Re: [請益] 應增貸出來投資股票還是解定存
施主,這很吃個人狀況
就保守方面而言,要想一下您緊急預備金有沒有留
就是萬一出狀況時,股票剛好套牢,房子貸款不順利時有沒有現金支應。
要是都沒有,那60萬就是您的緊急預備金,放定存都不能動的。
保險的方式是用轉增貸把錢貸出來(利率要談好),
然後把貸款年限拉回30年,
讓每個月的現金流支出保持固定或只高出一點點到自己可以支應的程度。
如此貸出來的錢除了不能再投入不動產外也能自由運用,
買了股票就算套了也有時間等他回來(假設會回來),
關鍵就是現金流要是正的不會斷頭,這遠比能賺多少重要。
要是現金流斷掉造成斷頭,後面的大賺也會跟您無關,
個人認為先保命,再求資產的成長才是重中之重。
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※ PTT 留言評論
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[請益] 股息現金流負擔房貸各位大大好~~~ 最近想買房 家裡說可以幫忙出頭期款 去年工作年薪大概73萬 另外還有一份賺外快的收入,一個月大約1~2萬17
[請益] 買車的資產配置因為預期生子後有用車需求 想評估買車的資金來源 32歲已婚女 目前的資產狀況如下 股票定期定額每個月五千(已投入45萬-20%)10
[閒聊] 30歲達成被動收入6萬!先感謝各位前輩之前給我的建議 今年正式步入30歲 過去一年裡,房子順利裝潢好之後 順利在1星期內就出租了 我隔成1個2房1廳出租2.5萬、1間套房出租1.5萬、頂加出租1.25萬12
[請益] 增貸出來的現金該如何規劃目前房貸已撥款,2.15%,40 年 寬 5 年。 因為是用換約成交價去貸,跟契約價中間有一筆大約 200 萬的價差,等於我把之前丟進去 頭款的部分又拿回來了。 本來規劃是用這筆錢拿去還信貸,降低月還款的現金流壓力,但目前算起來每個月現金流都 還嘎得過去,似乎不需要那麼早還完。7
Re: [請益] 投資房產要如何避免負現金流不要只侷限在房地產投資,你有很多選擇。 站在投資的角度,現金流絕對是非常重要的一環,當你月收入 > 月支出的時候, 即便房市在跌,你根本就蹺腳看戲。 如果單看挑選標的物,不考量隔套或特殊物件,確實一般物件要做到貸款 8 成還能 正現金流在當前的市況非常不容易,但你可以搭配其他的方式。6
[請益] 32歲男 信貸投資規劃[目前狀況] 32歲/男/工程師 月薪:16W (獎金6~8個月非固定不列入) [月支出]4
Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子?這部分我已經在執行了 當初2023年投入130多萬正二+美股1.3萬美金買tqqq 還有部分0050跟00881 今年賺到100多%了 還有以前存中鋼股票50萬3
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