Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌

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北市公寓
三個月內
然後找有兩次以上交易資料

最近一次交易和上次單價價差比
每看到一個就點一個1

+40%11111
+30%11111
+20%111111111111
+10%11111111
+5%1111111111
+5%內 111111111

-5%內1
-5%
-10%1
-20%
-30%11

看到6月快看完就懶的看了.....

跌總價的有一半是產權切割 單價不變
然後跌超多的是社子島 親屬交易

大概是這樣

※ 引述《saucy (Elevator)》之銘言：
: 據台北市地政局公布最新一期不動產市場動態月報資料，北市平均房價在連漲十
: 個月後，漲勢在今年5月終止，房價較4月小跌0.22%；房產專家表示，5月北市
: 房價漲勢喊停，主因公寓下跌，但大樓產品仍續走揚。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，北市5月房市受到疫情嚴峻衝擊，加
: 上央行升息、股市震盪、國際政經情勢不佳，多數民眾放緩購屋腳步。不過觀察
: 房價表現，雖然5月價格微跌0.22%，但市場價格波動不大，僅能算是高檔震盪，
: 尤其大樓產品價格持續創新高、每坪成交均價達68.83萬元，僅公寓產品價格月
: 減1.4%，每坪成交價微幅下滑至47.49萬元。
: 張旭嵐分析，今年建築裝潢產業工料雙漲，不僅預售新屋價揚，也讓裝修成本大
: 幅提高，同步加重購買老公寓的翻修成本，對年輕購屋族群來說，寧可買小不買
: 老，才會出現「大樓續漲、公寓走跌」的態勢。
: 張旭嵐指出，由於目前房價受到地價、營建、裝修等成本全面上漲衝擊，未來價
: 格要下修不太容易，加上市場利率仍低，形成「賣方對價格心態仍硬、買方不願
: 追價」情況，買賣雙方進入拉鋸戰，也讓交易量降溫。
: 她強調，接下來打炒房政策、《平均地權條例》擬將修法，恐將延長目前市場觀
: 望氛圍，估計要到平均地權條例修法底定，進入年底傳統購屋潮時，買氣才有機會明顯回
: 溫。
: https://money.udn.com/money/story/5621/6567604?utm_source=facebook&utm_medium=
: social&utm_campaign=normal&fbclid=IwAR0JURzLlrR4x1cFsnZ7EtdiktyybLqCC6kFg_J6Uz
: K1gHjLZzZW9arGfno
: ———————
: 是因爲前陣子台北公寓漲太多 開始回檔嗎？

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