PTT評價

[請益] 請益小三房格局和買房思路心情

看板home-sale標題[請益] 請益小三房格局和買房思路心情作者
Lamotrigine
(Mu)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:30

房市小菜鳥第一次請益
描述不周請見諒

一月回台中老家,位於11-14期交界,就一直看預售屋,怕之後買不起家裡附近(現在都55-60萬/坪up了),跟家裡關係算不錯,未來也想近照顧家人。

沒考慮中古是因為目前住家裡沒剛需,中古感覺跟仲介交手也很麻煩,預售還可以拉長蓋到成屋的時間線,之後真的沒要住放8年再賣掉。

目前單身也不確定未來有沒有結婚的緣分,但很渴望能獨立老家外有一個自己的小窩,心裡上比較自由,也可以接待客人。

本來考慮品牌14期大陸龍寶或惠宇,但問未來開價大概都70起跳了,3000-4000萬以上實在目前沒那個膽量和遠見(硬捏可以但覺得未來不確定性太高)

原本預算先抓2400萬,後來買了小建商的頂樓小三房雙車位(14期可能還是都開車為主),因為討厭窗外高樓林立,選了永久無限棟距view不錯的地點,加上離家近地點算很滿意,可惜車位很貴最後還是超過預算一些,沒買到知名建商也只能賭賭小建商運氣,也覺得室內實坪21坪左右1-2人住說不上寬裕,有點可惜,或未來有能力事業有成再買大買品牌或直上透天了(加油)。

附上格局圖,除了想請版友評論格局本身,目前想把次房客變打掉,做開放工作室(但聽說未來轉手會不好賣?),小三房可能當客房或儲藏室,不知道這樣的安排如何呢?雖然已經買了但還是覺得有機會請教一下大家比較安心~

https://i.imgur.com/rxlqXC0.jpg


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.111.7 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 04:24:36

smasher03/20 04:33原格局看起來很不錯了,恭喜畢業

kagaya03/20 04:47恭喜 那邊很好

luckysmallsu03/20 05:24台中7字頭了唷…

14期重劃區名牌建商啦,真的誇張,不挑建商5x其實還有

lucky46603/20 05:30格局100分,恭喜

主建物 21.41坪(不含陽台) 陽台 2.11坪 謝謝,聽完大家說法安心許多

mepe101803/20 06:56都可以~小三房邊開放空間,客廳比較寬敞~不更動也可以

mepe101803/20 06:56~現在21坪可以做成3房2廳~真是魔術

真的,沒住過不知道實際感覺,所以才焦慮夠不夠,之前都租套房或老家透天。

fitenessboyz03/20 06:58兩間次臥大小可以,格局上也沒啥問題

fitenessboyz03/20 07:01這尺寸圖室內21是不含陽台吧?前後陽台2坪有

是的,覺得有陽台很棒 隔壁建案是花台直接pass

leocat03/20 07:15格局好。打掉是個爛想法,你沒住過外面,沒結婚沒小孩,

leocat03/20 07:15沒真的住過,才會覺得打掉好。我有住過打掉的10年,有兩

leocat03/20 07:15個小孩,深深覺得打掉做開放式,是最蠢的事情之一

leocat03/20 07:20你室內21應該是含陽台。廁所太小,有小孩會有點麻煩。廚

leocat03/20 07:20房電器櫃太小,要考慮在餐桌那邊做電器櫃

icexice03/20 08:20客廳深度334cm,這客廳夠大了,不需要打掉吧

好的沒問題 我之後蓋好再跟設計師討論一下,廁所淋浴間是真的有點小...

pharPSYde03/20 08:34打掉真的大可不必,很多人不來不生後來才生,這時候打

pharPSYde03/20 08:34掉就完全多此一舉

※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 08:51:32

babyyang9903/20 08:5914期有龍寶嗎?沒吧!

美和段今年會推龍寶+大毅 在松強國小校門對面

www2255003/20 09:01小建商買超過2400萬,而且室內才21北屯或西屯應該有條

www2255003/20 09:01件更好的(?)

