[閒聊] 北市都更龜速，對於不動產有什麽長遠影響

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假設都是2200萬總價 一個是新北重劃區30坪含車位新房 一個是台北市中心24坪無車位40年老公寓 選新北新房：新房就是爽，公設跟周邊人行空間也舒服 選台北老公寓：精華地段，上班走路10分鐘，土地持分高

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最近家人因為買了新房 打算把本來在住的北市40年公寓租出去 問過房仲，租金大概一個月30k左右吧 問題來了，因為我有一個認識十幾年的朋友，工作地點離家人的公寓很近 他租屋處本來在新北，通勤到台北工作，租金也是快30k 想說換作是我，誘因超大，一天能節省至少兩個小時的通勤時間

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一樣 4F公寓權狀 25坪 台北市新生北路, 健康路公寓土地持分有到 15, 16坪 新北永和, 永寧街, 國光街差不多 11至少也有 9坪 怎麼到了桃園中壢中原只剩 7, 內壢文化路甚至只到 6坪!!!????? 不是桃園應該地比較大, 土地持分應該比較多!?

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如題，如果預算大約有1200-1600,想找隔套件收租，如果要做選擇的話，建議從北市的公寓隔套或新北三重公寓隔套還是桃園的（桃園、中壢、平鎮）透天隔套下手呢？桃園透天單價普偏都4開頭了，4開頭在台北可能只能買一些邊邊陲地帶的老公寓，建議要花在台北還是桃園？另外桃園透天隔套買那邊比較好出租或保值呢？對桃園比較不熟，謝謝 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. --

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台北市人道走廊基本上都消失了吧? 社子、萬華以前還買的到新房60幾萬 現在可能都要8字頭以上了 萬華一堆還破百 便宜在哪

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本宅朋友最近想賣北市房 捷運站500公尺內 8戶共4層樓的2樓32坪公寓*2 分別給台灣銀行 土地銀行

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用實價登錄搜索 北市公寓 三個月內 然後找有兩次以上交易資料 最近一次交易和上次單價價差比