[請益] 貸款負擔請益
目前雙薪家庭 兩人年收約130 工作穩定
如果貸1300萬 40年 每月繳四萬的貸款會太硬嗎
算一算每月該繳的雜項開銷約抓兩萬
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要保證可以領40年的130萬以上,如果繳不完就是增貸 哈,不
然就是賣掉而已 安啦!再不然也有二胎可以撐啦
各約130萬的話還蠻輕鬆呀
有點硬
最近的經驗,有些銀行會算收支比,他們希望在60%以下
你們平均月收約11萬、貸款4萬才40幾趴,離60%還很遠
難到真的有ㄧ堆最後繳不出貸款的房奴?有人坐等賠售
?
130+130 穩到頭皮發麻
因為是兩人加起來130才需要問
太硬,除非妳可以過上一代煮一餐放冰箱吃三天那種生活
,小孩只能放養不用想什麼教育娛樂
貸款抓月薪1/3已經是過很普通的生活,你爆出這麼多直接
就是壓縮生活水準,還完全不能出意外
貸款大概年收36% 爆出太多了嗎
年齡? 薪資成長? 如果才30+- 這130會慢慢變多吧 如
果不是確定薪資漲幅是0 那就可以衝了
另外就是有無小孩計畫 有的話就要考量一下
年齡33 27 國營跟外商產險 薪資還會穩定增加 但速度不會
太快 目前算完貸款加必要支出一個月大約剩五萬
超級輕鬆
用穩定會有的月薪去算貸款比較好,不然一遇到什麼突發
意外直接掛掉,你們額外的獎金用來當作投資或備用資金
。當然,如果你也能回家跟媽媽伸手一拿就是百萬千萬,
那當然無所謂。
扣必要支出 每月都還有五萬 完全不用擔心 好嗎?
怕意外就多準備50萬隨時可動用的備著 根本不用擔心
小意外 如果一方短時無法工作 這50萬完全夠付一年房貸
吃另一個薪資 雙方都不能工作 那還能撐半年來評估 真
不行賣房都可以 (這還是不考慮任何信貸爸媽等
舉個例子,假設你太太現在懷孕,你需要買台車或換車,
要不要住月中,以後是否一個人要請育嬰假或離職收入減
少。或者家中有什麼變故,有人需要支援原生家庭。生活
長期不能有意外很難
生小孩是計畫不是意外吧= =如果有生小孩打算 那這樣就
其實你會問也是在怕,何不預算抓低點,先有個基本的能
上車就好
太緊 如果近期不打算生 那真的還好 有備用金 輕輕鬆鬆
太硬了 要顧慮風險 建議用少了一人薪水 還能交得起房貸+
過稍微節省生活的開銷來估算最高房貸 不然ㄧ有意外這家就
垮了
或是職業擔保二方都公務員不裁員 那還可以
男方國營 那可以買下去!有事你承擔
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[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩假設夫妻合計年薪130萬,北北基桃房價隨便都要1200,貸款接近1000萬,以1000萬計算 ,貸款30年,每月要負擔35000以上,一年42萬,兩人生活費15000一個人,兩人一年開銷 36萬,130-42-36=52萬,每年雜支電話費、水電費、保養、油錢、車資等大概抓10萬,還 不包含要負擔的保險等等,一年能夠多30萬就了不起了,如果生一個小孩,板上有位大大 分享小孩一生出來就噴70~80萬,我們當他是富爸爸,直接砍半用40萬抓,每個月養小孩12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森,住六都,已有一3房的自住房,貸款每月還款2萬5,算過雙薪+家庭開銷 ,貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了(國小),覺得房子小了,想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪! 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價,han硬。而且8
[建議] 房貸該貸幾年最近準備要來談房貸了,認真地問要貸款幾年~ 小弟自以為算了一下, 如果選擇貸20年每月需要還“45k” 如果選擇貸40年每月需要還“26k” 而選擇40年的在第36年本金+利息總額=選擇20年還完的~後面4年算多付的!(約160萬)8
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎剛上網試算了一下 如果2000萬全貸 利率1.5% 30年房貸 每月還6.9萬 40年房貸 每月還5.5萬 50年房貸 每月還4.7萬5
Re: [問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?我繳40年房租,你付30年房貸 同級房子我每月繳兩萬房租,你每月繳四萬房貸 我多兩萬可以去投資滾複利 40年後,我報酬率5%計算,連本金成長到將近兩千萬,我兒子可以花更多錢租更好的房子 你每月繳四萬房貸,30年還清,40年後過繼給你兒子,結果40年的老房子想要賣好價錢自己還要再花兩三百萬整修,房子賣掉後還要再花更多的錢買新房子,再背30年的新房貸,不然就繼續住老房,怎麼看都是租屋比較好5
Re: [問卦] 貸款30年在想什麼買 : 了房,貸款600萬到1000萬之間,30年分期,每月大約要還2萬到4萬上下之間,爬文說房 貸 : 繳款最好佔比月薪3成5以下 : 以中或上一點位數年薪,根本幾乎要月光了4
Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸多 : 家銀行業者推出「40年房貸」,搶攻房貸商機。 : 星展銀行表示,數年前便推出40年房貸的方案,限首購族申請,優點在於貸款期限拉長 , : 可降低月付金,增加資金運用的彈性空間;不過,實際貸款條件仍要考量申貸人的收入3
Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬,自備200萬,貸30年,現金餘100萬超過一年準備金,每月還2.7萬 c. 店面出租,月收?3
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完,像我本身貸款30年,但平常也有部分還款,目前貸款快 3年,也可以還個約30%,年限只是讓 人降低每月負擔,心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年,每個月負擔大,萬一工作遇到問題什麼的,導致還不出來最後要賣3
個人負債整合+信貸1.信貸金額:100萬 2.還款期限:7年 3.貸款用途:整合卡債+信貸 4.職業:警員 5.年收:約110萬
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