[請益] 新手買中古房請益

nitero02/17 23:43看地點 加上貸款人條件 貸8 成沒問題

HIDExYOSHIKI02/17 23:54同場加問：30年屋齡還會建議入手嗎？

jabari02/18 00:00台北40歲的都頭好壯壯 用料實在

buike02/18 00:01假設其他條件都還能接受，談得到價格，買

fo11ow02/18 00:031. 除非熟悉的老住戶或地方人士有辦法調閱警方紀錄，不然

fo11ow02/18 00:03不可能知道。我本身知道附近凶宅都是網路上查不到的，當然

fo11ow02/18 00:03附近住戶擔心影響房價，更不可能對外講。

buike02/18 00:04你猜2.0+預售禁轉後，剛需仍在供給變少，成屋會？

fo11ow02/18 00:062. 屋齡不重要，狀況地點才是最重要。我去年底一間四十幾

fo11ow02/18 00:06年也是八成，不過外縣市我就不清楚了。

elitebby02/18 01:41短期交易是不是可能會貸不到八成

fo11ow02/18 02:283 你有兩個方向可以嘗試 一個當然是問你熟悉你財務的往來

fo11ow02/18 02:28銀行專員 他可以做出比較準的判斷 另一方面就是跟仲介及賣

fo11ow02/18 02:28房溝通 看是否可以在買賣合約加但書 讓你貸不下來的情況可

fo11ow02/18 02:28以無痛毀約

x221x22102/18 07:29會不會你查完也成交了

zaza556602/18 08:54沒關係你就慢慢查 想買的早就簽走了

kayiqirseq02/18 09:44你不知道兇宅，你住進去也沒差，心理影響生理層面比

kayiqirseq02/18 09:44較大

mathlover02/18 09:46fo11ow大的意思是 銀行專員查的到是否為兇宅嗎？

tskier02/18 10:43通常買賣合約應該有一欄是否為凶宅的選項，若交易後確定

tskier02/18 10:43是凶宅又勾否，可以打官司。但是法律上凶宅的定義和你以

tskier02/18 10:43為的可能有落差，若你擔心凶宅網資訊不齊全，你得找出讓

tskier02/18 10:43自己安心的方法。例如有人會問神明問祖先，請老師去看等

wow199151202/18 10:49房子一年內轉手過 你要買的話貸款成數會少 我記得是

wow199151202/18 10:49這樣 有錯再請糾正

mathlover02/18 14:56感謝樓上兩位的分享

fo11ow02/18 16:00回mathlover 當然查不到 我推文前面的數字是根據他三點回

fo11ow02/18 16:00覆的 我個人是認為凶宅與否沒什麼意義 只會影響心理層面而

fo11ow02/18 16:00言 如果本來就沒有 被某法師或是調皮的鄰居講說有 不管事

fo11ow02/18 16:00實 介意的人就會住得毛骨悚然 就已經脫離現實面了