[請益] 北台中置產請益
大家好
小弟目前32 已婚還沒有小孩
家庭資產狀況:
年收 :160 + 90 = 250
現金:350 (有200要等交屋後重購退稅才能拿回來)
股票: 台股 900 + 美股100 = 1000左右
持股006208+00675L約65%,金融股15%,美債5%,TSLA+NVDA+TQQQ約10%,其他5%
年初舊屋賣掉,竹北買了一間預售預計10月交屋,貸1700,40年,寬3
小換大兩間都是用我名字,待交屋後再重購退稅
小弟公司在竹科,但因為工作職務上有些異動,未來要每天通勤后里or潭子
開車通勤除了有點累以外,很傷油錢/汽車里程折舊
太太工作較自由,地點因素可以先忽略
所以評估在台中買一間自住兼投資,名字掛太太的(名下無房產)
但對台中的房產不熟,加上目前資產都在股票市場裡,所以不確定怎樣做比較好
稍微搜了一下北屯/北區/西屯/西區的房子,總價1250好像買不到5年內小2房車
1. 想問一下如果主要抓3~5年的投資型置產
2房車大概預算要拉高到多少? (ex:1500) or 是否要把房屋年份也放寬(15年內)
會考慮年份是怕3~5年後轉手不易
另外因為這間可能要太太幫忙扛房貸,月付超過40000應該是有點硬QQ
竹北那間因為卡在要拿退稅,所以也沒辧法租給別人..
2. 維持現狀先住竹北通勤 (可以先住到較大的房子)
3. 台中租房 (偶爾下班較晚時可以應急)
想問一下各位大大的建議
謝謝!
--
台中市區5年內要抓2000
g0新成屋1700應該還有
建議你的情況往屋齡大一點買
如果是后里,其實通勤台中市蠻遠的
北太平 74環內 大毅鉅虹惠宇這三個好建商那邊都有中古
應該三房2000左右能買到
新光那邊 生活機能也好 上74也方便
5年內很難,10年內篰子或74寶佳大道一定找的到
廍子比太平好吧,通勤除了74還有國4可選,74其實超塞
我幫幸運兄推一下太平 很熱鬧 還有馬卡龍公園
太平寶加大道吧
看好 我是限定太平的新光重劃區之後旁邊還有單元十三
2026市立醫院BOT完工大量醫護進駐+太原yes拉一波
單元十三進度還很慢,蠻後期才會推案
新成屋應該站穩45了
單元十三我預估大概在幾年才會了 但那時候一推案應該
就是50起跳
74環內剩新光重劃區和廍子那邊還有好建商的成屋能在50
內
單元13超慢,搬來五年還是沒啥動靜
台中我買房的時候都只看惠宇鉅虹大毅精銳這幾個好建商
畢竟他是自辦的 不是政府的 有時候整地那些沒那麼快吧
但看起來是都已經剷平了
西屯市政愛悅殺個價應該能控在你預算內。
用台中買的重購退稅?
