,除了想請版友評論格局本身,目前想把次房客變打掉,做開放工作室(但聽說未來轉手會不好賣?),小三房可能當客房或儲藏室,不知道這樣的安排如何呢?雖然已經買了但還是覺得有機會請教一下大家比較安心~
https://i.imgur.com/rxlqXC0.jpg
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原格局看起來很不錯了,恭喜畢業
恭喜 那邊很好
台中7字頭了唷…
14期重劃區名牌建商啦,真的誇張,不挑建商5x其實還有
格局100分,恭喜
主建物 21.41坪(不含陽台) 陽台 2.11坪 謝謝,聽完大家說法安心許多
都可以~小三房邊開放空間,客廳比較寬敞~不更動也可以
~現在21坪可以做成3房2廳~真是魔術
真的,沒住過不知道實際感覺,所以才焦慮夠不夠,之前都租套房或老家透天。
兩間次臥大小可以,格局上也沒啥問題
這尺寸圖室內21是不含陽台吧?前後陽台2坪有
是的,覺得有陽台很棒 隔壁建案是花台直接pass
格局好。打掉是個爛想法,你沒住過外面,沒結婚沒小孩,
沒真的住過,才會覺得打掉好。我有住過打掉的10年,有兩
個小孩,深深覺得打掉做開放式,是最蠢的事情之一
你室內21應該是含陽台。廁所太小,有小孩會有點麻煩。廚
房電器櫃太小,要考慮在餐桌那邊做電器櫃
客廳深度334cm,這客廳夠大了,不需要打掉吧
好的沒問題 我之後蓋好再跟設計師討論一下,廁所淋浴間是真的有點小...
打掉真的大可不必,很多人不來不生後來才生,這時候打
掉就完全多此一舉
14期有龍寶嗎?沒吧!
美和段今年會推龍寶+大毅 在松強國小校門對面
小建商買超過2400萬,而且室內才21北屯或西屯應該有條
件更好的(?)
後來看了一下的確有更好的,但因為地緣關係還是選擇離家近,不考慮地緣選擇就超多
※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 09:03:20這格局主臥大,兩間次臥較小,打掉通透點也不錯
賣冰的那一間
好像不是,順天我買不起QQ
格局不錯啊,主臥比例偏大就看人需求
格局很好吧 室內21兩個人住東西不要太多應該還算舒服 恭
喜
格局真棒 雙衛浴開窗 L型廚房放冰箱 後陽台也大
謝謝大家,安心很多
要依照自己需求做裝潢 確定客廳空間不夠再打 不要看網路
人家的裝潢就隨便瞎跟風打掉 真的蠢
將來要賣你標題就是2房 有三房需求的自然直接略過你
另外主臥進門那塊空地很浪費只能當走道完全不能利用 顯得
其他兩個臥室特別容小
其實我的理想是: 均值大小2主臥+1中客房, 但不好找,幾乎主臥外的房間大小都差蠻多的。
主臥空地一點都不浪費,那邊之後可以放嬰兒床
廁所位置在屋子正中間 風水問題
那要佈置漂亮一點XD
※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 12:53:48很理想的格局
可以請問哪個案子嗎 格局很棒
標準格局。沒有打掉的必要。
書房和工作室封閉式可能比較不會互相干擾。除非你習慣寬闊
空間,或是用到大電視、投影機。或是開放式空間是多功能,
方便家內成員互動交流、朋友多來聚會之類的。
有些格局打掉是為了引入採光到內側,但你這個好像也不是如
此。不過設計師的確有開放式的傾向... 空間感和設計上的發
揮、美感吧...
廁所居中我覺得不是問題啊...不然大多數三房設計都會中...
採光、開窗和其他限制、特定坪數以下就很容易得到這結果。
格局滿好的不用動
如果擔心主臥走道浪費,可以把門往右推進去60公分,正好
加一小段牆在床和門之間,加強床上的人的安全感。下方那
間次臥門因此可以右移60公分,房間左側放衣櫃,右側放書
桌+矮櫃,中間走道同時給桌椅和衣櫃前迴旋空間使用,能放
下的家具尺寸變大了,但可能也會感覺比較擁擠一些。
有換房打算就維持三房
自己住舒服就好不用管後續啦,隔個牆沒多難
格局挺好的 恭喜畢業不用動牆啦
這案子硬要講缺點的話,是三個房間門相連在一起會感覺比較
侷促,如果2人以上居住容易有門對門進出碰撞或彼此驚嚇的情
況發生。房門可以請設計師微調一下~
恭喜!格局不錯,然後千萬不要做開放式XD
恭喜格局真好!要是有大浴缸可以泡澡就是我的完美格局~
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