Re: [問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?
※ 引述《violacrystal (夏紫凝)》之銘言:
: 你說的沒錯,40年後房子不是你的
: 然後你兒子就只能繼續租房子,上八卦版講房市要崩盤
: 隔壁那個買房的,一樣40年後房子給兒子
: 他兒子整天在房版發廢文
: 雖然與你無關,
: 但你有天看到兒子貼文說人家都是靠爸爸沒什麼了不起。
: 自己爸爸沒那麼有遠見,沒房子繼承不是他的錯,你那天飯一定吃得難受。
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: Sent from JPTT on my
我繳40年房租,你付30年房貸
同級房子我每月繳兩萬房租,你每月繳四萬房貸
我多兩萬可以去投資滾複利
40年後,我報酬率5%計算,連本金成長到將近兩千萬,我兒子可以花更多錢租更好的房子
你每月繳四萬房貸,30年還清,40年後過繼給你兒子,結果40年的老房子想要賣好價錢自己還要再花兩三百萬整修,房子賣掉後還要再花更多的錢買新房子,再背30年的新房貸,不然就繼續住老房,怎麼看都是租屋比較好
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事實上,你根本不可能把兩萬拿去投資。
而是花掉
嗯 投資都穩賺不賠 想的很美
現實是你兒子會怪你 怎不買房
這種說法的美好性質早已發生過了, 你得
賭它會在40年中不斷發生, 相反要是發生
一次反向可能你就畢業了
如果你買本國大盤類的 不能長期穩定
小獲利 那房價也會跌 懂原理嗎
租房跟買房絕對沒有對錯優劣
如果長期5%都能翻車 那代表台灣真的出
大事了 房子也不會好到哪去 而且流動性
更差
房子跌價, 如果是自住問題根本不大, 但
是投資商品跌價, 你麻煩就大了, 所以如
果沒房還得租房的人最好還是要想買小房
有保障再說, 純用投資眼光看房地產, 是
有問題的
那你的兩千萬在哪裡?你的複利投資在哪裡?
重點是年輕開槓桿的機會
你投資忙半天 那個買房的房子成長還是屌打
你的報酬
推薦個投資標的:2498
如果你貼出對帳單之類的投資且獲利5%以上
的證據比較有說服力。話說為什麼不能買房
又投資?我繳房貸時還是有投資啊
房租不會漲?房東願意讓你租40年?別傻了
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房子本來就不是給所有人買的 就像賓士特斯拉也不是所有人都可以開的 一堆好吃懶做24k學店仔整天意淫高收入人群必須加稅協助自己買房 可恥又可笑== --爆
首Po最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價8
這我知道 也沒人發現20年不抽菸的話 你就會多一台外匯c200了唷 大概是這樣 嘻嘻哈哈X
你說的沒錯,40年後房子不是你的 然後你兒子就只能繼續租房子,上八卦版講房市要崩盤 隔壁那個買房的,一樣40年後房子給兒子 他兒子整天在房版發廢文 雖然與你無關,8
還真的沒人發現,原來世上沒有通膨,所以房租不會漲 我幫你算了,如果房租每年漲1.5%,40年後你要繳的總額是1278萬 如果房租每年漲2%,40年後總額是1425萬 也許會漲多一點,也許會漲少一點, 但現在房租2萬,40年後還是房租2萬的事情發生機率應該不知幾個標準差以外了2
四十年後台灣人口大概少一半 那時候不只是這些人的小孩喊崩盤 而是那些有房的小孩,在喊房價要漲了 有房的還有四十年內,確保不會被地震或是『飛彈』打爛 究竟4
現在就是大家跟你說老了沒房會很慘 要趕快買 但我不買房吃香喝辣爽爽過四十年 年輕錢都拿去繳房貸 老了就算有那房子是要幹嘛?X
從來不覺得買房是為了留給子孫,而是為了自己老了有個保障: 對,不買房當然可以吃香喝辣爽爽過,然後老了有儲蓄可以倚靠嗎? 靠小孩? 他們不向你伸手要錢就偷笑了。 買房就是一種強迫儲蓄 不要想說你每個月都有轉兩、三萬到另一個戶頭 bla bla, 就問你儲蓄戶頭累積到80~90萬的時候會不會想買車? 會不會想出國玩一玩? 房貸20~30年起跳就是強迫你每個月轉三萬到房產,不要說房產投報率比定存高,至少沒繳清房貸前你就是很難去動裡面的存款。X
第一個假設是 這40年間 如果 遇到 戰爭 大地震 金融海嘯 特殊嚴重傳染疾病 什麼的 房價肯定比現在便宜 2-5成以上
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[問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還完剛剛看到了一篇熱門文章 好奇點進去看了一下 討論還滿熱烈的 「還個20年 後面20年根本也不用還完99
[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上85
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」64
[請益] 現在一堆房子都40年+,再過20年會怎樣?現在一堆40年以上的中古屋在拋售 如果買了以後,過了20年30年 屋齡都6、70年了 到那時房子會怎樣? 會沒辦法住人嗎?44
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po,我以前也會這麼想 但開始上班超過10年,也覺得台灣利率這麼低,能貸到40年已是萬幸了,根本不用在意提 早還完錢了,只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高,房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算,用數字說話好了26
Re: [閒聊] 背了30年房貸,碰上年薪大減怎麼辦?有房子,背了其實負擔不起的30年房貸遇到年薪大減, 你可以選擇賣了房子,換去買你真正負擔得起的地方, 沒房子,要繳房租,年薪大減, 你沒得選,一樣要繼續繳 邏輯上的問題,19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式9
Re: [問卦] 30年的房貸看到一堆鄉民的推文 我笑了 你就算不繳房貸 難道就不用付房租嗎 30年後 別人至少還有房子
爆
Re: [問卦] 所以當年一堆國家送我們AZ,是早知道?爆
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[問卦] 一句話總結過去八年爆
[問卦] 發P幣77
[問卦] 得知自己肺癌第四期下一步該做啥?77
Re: [新聞] 民進黨表決全輸!提案被擋3苦主嘆沒收討74
[問卦] 請推薦少見的好泡麵爆
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[問卦] 欸 買鹽酥雞老闆給1根竹籤 484被瞧不起?48
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