新竹的直接賣掉
G0吧 離潭子近 上74接國道回竹北
不如就選后里吧
新光是有由鉅開案、中國醫、單元十三題材,但你選的地區
考量通勤北屯g0是最方便的
或像f大說的直接買后里潭子
如果單元13還要幾年才開案應該是坐6望7吧CC
直接買潭子不行嗎
要便宜又近那就潭子
單13絕對6開頭,因為第一案不知道要拖到哪時= =
拉積重劃會有夠沒效率
潭子不在你的選項就只能選G0,74國4任你走
花那麼多錢買縣區幹嘛 go 單元12 十期 廍子都可以找
看看
G0兩房5年內1500內兩房新成屋應該不到非常難找,離潭子也近
,放5年以上的投資價值也穩
潭子在74左右側的區域看一下
自住找北區,成熟社區所有機能完善,一流醫院和公園都
有的中國醫到植物園之間最適合居住
北區雙十園目前有一間3房b1平車
只是該投資客很硬,底價高,銀行鑑不到
我是坐享其成啦!已3房價買4房,
房版都有好料可以學,真棒
買潭子不如買豐原 時間也是成本
豐原有三條路可進后科 國道壅塞還有替代道路變通
后里沒什麼能挑的
買潭子啊,對面漢神,國1+74都算快
買豐原不如買潭子,如果你想買的物件還要帶有投資屬性的
話
推你潭子
假
按成推,平衡一下,另外很多推人都在間接抬房價不可取
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[請益] 竹北小換大請益請教各位大大 小弟於2022簽下一間竹北預售屋,總價39xx萬,預計於今年底交屋,購入主要原因是考量 還有兩位小孩,以及未來學區。 目前家庭收入狀況年薪約400-500萬,收入主要來源為薪資收入。 我和老婆結婚前名下各有一間兩房,兩間都是在2016年購入。34
[請益] 新竹換房請教如題~ 我111年買了一間新竹新埔三房20坪預售屋(轉約)大約11xx萬(現在同社區同戶別目前 實價登錄已經13xx萬左右) 111年底交屋 目前已經裝潢(大約100萬)入住近1年17
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?結論:認真讀房板就能小換大 感謝各位大大讓我有正確的觀念 舉自己的例子 自我介紹:年薪100-120左右;太太約60 養育一子,無後援,每塊錢都是辛苦的勞動成果14
[請益] 新竹竹北換房跟投資建議各位房版大大們好 如題 因為最近房價衝太快 想為了以後換大房+投資準備 以下為目前狀況 目前住竹北 有一寶 若還有生二寶10
[請益] 投資賣房次序房板前輩們好,小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一6
[請益] 小換大的問題各位房版大神好 小弟是桃園的公務員,先自我介紹背景: 110年6月婚前持有一間2房車(屋主為本人),目前使用築巢優利貸(分30年本金+利息還款 ,未使用寬限期)房貸尚餘520萬元,房屋實價登錄現值約1300萬元(社區同房型有4筆成交 紀錄)。5
[請益] 重購退稅問題請益版上的大大 1.小弟於3年前購買預售屋,預計2024年中交屋 2.這過程中交往了外縣市的女朋友,預計明年初結婚,並至對方的縣市工作、居住 3.目前規劃預售屋交屋後將戶籍遷入,並於假日回來居住以符合自住 想請教各位大大5
[請益] 重購退稅相關問題請益各位大大好,之前有發文問過舊家房子要租還是要賣掉的問題,非常感謝各位大大的回答,小弟受益良多。目前是傾向於把舊家給賣掉使用重購退稅。我想請教關於重購退稅的相關問題,不知道我的理解有沒有錯誤,麻煩各位大大指點,謝謝。 我跟我太太是共同持有桃園的房子(總價1200),現在是已經買了一間總價925的高雄二房預售,預計年底交屋,打算使用重購退稅,不過發現一些問題。 1,首先我們的共同持有是不是要取消掉改成單人持有呢?要使用重購退稅的話好像是要掛在同一個人名下(登記人跟借款人好像都要同一個?),那這樣是不是都掛在我身上比較好? 2,如果都掛我名下,那跟銀行的第二戶只能貸七成,我看去年的新政策是可以跟銀行簽切結書要一年內把舊屋賣掉就可以貸到8成了沒錯嗎? 3,舊家不能有租貸行為,這方面我有符合,不過要有自住的依據,阿我都已經搬到別的地方了要怎麼有自住的依據..工作也從桃園換到高雄了,這部分不知道怎麼辦?5
[請益] 以小換大問題請教大家好 小弟狀況如下: 上個月買了一間預售(太太名字) 本來想要拿舊房增貸還親戚欠款 然後舊房一樣在我名下租人1
[請益] 換屋及額外購屋的房地合一退稅請益大家好 先前情提要一下時間軸 2019 小弟首購預售 (未婚) 2021 入住,自用住宅掛我名下 2023 購入另一間預售要小換大,今年(2024年)10月交屋,也是掛我名下
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