Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?
※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言：
: 大家好
: 目前自住房一間，繳貸款中
: 總價大概2600萬(含車庫)
: 30年房貸，月繳大概7萬8左右
: 最近樓下出租
: 據說每月接近4萬(含車庫)
: 覺得不可思議
: 首先，願意花4萬租房子的人
: 不太理解為什麼不乾脆捏一點直接買?
: 月繳也才7萬8
: 好過租到最後房子還是房東的，不是自己的
: 退而求其次
: 就算月繳7萬8無法接受
: 那去買個房貸4萬左右的(等同租金)，總價大概1500的房
: 也好過租到最後啥都沒有
: 如果以今天租房子，含車庫每個月2萬最多2萬5，我就覺得很多了
: 每個月花4萬租房子卻不買房，不大知道是什麼樣的考量?
: 謝謝
我直接拿個人當例子。
去年年底，我都還在租房，租金每月3.5W左右，重劃區4房，很多人覺得拿超過3W出來租房很盤。
我租的房子當時行情總價大概2800W，如果算最低頭期加上契稅，仲介費，裝修那些一定破600...如果貸款2200，30年，2.2%利息每個月是超過3.5W喔，比租金更貴攸。
我租的房子租約現在市值大概3100W，增值也只有300左右，而且自住是紙上富貴。
我有現金，但沒有買，當時直接拿這600至700從台南、台中、新竹各買一間，3年多後翻了超過一倍回來，然後又在投入其他房產。
然後去年年底房東說今年不續租了要賣掉，其實4W我也可以繼續租啦，錢我還能繼續找合適的地方去，房東既然想賣，那我就繼續看合適的房子租或買都無所謂。
但現在好物件確實沒以前好找，我就乾脆直接帶著比原來更多的現金，再加辦理重購退稅回來買～
負擔比之前更輕鬆，還能再保留相當的現金水庫，也還有其他收租的房子做防禦。
能用高租金租房子的人，很多時候沒有比較窮，也沒有比較不懂啦！
--
公司租的員工宿舍
4萬去租房套房是很貴，如果租4房跟本佛心，平均才1萬
如果想住的房子超過2500萬，真的買不如租，買的房子出
租，住的房子用租的
阿不對，我現在也還在租屋，因為房子今年2月才交屋，
我5月才要退租 XD
懂玩！
一堆房東還不知道，等這批新安預售屋
交屋後，才是租屋市場考驗
台北很多租屋仔外縣市都有房啊… 但台北就是買不起
xdd
像原po外縣市有三間屋 怎麼會買不起台北的房子 帝寶是買不
起啦 多數台北人住的普通公寓華廈 外縣市有一堆房的怎麼會
買不起
人家就是租房+投資收益最高而已
買6%的租2%的 我覺得很可以啊
想住的地方買不如租當然就租 想置產的地方租不如買就買
我2015年也在租房子，每個月5萬房租
當時市價約3000萬的知名建商社區
室內有80坪，然後我把錢持續投資股期
我只能說沒有一定的準則，
要看自身的財商在什麼位階，有多少投資選擇
賓果，一堆朋友租在學區但是買在外地
買中南部租台北很划算啊
因為你現金足夠，比較之下，租屋效益優於買房
租高總價買低總價，完美的投資
3間房翻一倍餒很臭屁
有小孩要入學就多貴都要買了
跟我一樣 嘻嘻
台北買房出租划不來 租台北 買其他縣市收租
不知扣完房貸繳完房租還剩多少?
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首Po大家好 目前自住房一間，繳貸款中 總價大概2600萬(含車庫) 30年房貸，月繳大概7萬8左右 最近樓下出租![[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?](https://i.imgur.com/S37qwMPb.jpeg "[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?")
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很多吧，北市很多 我們是自有新房非學區出租38k 為了學區租38k 含坡車管理費 市價3000萬 租了6年 每年房東請人幫洗三台冷氣 一手房東20年前成本1300萬不到 平常小事自己修，不敢吵房東5
不會不可思議啊 我有認識的人未來有要移民打算的 都是高價租屋阿 因為台灣不是它們的最後的歸屬 等到要可以移民再來賣房子又很麻煩 租屋基本上就是一種非終身的替代需求而已 如果你的工作或生活有移動需求的 租屋就是一種必然的選擇3
你怎麼知道他沒買房？ 我朋友阿散，爸媽在台北留了不知道幾棟房子，光月收租就是天文數字 阿散不上班，工作就是投資、創業，沒有賺錢過，最近聽說賣掉一棟內湖大樓重新開始 繼續創業 阿散房子多到我確定他自己也不知道有幾間，中間一度還買了間宜蘭獨棟說要假日度假用
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[閒聊] 爬上了一階 抬頭卻更遙遠租房有租房的好，買房有買房的好。之前有人說過理論上最好就是買鄉下房租人，自己再 租市區房，而我也照著去做，蠻開心的。 但最近遇到一點問題。 我現在租的房，台北市中心，市值大概2500萬，房東租我近三萬，已經住了十年，我蠻喜 歡的。![[閒聊] 爬上了一階 抬頭卻更遙遠](https://i.imgur.com/hr96F90b.jpg "[閒聊] 爬上了一階 抬頭卻更遙遠")
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[閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??1. 我以前只相信租不如買 600萬三小國三房, 租金20000-23000 但是現在是否是買不如租 2500萬悅揚三房, 租金30000-34000 (591 34000已出租)![[閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??](https://i.imgur.com/Whbmp6cb.jpg "[閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??")
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[請益] 房租比房貸利息低的現象這陣子因為老婆想回去上班所以開始看起新竹的房子 發現部分區域有買不如租的奇妙現象 買房1500萬 頭期300萬 寬限期三年每月繳息20600 新成屋租金只要20000~23000 還附冷氣跟簡易裝潢 等於是租房不用卡現金 只是把房貸利息繳給房東==28
[討論] 5萬月租5000萬豪宅，李虹敢！之前高虹安的親密友人租5000萬豪宅事件 現在李忠庭跳出來對號入座了 （之前某些人還懷疑在助理案時就分了） 而且還公佈出來之前碼掉的租金，5萬塊 還說5萬塊符合市場行情23
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？想算數學我就簡單算給你看吧。 租屋市場的房子是哪來的？ 99.87% 肯定都是擁有超過2房以上的人才有房子出租。 拿你上面自己給的表來看吧，我們看對空方比較有利的 "歸戶後" 數據。 我們假定有1房 & 2房的人不會把房子拿來出租。 ※當然擁1~2房的人還是有可能有人會把房子出租，比例上低而已。![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/XEDyZysb.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題不是阿 重點是你現在租的這間市價是多少錢啊 怎麼會是租金每月1.6萬的房子租得下去住 但買卻堅持要買兩千萬以上????????????? 你要知道假設租金兩萬好了 一年24萬 如果能讓你租到2000萬的房子![Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題](https://img.youtube.com/vi/UQkeaxrX7D8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題")
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Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎？！基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？可是寶傑 假設你的租金30年都不漲，房價也30年都不漲，完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30＊12＊19000=684萬 依照你的圖，30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸![Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg "Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？")
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[閒聊] 還不買房的是想等美國降息再爆升一次嗎52
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