PTT評價 pttgogocat 過去發表過的文章
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Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?我直接拿個人當例子。 去年年底,我都還在租房,租金每月3.5W左右,重劃區4房,很多人覺得拿超過3W出來租 房很盤。 我租的房子當時行情總價大概2800W,如果算最低頭期加上契稅,仲介費,裝修那些一定 破600...如果貸款2200,30年,2.2%利息每個月是超過3.5W喔,比租金更貴攸。- 是這樣啦,床墊尺寸通常就是死在預設前提。 因為你的以為不見得是我的以為,更何況一套床組涵蓋了床架、床墊、消費者三方的認知 。 就算是標準尺寸,有些人就認為床墊和床架的阿縮比差1cm沒有密合就叫差很多,有些人 覺得5cm內都正常。
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[閒聊] 回一下近期授信貸款經驗最近板上吵得凶,我其實看房地產就沒有那麼絕對,反正很多東西就是工具,而每個人挑 合適自己的積極理財或防禦的工具而已。 我是房東也是房客,我也很支持社宅啊,房價掉對我來說無所謂,我當然也希望以後房價 親民啦,租屋穩定沒有什麼壓力,有小孩的我其實也有這樣的期盼啦!10
Re: [閒聊] 樂居:新莊頭前重劃區單價超過副都心先說啦,不是刻意要打臉你的意思,但你個人見解的功課要重做...不然千萬就別浪費時 間關注了,去關注你會拿手的。 當然以下回覆也是個人見解。 : 簡單說沒有利多,副都心現在要漲非常難。 你知道副都心已經站回之前的高點並且突破了嗎?2
Re: [閒聊] 事實證明,沒啥人想要自己資產跌價略... 烏鴉之啼,決定封存,不擾鄉民。 推 minikai: 推 01/15 06:22 推 mcgrady12336: 資本主義玩到最後一定是越晚加入越難玩,好處是現 01/15 07:06 → mcgrady12336: 在大家都變聰明知道要把資金投入市場去當頂端剝削 01/15 07:0629
Re: [新聞] 內湖離奇命案!2裝潢工倒臥可掀床亡掀床組到人會進去被蓋起來,還直接掛點,這要達成真的很難內!一般不太可能... 可能是不會組掀床的菜鳥師傅? 推論是這樣: 1,現場是裝修屋,所以現場味道本來就很重,尤其油漆味 2,已經吸入大量裝修氣體本有點暈眩,可能也沒吃什麼飯加上農曆年節前家具旺季工作3
Re: [閒聊] 持有了蛋黃 怕買不起想買的蛋白很多人都說房必漲必漲,我自己對於所謂必漲必跌都覺得是很危險的心態。 阿事實上任何資產都會有跌的也有漲的,在那邊說長線長期,我都覺得不然乾脆從民國初 年開始抓?那個不是漲? 我覺得對資產市場就是保持尊敬和學習啦,漲的要看,跌的也要看。 我覺得(個人立場而言)你真的是運氣好而已,而且那10%也算不得你真賺。6
Re: [請益] 交屋前驗到海沙屋該如何處理回樓主: 1. 仲介和屋主可以拒絕我請驗海沙屋公司檢測氯離子濃度嗎? A,他們有權利可以拒絕,因為房子只到簽約,你不是所有權人。 2. 接著上題,如果他們可以拒絕,那我放棄這間房子會需要繳違約金嗎? (這鋼筋外漏和 泥土剝落問題並沒有在契約上說明,且仲介也沒提前告知8
[心得] 回應aksk雨果沙發床墊知識文章看到雨果老闆很大聲的呼籲,應該提供公開的知識。 我來淌最後一次水好了,但內文,對或錯,給各位自由心證。 我對於敢直接公開用自己身份說話的,無論是非,我都覺得是好事啦,有時候是客戶或業 者立場或產業知識琢磨的夠不夠深而已。1
