Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?
※ 引述《jackqaz210》之銘言
很好奇50-60條缺失是哪些
我九月交屋,也是預售屋
驗屋是我跟我爸自己驗
工地主任有幫忙測試水管跟有沒有積水
我們驗完也沒幾條
油漆的完全不管,反正裝潢也是要重漆
甚至搬家搬完還補一次漆,多少會碰到
缺失總共就以下幾條
落地窗膠條破損
廚房少打一條矽利康
房間的門缺一角
廁所窗戶矽利康沒打好
不到二週建設就通知處理完成了
鄰居也是找驗屋公司
每個也是30條缺失起跳
還有二驗三驗四驗的
所以我很好奇像這種超過30條的
內容到底是寫怎樣
都同一個建商應該不會差那麼多吧
還是我根本沒仔細看
但我已經住快一個月了
目前還沒發現當初沒驗到的缺失
: 我房市小白一枚
: 在疫情期間買的預售屋現在要交屋了
: 因為爬文所以知道一定要找驗屋公司來驗
: 所以就加入了其他住戶的團購,我們大概有30戶委託同一家驗屋公司
: 結果呢,驗屋非常的認真,平均每戶人家都驗出5.60條缺失
: 但是呢.....工地主任就很不樂意了
: 覺得我們在找他麻煩,甚至轉個彎酸驗屋公司腦袋有問題
: 最後溝通無果,工地主任只丟下一句
: 「要時間,你們慢慢等」就走人了
: 我自己是在想,驗屋公司畢竟收了錢要展現自己的專業
: 但有些東西是不是就乾脆算了,早點交屋等裝潢時再處理就好
: 只是又怕如果我一人鬆口,會不會害到其他希望建商修好的住戶
: 到時候還沒入住就在鄰里間黑掉
: 想問一下,針對交屋的瑕疵,要跟工地主任拼到底嗎?
----
Sent from BePTT on my iPhone 16 Pro
--
同建案還是會有差,我有一個鄰居,他退浴缸,我也退
浴缸,我有跟客變的工務講地漏要弄到哪裡去,然後
蓮蓬頭退到原浴缸位置側邊,所以我驗屋看到就是退
掉浴缸把濕區內縮的浴室,但是我鄰居留下地漏一個洞
,牆壁留冷熱水管給他,他氣炸
客變的工務可以理解我想要什麼樣的浴室,如果很單
純講要退掉沒有補充,然後客變簽章要你確認,直接
簽名,那得到這樣結果好像不意外。照原po說的,同一
個建議施工應該都差不多,其實裡面施工的工人很多,
大家標準不一致是正常的,已購也是標準不一,所以回
報問題多寡都是正常的
還有看到馬桶角度差兩三度的,我就問建商可能馬桶打掉再
從用嗎
一個空心磚算一條啊,上百條正常啦.
我覺得驗屋公司很盡責啊 畢竟全社區都委託他欸
全社區有30戶
是沒驗到空心磚,我爸都有工具
應該是你沒驗到 無知者無懼
沒空心磚、沒阻塞、冷熱水正常,還有什麼是還沒驗的?
有看過每個插座都寫歪斜高度不一致的
雖然圖片看不太出來XD
54
首Po我房市小白一枚 在疫情期間買的預售屋現在要交屋了 因為爬文所以知道一定要找驗屋公司來驗 所以就加入了其他住戶的團購,我們大概有30戶委託同一家驗屋公司 結果呢,驗屋非常的認真,平均每戶人家都驗出5.60條缺失4
我覺得你的問題要分兩部份來看 第一個是驗屋時哪些東西要仔細看,哪些放過去沒關係 第二個是跟住戶的關係 第一個部分其實很簡單拉 「要花很多錢跟時間才能處理」的仔細看1
很好奇以後能不能出現一種驗屋公司 可以讓住戶委託,反正就寫個委託合約 讓驗屋公司全權處理跟建商交涉,反正就是修到好 建商要刁也沒關係,全驗屋人員都有證照 貴上一截也沒關係36
身為相關人員來說一下 驗屋公司說實在的,真的是找麻煩居多 你讓一些沒有執照的人拿著不知道哪裡來的工具 說那些有執照的人做出來的東西有問題 這本身就很弔詭1
原文恕刪 小弟算不太相關的相關從業人員 最近遇到的案例很有趣 地方知名建商 非寶佳興富發系列 新成屋5
真的覺得台灣的建商有夠隨便欸 看看日本驗屋的服務過程,給人就是一個細心 連樓下要開什麼商店、wifi密碼多少都跟你講 當初宣傳到車站8分鐘,後來發現多一分鐘,也是誠實告知
35
[請益] 第二次驗屋不能看新的缺點?12月的時候建商通知可驗屋 結果去到沒水,電線也還暴露在外面 油漆也很多瑕疵 建商回覆說1月的時候 會再補油漆21
[請益] 驗屋有買家自己去驗的?之前買的房子 最近建商告知驗屋 說自行進去驗 有缺失貼膠帶、拍照 自己去找工地主任說…19
Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了我的經驗 N年前我是自己驗屋 為什麼呢 1. 我想要省錢 2.建商是板上最討厭的寶佳集團 3.建商處理的態度才是最重要的8
[閒聊] 驗屋公司這幾年非常紅的驗屋公司 也因為多人做 驗的項目越來越多價錢也越來越低 也有協會出來做課程,發證照 至於好不好賺???10
[請益] 驗屋的要求怎樣算過份本人第一次發文 如果有任何違規的事情請告知 以下正文: 本人在去年下旬購買人生第一間預售屋 因為第一次買房很多事情都不是很清楚12
[心得] 竹北鴻偉驗屋心得因為是首購族買了預售屋完工要驗屋 對於驗屋以及修繕完全不懂,,也沒相關背景知識, 自己驗可能很多缺失都沒發現 有問題的地方也怕會被賣方找理由搪塞過去, 網上爬了文以及剛好有認識的仲介也推薦,7
[請益] 驗屋卻沒有水只能自己認賠嗎上個禮拜建商終於通知驗屋 我們也馬上跟驗屋公司排了時間 驗屋公司也請我們跟建商確認是否可以驗排水 也說ok 但今天驗漏水時 水流了十幾分鐘後開始逐漸變小5
[請益] 交屋與驗屋詢問購買預售屋,最近開始在驗屋與交屋作業 做第二次驗屋時,仍發現一些問題,要請建商改善 不過,建商一直要我趕快交屋,付交屋款(5%),有缺失的部分,後續他們會進行改善 我認為,一交屋,如果建商不處理或是拖延,對我不是很沒有保障,所以想等建商處理完 後再交屋3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論:真的要慎選建商! 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦,他們蓋完這個建案後,後續公司改了名字,所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢,應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下,基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情: 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方,結果到現場,廚具、扶手、衛浴設備都沒有,連地板保護墊都沒拆,現場就是未完工的狀態,我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋,向建設公司詢問可以驗屋的時間,對方卻不肯給個明確的時間,更何況那時候房子根本還沒完全弄好,屋內也未清潔,對方就堅持要我們先交屋,說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後,之後有問題和未完工的部分,不知道會不會拖很久才處理,為了希望能照合約上的流程進行,處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限,讓我們能知道多久可以修繕完成,也才有個保障,最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋,那時候想說如果驗屋跟交屋同一天,這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程,說先驗屋之後再交屋,但並未通知住戶,等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時,那時候根本就來不及找驗屋公司,只能住戶們自己想辦法驗。