Re: [新聞] 六都30歲以下購屋力下降 專家:高學歷也是原因
※ 引述《chengyou66 (Quality)》之銘言:
: ※ 引述《AAAB ()》之銘言:
: : 連結:https://estate.ltn.com.tw/article/13712
: : 內文:
: : 明天就是329青年節,根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現: ,
: : 近10年來新增房貸中,20-30歲青年客群佔比從2012年的17.2%至2021年降至15%,平均: 減
: : 少2.2個百分點,其中桃園市青年減少最多,達3.7個百分點,反而房價居六都之首的台: 北
: : 市出乎意料,僅微減1.4個百分點。
: : 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,30歲以下青年的購屋比例越來越少,「房價: 高
: : 漲」、「高學歷」和「晚婚」是三大主因,房價漲多跌少,越晚買房門檻越高,讓青年: 財
: : 務壓力大增,降低購屋力。
: : 加上高學歷青年越來越普及,碩博士班畢業後才就業,購屋基金達標的時程計劃也隨之: 遞
: : 延,造成購屋年齡層延後,也是青年購屋比例逐漸減少的原因之一。 另外,根據主計: 處
: : 統計,現在女性平均結婚年齡為32.1歲,男性為34.3歲,都比10年前又晚了2歲,晚婚: 甚
: : 至不婚,影響購屋規劃一再後延。
: : 而六都中,桃園的青年購屋族減少最多,主要是因為「客層」的變化,張旭嵐分析,北: 部
: : 小資族受限於總價預算,為求足夠的居家空間,購屋多半得往外圍移動,移居桃園成了: 最
: : 務實的成家規劃,這也大幅增加桃園30歲以上「家庭型」的購屋人口比例。
: : 六都女青年購屋 南二都增幅最多
: : 另外,進一步分析20-30歲青年購屋客群中,女性青年購屋佔比,僅高雄、台南上升,: 各
: : 增加2.2及0.6個百分點,其餘4都均下修,台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,南: 二
: : 都的女力近年成長明顯,高雄近幾年公共建設題材豐沛,產業經濟力不斷向上、就業機: 會
: : 大增,不少年輕人選擇留鄉,加上高雄、台南在去年底以前低總價商圈仍多,高雄三民: 、
: : 楠梓等區中古套房2~3百萬元就可入手,房價相比中北部還親民,也更促進女力進場購: 屋
: : 。
: : 心得︰專家表明,臺灣年輕人越來越晚婚甚至不婚,因此,年輕人的這些舉動,導致買: 房
: : 的年齡越來越大。bebehome在《home-sale》發表「"年輕人"你就直說多少你買得起好: 了
: : 」,獲得不少鄉民支持,不少鄉民在《home-sale》紛紛開噴時下臺灣年輕人。針對「: 少
: : 子化關房價屁事」這篇文章,fivemoonsky8公開表明︰「本來就無關了!說有關的大概: 率
: : 腦殘」,反映了《home-sale》不少鄉民認為房價和少子化完全沒任何關聯。esproject: 在
: : 《home-sale》公開表明︰「住社宅的就是一堆米蟲憑甚麼要求跟努力付出的住一樣?: 」
: 我八年級啦
: 家鄉高雄
: 連高雄的蛋白區都被炒到
: 30萬↑/p
: https://i.imgur.com/9YA8GFx.jpg
: 連南部最宜居的高雄都這樣了
: 其它5都也差不多了
: 你叫我這八年級怎麼買房?
: 絕望~~~~~
所以我說,板上一堆人講空屋率高、少子化30年後等繼承
到時候人口負成長遍地都是房、30年後退休去蛋白區買老房可不可行
結果,每個貼上來都是在講預售
8年級,我都沒買過預售了
你們每個拿高房價出來講都是講預售,我看到都快暈倒
沒錢就買中古屋
我看了中古屋跟預售那個精美的差價,還不是買中古屋
再沒錢就買1X年、更沒錢就2X年,再不行就去住公寓
大湳那麼多公寓還不是都有住人
出社會沒幾年、收入也沒特別高,貼上來都是預售,當然買不起
怎麼可能買得起
一堆眼高手低,真的等到老屋給他們繼承,他們也不想住啦
也不可能去蛋白區住老屋啦
何況老屋整修的費用越來越貴
繼承了,一堆漏水壁癌、一堆磁磚碰估、衛浴胎哥到不行,廚具流理台爛掉
那個也要花錢修理欸
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沒那個屁股 就不要吃那個瀉藥阿XD
要看新房可以啊 錢多賺一點啊 嫌貴? 又不是只有你買
阿人家買得起 你買不起 就是你賺輸人家而已啊
不然就回家求爸爸媽媽給你頭期款啊
老屋價差不夠,整修起來沒比較便宜
很早就講過 每個人看房都說新房太貴買不起 中古不想買
中古屋就是靠著這個炒起來的,你以為價差有多精美?