Re: [請益] 進房屋仲介店詢問請益關於1,主要是因為物件上架會有時間差,所以有些好物件不是壓箱,而是在時間差內, 仲介可能通常會通知自己的熟的客戶,看能否求第一時間成交。 另外信義房屋這樣的機率一直有,因為信義房屋是不能上591的。 關於2,別太在意,我覺得是正常的,畢竟仲介很多,不是每個不同仲介會合每一個人的 口味,不用擔心是否自己講錯話,我覺得只要你走進的實體店多,就會遇到自己合適的仲1
Re: [討論] 陳時中這一年來到底準備了什麼?就看大家怎麼定義超前部署了呀! 就各國疫情的普遍經驗來看,以下幾點大概決定防守能不能到位。 如果有所謂的超前部署,應該至少在於以下五點的準備。 1,邊境管理 2,檢驗量能的提升24
Re: [討論] 郭台銘的三方合約算不算原廠授權呢?三方合約,跟原廠授權書是兩件事呦! 以生意的角度來看。一般人如果沒有對原廠,代理這些生意 有點理解,真的都在吵心酸 的。(以後想做代理生意的可以看看) 三方合約其實比原廠授權更難耶,要有原廠,有代理商,有終端買方,共同在一份合約內 真的不容易。5
[閒聊] 買nikon z6新品變二手維修品?小弟在pchome購物買nikon z6,寄來的裡面有維修單,還以為是放錯,結果看維修單內容 的機號和細節,全部都一模一樣... 趕緊回去看購物內容是不是買福利品,結果也不是呀! 維修單上還是半年前的寫新品不良...好歹也花了7萬3大洋...覺得遇到機王真是有些嘔.. 各位版友有過這樣的經驗嗎?這到底會是國祥的問題還是pchome購物的問題呢?21
Re: [閒聊] 人性就是讓房價很難跌吧屯房稅和緩漲緩跌又如何,可以從另一個觀點思考吧! 為何大家這麼討厭高房價?為何冀盼打房?去思考這個出發點為何? 原因就是「你想要一個安全穩定的家。你希望未來的環境,你的孩子也有這樣的機會」 那為何這個家得用買的,因為大多數人心裡清楚「租」無法取代買。 但這是絕對如此的嗎?還是華人的現象,台灣的現象?- 節目少看一點,重劃區多去一些,房市觀察久一點,房子多看一點,你就會發現節目和網 友都沒什麼好參考,同理可證,以下鄉民小弟我的話也一樣。 你怎麼定義成功的重劃區? 你看到現在有人氣有買氣有機能就叫做成功嗎? 那如果你在早N年看,那時沒讓你看到這些現象,你不也認為是失敗的?
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Re: [請益] 掀床推薦 日興或邦欣??是的,看人品。 XD : 另外在試躺日興的時候,因為床墊包裹著塑膠套,翻身只聽的到塑膠套的聲音, : 根本就聽不到床架本身到底有沒有聲音 XDD : 所以想問有買過的大大們,如果先以無框邊的掀床做選擇時, : 日興跟邦欣的無框邊掀床在翻身的時候,哪個最安靜最不吵??8
Re: [寢具] 換好床墊真的有睡比較好嗎?換好一點的床,不外乎買的安心,睡得舒適,是合情合理的。 但真的不要有覺得腰酸背痛跟好床墊有什麼關系,那要看怎麼定義好床。 A,一個擺明告訴二手床、回收床、大陸床,但是軟硬合適睡的OK,價格便宜,算不算好 床? B,一張用料用心成本高昂,工法紮實,睡得也不錯,但是超級昂貴的床算不算好床?12
Re: [閒聊] 幻想武漢肺炎房價會跌 都是哪種人?其實真的不用預測吵會跌還是會漲,因為跟股票一樣,就是會有地方跌也會有地方漲。買 賣,自住投資心態都不同,沒有誰說服的了誰啦! 房價漲跌就是供需,很多人要就是看漲,成交時間長和成交量縮,就是看跌。 是說大家都喜歡預測趨勢是漲或跌,預測市場會不會恐慌,但其實都是站在自己的觀點或 是自己的同溫層去看而已。3
Re: [心得] 尋找命定床墊之路 Part.2(台製床墊)謝謝evep的評論,悅夢才有改進的機會,針對問題回覆如下: 1,內湖人員的緊張應是因新進人員剛上線,我們會再努力教育的。 2,工廠在泰山楓江街,網站最下方有公開工廠登記證號碼其實查詢的到(附圖),沒打出 地址是因為客戶之前直接跑去工廠躺床,但工廠沒得躺(北部工廠的地目通常寸土寸金, 不太好整合成舒適的試躺空間,會專心致力於保存與生產控制,所以只打上廠登號碼)