後來看了一下的確有更好的,但因為地緣關係還是選擇離家近,不考慮地緣選擇就超多

※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 09:03:20

mitic102903/20 09:07這格局主臥大,兩間次臥較小,打掉通透點也不錯

giveme11803/20 09:35賣冰的那一間

好像不是,順天我買不起QQ

bustinjieber03/20 09:39格局不錯啊,主臥比例偏大就看人需求

Adam661303/20 10:39格局很好吧 室內21兩個人住東西不要太多應該還算舒服 恭

Adam661303/20 10:39

nekomo03/20 10:40格局真棒 雙衛浴開窗 L型廚房放冰箱 後陽台也大

謝謝大家,安心很多

idmaker03/20 10:49要依照自己需求做裝潢 確定客廳空間不夠再打 不要看網路

idmaker03/20 10:49人家的裝潢就隨便瞎跟風打掉 真的蠢

idmaker03/20 10:49將來要賣你標題就是2房 有三房需求的自然直接略過你

idmaker03/20 10:51另外主臥進門那塊空地很浪費只能當走道完全不能利用 顯得

idmaker03/20 10:51其他兩個臥室特別容小

其實我的理想是: 均值大小2主臥+1中客房, 但不好找,幾乎主臥外的房間大小都差蠻多的。

leocat03/20 11:11主臥空地一點都不浪費,那邊之後可以放嬰兒床

qawsx03/20 12:02廁所位置在屋子正中間 風水問題

那要佈置漂亮一點XD

※ 編輯: Lamotrigine (111.82.111.7 臺灣), 03/20/2024 12:53:48

philip111103/20 13:46很理想的格局

ohho556603/20 14:04可以請問哪個案子嗎 格局很棒

kyova03/20 15:03標準格局。沒有打掉的必要。

kyova03/20 15:07書房和工作室封閉式可能比較不會互相干擾。除非你習慣寬闊

kyova03/20 15:07空間,或是用到大電視、投影機。或是開放式空間是多功能,

kyova03/20 15:08方便家內成員互動交流、朋友多來聚會之類的。

kyova03/20 15:12有些格局打掉是為了引入採光到內側,但你這個好像也不是如

kyova03/20 15:13此。不過設計師的確有開放式的傾向... 空間感和設計上的發

kyova03/20 15:13揮、美感吧...

kyova03/20 15:16廁所居中我覺得不是問題啊...不然大多數三房設計都會中...

kyova03/20 15:17採光、開窗和其他限制、特定坪數以下就很容易得到這結果。

ethel61703/20 15:33格局滿好的不用動

furfurw03/20 16:09如果擔心主臥走道浪費,可以把門往右推進去60公分,正好

furfurw03/20 16:09加一小段牆在床和門之間,加強床上的人的安全感。下方那

furfurw03/20 16:09間次臥門因此可以右移60公分,房間左側放衣櫃,右側放書

furfurw03/20 16:09桌+矮櫃,中間走道同時給桌椅和衣櫃前迴旋空間使用,能放

furfurw03/20 16:09下的家具尺寸變大了,但可能也會感覺比較擁擠一些。

cc403/20 19:22有換房打算就維持三房

Kayusumi03/20 19:44自己住舒服就好不用管後續啦,隔個牆沒多難

una28303/20 20:21格局挺好的 恭喜畢業不用動牆啦

TSWEI03/20 22:36這案子硬要講缺點的話,是三個房間門相連在一起會感覺比較

TSWEI03/20 22:36侷促,如果2人以上居住容易有門對門進出碰撞或彼此驚嚇的情

TSWEI03/20 22:36況發生。房門可以請設計師微調一下~

yuffie03/21 02:41恭喜!格局不錯,然後千萬不要做開放式XD

youbee03/22 13:48恭喜格局真好!要是有大浴缸可以泡澡就是我的完美格局~