說老了會去住爸媽繼承的房子 我聽了都笑屎
等你繼承爸媽的房 我看屋齡都>50年了 還住得下去XDD
前面就分析過了,妹子、網紅要美美的開箱啦,地點普
通,但房子一定要新,公設一定要美,這樣開起來才爽
。
當初買房嫌中古要整理不想買 自家5-60年破房就住的下XDD
說不定繼承的還是老公寓 漏水沒電梯 就不會嫌XDD?
看預售屋就算了 還嫌格局不好 暗廳暗房 兩房假裝三房 衛浴不
夠 嫌之前也不看看自己買不買得起更好的
買預售不就是因為頭款不夠?
看nova大那篇就知道了啊 低總價 高單價 預售低頭款 年輕人就
是韮菜 再鼓吹非新房不住。手槍房也沒關係
就跟表特版一堆醜男每天我可以我不可以,自以為自己條
件很好有選擇權,正妹就算40也不會跟你在一起
美國又一副想重啟無限QE的臉,未來就是無限通膨的時
代,窮人別活太久比較好
學一下我們芸妹好嗎 自己投資賺錢買房 多強
嘴上雖然狂靠北 但是還不是靠自己買了 比魯空巨嬰有gut
s多了
蠻贊同h大的說法,就是要新想要爽
別說了,一月大多頭亂沖賠死了
現在買的新屋 50年後也是老屋吧 到時候要賣給誰?
我不管我就是要可以打卡po社群的房子!!XD
我還看過有人說住公寓不是人住的生活 啊以前的人大部份
都買公寓 他們都不是人
沒錢就認命點 又要近市區電梯大樓 還要拿哀鳳 到底是多
巨嬰
住我同樓層的妹子,當初買預售裝潢屋,也是趁這波高
點售出,然後嫁人去了,囤50年是要當古董嗎?
台北市平均交易的屋齡是30年 參考一下
賣高點真的神 現在還在抱想騙人接手的都是韭
我現在都先看低總價預售屋 有房子再說
沒錢就認命點
房子不夠新他們可是不住的
想到中古要一堆現金,而且銀行鑑價跟不上就壓力山大,
何況沒經驗
認同樓上,買老屋的都有錢人
樓上靠自己投資賺錢後買房值得敬佩
......
