[建議] 房貸該貸幾年

hsnuyi 09/24 19:10... 先問 你的現金流有折算現值嗎?

yudofu 09/24 19:10選40年然後提前還完

xxgogg 09/24 20:38蓋房子450萬？

dogalan 09/24 21:28應該沒那麼好 你房貸沒繳完要賣房 買方還是要代清償

dogalan 09/24 21:29而且這部分的金額會被視為買賣價格的一部分 所以你

dogalan 09/24 21:30雖然看似買了同一間房 但你貸40年的話成本高了160萬

dogalan 09/24 21:38所以要賣的話你要賣1280萬+ 其中640萬是你的 640剩

dogalan 09/24 21:38下貸款由買方清償 所以你實際獲得640+450=1090未稅

dogalan 09/24 21:39但如果你貸20年且同樣20年後賣1280萬 20年後你手上

dogalan 09/24 21:41會直接拿到1280萬 這是我的理解啦

dogalan 09/24 21:42你貸40年會讓你手頭上比較寬裕 但不可能憑空讓你多

dogalan 09/24 21:43出450萬的

benny3579 09/24 23:17越長越好啊 根本不用還完 無限增轉貸就好

BRANFORD 09/25 03:37為什麼有40年可以選？我沒有？

pk0943 09/25 06:29要貸幾年是你家的事

opm 09/25 06:36少繳並不代表會有多出來的錢,房價有漲有跌

opm 09/25 06:37做個蠻差的假設,您貸款買房,不幸買到海砂屋斷尾樓啥

opm 09/25 06:38問題爆了,房子賣不到原價,半價都賣不掉,手頭緊,貸款

opm 09/25 06:39繳不出來法拍,法拍又不足以抵償貸款

opm 09/25 06:39房子沒了,剩下跟原來房價差不多的債務

Leo0803 09/25 13:07當然是貸到生命的最後一天，記得叫小孩放棄繼承

book2381 09/25 17:51二十年後的房子一文不值…

houjay 09/25 21:5920年後你可能隨便一間順眼的直接走進去就可以住了

rig2121 09/25 22:41你不還銀行拿去投資能夠維持高於房貸利率的話就不要

rig2121 09/25 22:41還，如果只會定存就早點還少繳利息，考慮細一點還

rig2121 09/25 22:41有通膨，你現在借的1000萬和未來1000萬的購買力不同

rig2121 09/25 22:41，每個人都經濟狀況不同很難幫你決定，不過20/40年

rig2121 09/25 22:41選一定選40，因為40年可以提早20年還完，20年你現

rig2121 09/25 22:41金流卡住是不能拜託銀行晚點還的

RPHero 09/28 08:29路過...謝謝rig大分享

derekk 09/29 01:11你還在考慮要20年還是40年 我直覺覺得20年後你不會

derekk 09/29 01:13手中會有啥450萬..因為我明年就滿20年每月繳四萬多

derekk 09/29 01:15還有一樓已經提醒你了 你要換算成淨現值來比

derekk 09/29 01:18不過我會建議20年 如果非要40年代表你應該選便宜的

VicLien 09/29 11:51房子會折舊，只有土地「可能」會增值，20年後的房

VicLien 09/29 11:51價沒人知道，明天如果射兩顆飛彈就崩了，考慮總價，

VicLien 09/29 11:51抓月付負擔得起就好不用想那麼多

yuenru 11/02 18:19房貸那麼低，拉長期限最好是對的