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[閒聊] 能解決金龍海嘯唯有金融海嘯

看板home-sale標題[閒聊] 能解決金龍海嘯唯有金融海嘯作者
jinso7410
(Aso)
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https://reurl.cc/LlLb24

影片:第一線的預售屋,某建案有七成買房民眾籌不出五成自備款

金龍第七波已經快一個月,上次被質詢說的配套補救措施也沒下來

除了報喜不報憂的房版,其餘各地逐漸爆出災情

這波真的是山雨欲來風滿樓…欸不對,是已經起風了

各位壯膽ID除了嗆空軍以外,應該差不多要準備第一波衝擊

先分享自己朋友的案例,太太和朋友在2026和2027即將交屋,名下各有一間掛滿以及完全沒貸款的不動產,收支比用以前的算法都可過

不過金龍第七波下來後,他一直猶豫要不要增貸

直到最近問了幾間銀行以及預售屋代銷,一口同聲回答,現在只認房不認貸,財產清冊名下有幾筆不動產,下一間就算N+1間

於是他在收支比以內計算(抓3%20年5成),去增貸最大額度準備去投美債,開槓台指部位馬上退場

將來金龍風暴的局要破,唯有金融風暴後的救市

太太和朋友的投資組合,從原本股債房配,直接變成房債配

情境1:將來AI噴爆,股市上三萬,手上不動產也比較好出脫,在對保前預計能夠順利處理

情境2:依照美國兩年期國債先行指標已經預告FED即將瘋狂降息,瘋狂降息都會迎接股市崩盤,這時候房債配即可發揮防禦作用,而且…剩下的就不多講了
https://i.imgur.com/t1DFzLg.jpeg


房市海嘯衝擊倒數,將來第一線預售屋被擊垮之後,連帶中古價格也會蠢蠢欲動,屆時股房大反轉會很精彩…更不用說海嘯後迎來的失業率攀升

但是也只有上述如此慘況,金龍才會從緊縮變救市

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※ 編輯: jinso7410 (27.53.184.154 臺灣), 10/02/2024 07:01:13

bob1410/02 07:22那個建案都沒首購嗎?

AGODC10/02 08:12高雄個案300多戶有7成貸不出來,不就表示7成是潛在投資客?

AGODC10/02 08:12那把手上的房子先轉給家人不就解套了?

a956420810/02 08:39確實,真金融風暴來襲房價打折就沒事了

epicurious10/02 09:16一直提醒打房股市必崩,大家不信

kusomanfcu10/02 09:29金龍海笑

session510/02 09:42認房不認貸,那就夫妻分開計算,一樣首購八成地板

session510/02 09:42利率