人生短短幾十年 還在買老屋 可憐阿
大家會不會趕在房子變成40、50年之前趕緊脫手
有些地方30年大樓就覺得老了~
老透天可能還可以拉皮整修一下
那些等繼承的就是不婚不生一直跟父母住的人阿,買不起新
房子人家沒事幹嘛去結婚生子,阿你想解決生育率就是要把
地價跟房價打下來吸引一部分躺平的人又燃起希望阿
笑死,有躺平這種想法的就是魯蛇而已
什麼時候居住只能買新房子,悲哀噢,眼高手低
買中古屋碰到裝修蟑螂的例子也是不少,現在裝潢越來越
貴加上中古屋補漲的情況下,中古屋弄到好跟預售或是新
成屋也差沒很多了。
對啊我就魯怎麼了嗎?我跟我老婆上班的城市薪水一半拿出
來貸三十年只能買得起兩房公寓我就不爽買不爽生承認自己
魯,你要解決生育率就讓我貸二十年可以買三房阿,我就眼
高手低阿,反正生育率低到時候是全國一起沉淪一起魯啦,
哈哈
還是差很多,室內大小差很多
新屋跟2X年老屋
2X年老屋可能新屋價格打5折左右
老屋公設少
買新屋也是要裝潢
加成下來,假設全新一坪35萬
老屋搞不好一坪17萬
老屋公設低到不行,新屋公設比33趴
新屋也是要裝潢
權衡之下還是會有人入手老屋
只要夠便宜
像是之前陸光國宅22年屋一坪16、17萬
在大湳新房子,桃大誠去年四月一坪36萬
現在可能更高
因為八擴首綻FG棟開賣有成交到一坪37萬
陸光國宅是不是夠便宜
而且22年屋還沒慘到無法居住那個樣子
稍微花點錢,簡單整理一下
還是會有人買
便宜治百病
你貸款20年能買三房,其他人就買爆了
20年後 滿街4-50年大樓一樣住人,坪數跟管理費 就有人買單
甚至平車
我認識住瑞芳到內湖上班的 住三芝到北車上班的
阿這些老屋的屋齡和我家一樣,那不如等繼承
也要確定有得繼承啊,說不定爸媽以房養老給他花光
還是不只一個兄弟姊妹想繼承
拿自己一半的薪水貸三十年買一間跟自己家一樣老的房子那
幹嘛不住家裡就好,我就魯到你房價可以貸二十年買三房覺
得自己不那麼魯再生啦
不然躺平一輩子蠻爽的阿
社會達爾文阿...把魯的基因淘汰掉很棒
沒頭期只能看預售啊,中古屋沒便宜到哪去
那就該怪之前的左膠一直倡導把貸款成數降低,得償所望
房地合一就有效制止短線操作了,但降低的貸款成數卻回不
來啦。
躺著等繼承,雙北就兩間,感謝祖上積德讓我躺著都都不
會被洗出台北
整理也很貴
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Re: [閒聊] 買房當然辛苦,各年代都一樣吧?高 : 手低… : 只看得起精華地段,而不願屈就於生活機能沒這麼好,但還是能過日子的房子呢? : 會不會是我們太享受便利的物質生活,不願付出、不願在生活享樂上有所妥協、有所犧 牲57
Re: [閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲新竹貴的都是預售跟新屋最貴沒錯啊 中古便宜多了。你看下面新竹蛋黃區三房才700多萬就買得到 更不用說一堆中古房都20幾 萬 根本沒必要去買8字頭的預售啊 明明中古屋一堆很便宜的。新竹中古屋其實漲幅不大 沒有預售那麼誇張53
Re: [新聞] 房板一堆買房心得「都8年級生」驚呆他七年級文組女 出社會第二年碰到金融風暴 第一份薪水26k 傻傻的存錢後跟家人(非父母)合資買了一間四房平車,自己住 兩年前疫情覺得可以撿便宜23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買?我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期17
[請益] 買台北市預售屋 v.s 20幾年中古屋?最近一直用3000萬初頭的總預算 在找台北市房子 先講預售屋 只看了大同區的當代1號院、景美的和暘W 大概都90萬/坪12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森,住六都,已有一3房的自住房,貸款每月還款2萬5,算過雙薪+家庭開銷 ,貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了(國小),覺得房子小了,想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪! 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價,han硬。而且11
[請益] 新手買房。中古預售。請益大家好。人在台南雙薪140 存款250。沒小孩。但未來可能有計劃 目前住在媽媽的房子中。沒有租金問題 但考慮到房價越來越高 想要早點置產10
Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??我倒是覺得,現在很多跟我同一輩的年輕人,都想住十年內的新古屋,甚至一堆人在那邊 追預售屋,然後在預售暴漲期抱怨房價太高買不起 難道1X年、2X年電梯大樓不能住人?公寓不能住人? 如果可以認清自己當下的能力, 2X年室內30坪,可以抽社區車位的,才780萬6
Re: [問卦] 房仲的前景?我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低X
Re: [新聞] 開後門?預售屋禁換約不溯及既往 花敬群制 : 規定不溯及適用,在野黨批評這是為投資客開後門,對此,花敬群17日表示,平均地權 條 : 例修法希望落實打炒房,但無論如何還是會有一些無辜的人,為了避免這樣的困擾,必 須
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊53
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖7
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎?價格怎越來越高8
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?6
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??27
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎22
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了3
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺12
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