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[請益]小三房請益

看板home-sale標題[請益]小三房請益作者
gn02160968
(byron)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:13

小弟是首購新手,
難以抉擇,
想請教各位學長,下列兩個選手的格局有沒有什麼其他要特別注意的?
兩者總價和地點接近,皆中樓層。
10年內預計2大人+生2個,
薪資成長後考慮再換大屋。

選手1號 含陽台室內25.29p
優點
向南,格局方正
有玄關

缺點
臨街12米,含退縮棟距約18米,對面土地面積切割較小,高樓機率不高。
次臥棟距6米
主臥壓樑
https://i.imgur.com/aua3TP5.jpg


選手二號 含陽台室內22.4p
優點
朝東 無限棟距
品牌建商,建材、廚具等較優

缺點
車道上方棟別
吃樑太多,次臥都壓樑
一間次臥僅1.8坪
次臥如果未來隔壁蓋大樓,側面棟距最少僅6米
https://i.imgur.com/LeJGbLI.jpg


歡迎給予學弟意見,感激不盡!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.144.61 (臺灣)
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frowning122609/02 23:48雖然沒版主,不過你分類還是要注意一下

takosom09/02 23:50車道上方基本上就別考慮了

mukey09/02 23:592的主臥上面也是樑只是沒次臥粗

※ 編輯: gn02160968 (1.200.144.61 臺灣), 09/03/2023 00:01:14

gn0216096809/03 00:02抱歉F大,好像已經不能修改了,我下次會注意!

themlb0909/03 00:23車道上方要說幾樓,2到4不建議,6以上就沒差

frowning122609/03 00:24不會啦@@,怕被無聊人士檢舉水桶

themlb0909/03 00:26退縮棟距18米中高樓層夠用了,2除非有特殊景觀否則不好

frowning122609/03 00:28車道戶低樓層要用力殺...不殺你吃虧

frowning122609/03 00:28格局差不多,看價錢樓層比例,避開車道戶低樓層

frowning122609/03 00:29認真挑面南是加分,坐北朝南好像真的比較涼XD

themlb0909/03 00:322的柱真的超粗大,加一起比1.8坪那間還大了

gn0216096809/03 00:35T大是6樓,柱子真的很粗,謝謝學長的分享

gn0216096809/03 00:37F大,面南真的有差!

frowning122609/03 01:06我看過幾個品牌建商同樓層面南比面北貴1萬左右

frowning122609/03 01:07所以這個就比比看CP值,買喜歡的,面南中高是優點

frowning122609/03 01:07怕價錢也很優,如果沒有就可以考慮

frowning122609/03 01:09當初most同樓層面南我硬生生比朋友貴1.5萬

frowning122609/03 01:09後來發現看著雙橡園花園無線棟距,回頭一看很值得XD

frowning122609/03 01:10所以這個CP值要靠你自己衡量看看@@"

fitenessboyz09/03 10:34以前租過車道上3樓的是沒啥影響,2應該最有影響

fitenessboyz09/03 10:34震動 噪音 車子廢氣 風水等等

bjoke09/03 22:23有打算生2小的話,1的坪數比較適合