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[請益] 請益小三房格局和買房思路心情

Lamotrigine 發表於 2024/3/20 上午4:14:49
看板home-sale標題[請益] 請益小三房格局和買房思路心情作者
Lamotrigine
 (Mu)時間推噓27 推:27 噓:0 →:30

房市小菜鳥第一次請益
描述不周請見諒

一月回台中老家，位於11-14期交界，就一直看預售屋，怕之後買不起家裡附近(現在都55-60萬/坪up了)，跟家裡關係算不錯，未來也想近照顧家人。

沒考慮中古是因為目前住家裡沒剛需，中古感覺跟仲介交手也很麻煩，預售還可以拉長蓋到成屋的時間線，之後真的沒要住放8年再賣掉。

目前單身也不確定未來有沒有結婚的緣分，但很渴望能獨立老家外有一個自己的小窩，心裡上比較自由，也可以接待客人。

本來考慮品牌14期大陸龍寶或惠宇，但問未來開價大概都70起跳了，3000-4000萬以上實在目前沒那個膽量和遠見(硬捏可以但覺得未來不確定性太高)

原本預算先抓2400萬，後來買了小建商的頂樓小三房雙車位(14期可能還是都開車為主)，因為討厭窗外高樓林立，選了永久無限棟距view不錯的地點，加上離家近地點算很滿意，可惜車位很貴最後還是超過預算一些，沒買到知名建商也只能賭賭小建商運氣，也覺得室內實坪21坪左右1-2人住說不上寬裕，有點可惜，或未來有能力事業有成再買大買品牌或直上透天了(加油)。

附上格局圖，除了想請版友評論格局本身，目前想把次房客變打掉，做開放工作室(但聽說未來轉手會不好賣？)，小三房可能當客房或儲藏室，不知道這樣的安排如何呢？雖然已經買了但還是覺得有機會請教一下大家比較安心~

https://i.imgur.com/rxlqXC0.jpg

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.111.7 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 04:24:36
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smasher03/20 04:33原格局看起來很不錯了，恭喜畢業

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kagaya03/20 04:47恭喜 那邊很好

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luckysmallsu03/20 05:24台中7字頭了唷…

14期重劃區名牌建商啦，真的誇張，不挑建商5x其實還有

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lucky46603/20 05:30格局100分，恭喜

主建物 21.41坪(不含陽台) 陽台 2.11坪 謝謝，聽完大家說法安心許多

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mepe101803/20 06:56都可以～小三房邊開放空間，客廳比較寬敞～不更動也可以

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mepe101803/20 06:56～現在21坪可以做成3房2廳～真是魔術

真的，沒住過不知道實際感覺，所以才焦慮夠不夠，之前都租套房或老家透天。

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fitenessboyz03/20 06:58兩間次臥大小可以，格局上也沒啥問題

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fitenessboyz03/20 07:01這尺寸圖室內21是不含陽台吧？前後陽台2坪有

是的，覺得有陽台很棒 隔壁建案是花台直接pass

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leocat03/20 07:15格局好。打掉是個爛想法，你沒住過外面，沒結婚沒小孩，

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leocat03/20 07:15沒真的住過，才會覺得打掉好。我有住過打掉的10年，有兩

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leocat03/20 07:15個小孩，深深覺得打掉做開放式，是最蠢的事情之一
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leocat03/20 07:20你室內21應該是含陽台。廁所太小，有小孩會有點麻煩。廚

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leocat03/20 07:20房電器櫃太小，要考慮在餐桌那邊做電器櫃

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icexice03/20 08:20客廳深度334cm，這客廳夠大了，不需要打掉吧

好的沒問題 我之後蓋好再跟設計師討論一下，廁所淋浴間是真的有點小...

