［請益］小三房請益
小弟是首購新手，
難以抉擇，
想請教各位學長，下列兩個選手的格局有沒有什麼其他要特別注意的？
兩者總價和地點接近，皆中樓層。
10年內預計2大人+生2個，
薪資成長後考慮再換大屋。
選手1號 含陽台室內25.29p
優點
向南，格局方正
有玄關
缺點
臨街12米，含退縮棟距約18米，對面土地面積切割較小，高樓機率不高。
次臥棟距6米
主臥壓樑
https://i.imgur.com/aua3TP5.jpg
選手二號 含陽台室內22.4p
優點
朝東 無限棟距
品牌建商，建材、廚具等較優
缺點
車道上方棟別
吃樑太多，次臥都壓樑
一間次臥僅1.8坪
次臥如果未來隔壁蓋大樓，側面棟距最少僅6米
https://i.imgur.com/LeJGbLI.jpg
歡迎給予學弟意見，感激不盡！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.144.61 (臺灣)
※ PTT 網址
推
雖然沒版主，不過你分類還是要注意一下
推
車道上方基本上就別考慮了
→
※ 編輯: gn02160968 (1.200.144.61 臺灣), 09/03/2023 00:01:14
2的主臥上面也是樑只是沒次臥粗
→
抱歉F大，好像已經不能修改了，我下次會注意！
推
車道上方要說幾樓，2到4不建議，6以上就沒差
推
不會啦@@，怕被無聊人士檢舉水桶
推
退縮棟距18米中高樓層夠用了，2除非有特殊景觀否則不好
推
車道戶低樓層要用力殺...不殺你吃虧
→
格局差不多，看價錢樓層比例，避開車道戶低樓層
→
認真挑面南是加分，坐北朝南好像真的比較涼XD
推
2的柱真的超粗大，加一起比1.8坪那間還大了
→
T大是6樓，柱子真的很粗，謝謝學長的分享
→
F大，面南真的有差！
推
我看過幾個品牌建商同樓層面南比面北貴1萬左右
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所以這個就比比看CP值，買喜歡的，面南中高是優點
→
怕價錢也很優，如果沒有就可以考慮
→
當初most同樓層面南我硬生生比朋友貴1.5萬
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後來發現看著雙橡園花園無線棟距，回頭一看很值得XD
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所以這個CP值要靠你自己衡量看看@@"
→
以前租過車道上3樓的是沒啥影響，2應該最有影響
→
震動 噪音 車子廢氣 風水等等
推
有打算生2小的話，1的坪數比較適合
![[請益] 小三房請益](https://i.imgur.com/y1ZAoOPb.jpg "[請益] 小三房請益")
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