Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎
剛上網試算了一下
如果2000萬全貸 利率1.5%
30年房貸 每月還6.9萬
40年房貸 每月還5.5萬
50年房貸 每月還4.7萬
100年房貸 每月只要3.2萬 (這個雙薪家庭應該輕鬆負擔的起..)
相信以台灣的房價 很快就會推出100年房貸了
※ 引述《a124456tw (秘密)》之銘言:
: 如題啦
: 越來越多人在討論房價
: 越來越貴
: 但薪水少到靠腰
: 房子如果沒有爸媽靠的話
: 一般雙薪家庭
: 兩千多萬的房子對他們來說是很難碰到的價格嗎
: 還是房貸咬牙撐下去其實兩千多萬扛得住呢
: 這裏是說兩千五左右的價格
: 想有生活品質的話是不是一千初頭就可以了
: 有沒有這方面的卦
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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哈哈金促咪哦!
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100年房貸 祖媽貸
推
小英政績++++1
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怎麼沒有千年貸
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每月3.2萬 看1000以下的就好了
推
應該可以弄個250年的房貸
推
100年貸...50年過後還有沒有抵押價值
推
之後銀行就會拍成感人肺腑的貼心貸貸
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相傳的廣告了
噓
家庭年收沒超過300萬還買房的就是智障
推
心愛的房子啊,我願意貸你一萬年
推
三貸同堂
推
入棺材了,房貸還沒還完,下一代繼續
→
背
推
輕鬆啦~台灣人個個年收好幾百萬
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賺不了
→
給你參考我不到五十
噓
好棒棒 快去5倍槓桿買好買滿 笑你不敢啦
推
搞不好都更了,房貸還沒還完!
推
水歐
1X
雙薪家庭生兩個小孩... 在新北非熱點區買個三十出頭坪的兩房兩廳一衛的預售把天花板設兩千萬根本不難... 你不要去挑永和新店板橋就好了... 假設兩位都碩士畢業好了... 可以先結婚打炮到30歲才開始生小孩買房...8
買房要趁早 晚了買不到 : 房子如果沒有爸媽靠的話 垃圾才靠爸買房 好啦 我是羨慕忌妒恨 : 一般雙薪家庭 : 兩千多萬的房子對他們來說是很難碰到的價格嗎8
朋友都33-35 前兩天才去入厝趴 這群人中十個 總共已經有 六個買房了 三台北 三新北 都大概1500-3000萬49
首Po如題啦 越來越多人在討論房價 越來越貴 但薪水少到靠腰 房子如果沒有爸媽靠的話7
簡單房價公式套入、20年 貸1000萬大概一個月4萬 貸2000萬大概一個月8萬 貸3000萬大概一個月12萬 裝修費、其他費用另計2
無論是過去還是現在 整體而言房價都在持續的走高 未來應該也是一樣 房價可以緩漲 但是高過於一般民眾薪水的上揚 就會造成貧富差距越拉越開 或許七、八年級省吃儉用 還可以勉強買到一間靠近蛋殼區的新古屋 但是對於九年級、十年級 更甚至於 剛出生的十一年級 他們未來買房越來越困難 101年 101年第四季5
給個簡單公式算個大概 如果你是貸款20年,那等於你每貸200萬,一個月就要還1萬 所以如果你貸800萬,就是一個月繳4萬 如果你是貸款30年,那等於你每貸300萬,一個月就要還1萬 所以如果你貸900萬,就是一個月繳3萬17
雙北市區電梯大樓兩房(大)+坡平車位,或三房(小)+坡平車位,隨便就要2500~3000萬, 頭期款就500-600萬,裝潢家具家電抓150萬,每個月管理費+車位清潔費3000元 貸款2000-2500萬,每個月大概8萬,地價稅加房屋稅一年大概2-30000元 也就是說要在雙北市區買房(扣除淡水林口之類,金山萬里這種北海岸也不算是雙北), 一開始要先拿出650-750萬,之後每個月要繳8-9萬元
55
[請益] 限貸20年房價會下修嗎?這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成,5萬/月來看44
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po,我以前也會這麼想 但開始上班超過10年,也覺得台灣利率這麼低,能貸到40年已是萬幸了,根本不用在意提 早還完錢了,只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高,房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算,用數字說話好了23
[問卦] 大家薪水買新北市,可以扛的房貸程度?小弟想問大家一個問題,目前台灣房價高,如果一般領薪水的上班族 月薪就3、4、5萬這樣數字,想在新北如新莊中永和或蘆洲板橋等扛房貸 小弟試算了一下,如果利率隨便抓1.5趴,貸700萬,30年房貸 每月還2萬412
[心得] 現在與二十幾年前相比1997年時的房價比現在低得多,低的程度遠超過薪資的差距。但當時房貸利率8%, 預售屋自備款三成,房貸20年到頂了。 所以每貸100萬20年本息平均攤還,每月需還款 8364元。若一家庭每月能還本息4萬元,等於可貸款478萬元,買到683萬元的房子 (假設自備款205萬夠了)。當年這預算能買到新北還可以的三房。 換到現在,若一樣每月還本息4萬,85成房貸,利率1.3%,還款30年。每百萬每月需還本息3,356元,所以四萬可貸款1192萬元的房子,等於可買1402萬的房子,自備款需要 179萬。 假設條件相當的夫妻以現在薪資水準每月能負擔6萬還款,等於可買2103萬房,自備269萬。這預算相當於可買一坪50的三房,在新北還是一樣買得到。 我的結論是只要資金寬鬆利率低,房價跌不下來的。反之,一旦明顯升息,房價不跌都不行,因為沒有剛性買盤能支撐。但也別希望房價跌就能輕鬆買,因為房貸本息依然會壓得讓人喘不過氣來。房價就是會落在多數人買房能力的極限所在。10
[請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行9
Re: [請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行8
[建議] 房貸該貸幾年最近準備要來談房貸了,認真地問要貸款幾年~ 小弟自以為算了一下, 如果選擇貸20年每月需要還“45k” 如果選擇貸40年每月需要還“26k” 而選擇40年的在第36年本金+利息總額=選擇20年還完的~後面4年算多付的!(約160萬)
爆
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