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pharPSYde03/20 08:34打掉真的大可不必，很多人不來不生後來才生，這時候打

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pharPSYde03/20 08:34掉就完全多此一舉

※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 08:51:32
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babyyang9903/20 08:5914期有龍寶嗎？沒吧！

美和段今年會推龍寶+大毅 在松強國小校門對面

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www2255003/20 09:01小建商買超過2400萬，而且室內才21北屯或西屯應該有條

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www2255003/20 09:01件更好的（？）

後來看了一下的確有更好的，但因為地緣關係還是選擇離家近，不考慮地緣選擇就超多

※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 09:03:20
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mitic102903/20 09:07這格局主臥大，兩間次臥較小，打掉通透點也不錯

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giveme11803/20 09:35賣冰的那一間

好像不是，順天我買不起QQ

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bustinjieber03/20 09:39格局不錯啊，主臥比例偏大就看人需求

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Adam661303/20 10:39格局很好吧 室內21兩個人住東西不要太多應該還算舒服 恭

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Adam661303/20 10:39喜

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nekomo03/20 10:40格局真棒 雙衛浴開窗 L型廚房放冰箱 後陽台也大

謝謝大家，安心很多

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idmaker03/20 10:49要依照自己需求做裝潢 確定客廳空間不夠再打 不要看網路

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idmaker03/20 10:49人家的裝潢就隨便瞎跟風打掉 真的蠢

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idmaker03/20 10:49將來要賣你標題就是2房 有三房需求的自然直接略過你

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idmaker03/20 10:51另外主臥進門那塊空地很浪費只能當走道完全不能利用 顯得

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idmaker03/20 10:51其他兩個臥室特別容小

其實我的理想是： 均值大小2主臥+1中客房， 但不好找，幾乎主臥外的房間大小都差蠻多的。

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leocat03/20 11:11主臥空地一點都不浪費，那邊之後可以放嬰兒床

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qawsx03/20 12:02廁所位置在屋子正中間 風水問題

那要佈置漂亮一點XD

※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 12:53:48
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philip111103/20 13:46很理想的格局

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ohho556603/20 14:04可以請問哪個案子嗎 格局很棒

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kyova03/20 15:03標準格局。沒有打掉的必要。

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kyova03/20 15:07書房和工作室封閉式可能比較不會互相干擾。除非你習慣寬闊

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kyova03/20 15:07空間，或是用到大電視、投影機。或是開放式空間是多功能，

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kyova03/20 15:08方便家內成員互動交流、朋友多來聚會之類的。

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kyova03/20 15:12有些格局打掉是為了引入採光到內側，但你這個好像也不是如

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kyova03/20 15:13此。不過設計師的確有開放式的傾向... 空間感和設計上的發

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kyova03/20 15:13揮、美感吧...
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kyova03/20 15:16廁所居中我覺得不是問題啊...不然大多數三房設計都會中...

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kyova03/20 15:17採光、開窗和其他限制、特定坪數以下就很容易得到這結果。

推

ethel61703/20 15:33格局滿好的不用動

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furfurw03/20 16:09如果擔心主臥走道浪費，可以把門往右推進去60公分，正好

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furfurw03/20 16:09加一小段牆在床和門之間，加強床上的人的安全感。下方那

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furfurw03/20 16:09間次臥門因此可以右移60公分，房間左側放衣櫃，右側放書

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furfurw03/20 16:09桌+矮櫃，中間走道同時給桌椅和衣櫃前迴旋空間使用，能放

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furfurw03/20 16:09下的家具尺寸變大了，但可能也會感覺比較擁擠一些。

推

cc403/20 19:22有換房打算就維持三房

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Kayusumi03/20 19:44自己住舒服就好不用管後續啦，隔個牆沒多難

推

una28303/20 20:21格局挺好的 恭喜畢業不用動牆啦

推

TSWEI03/20 22:36這案子硬要講缺點的話，是三個房間門相連在一起會感覺比較

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TSWEI03/20 22:36侷促，如果2人以上居住容易有門對門進出碰撞或彼此驚嚇的情

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TSWEI03/20 22:36況發生。房門可以請設計師微調一下～

推

yuffie03/21 02:41恭喜！格局不錯，然後千萬不要做開放式XD

推

youbee03/22 13:48恭喜格局真好！要是有大浴缸可以泡澡就是我的完美格局～
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