Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??
我倒是覺得,現在很多跟我同一輩的年輕人,都想住十年內的新古屋,甚至一堆人在那邊追預售屋,然後在預售暴漲期抱怨房價太高買不起
難道1X年、2X年電梯大樓不能住人?公寓不能住人?
如果可以認清自己當下的能力,
2X年室內30坪,可以抽社區車位的,才780萬
全新預售三房車在該區,可能要1800萬
真的沒辦法,還是要去買2X年三房,說不定有機會吃到2X年漲幅,又可以省下租金
全台灣的房屋存量本來就不可能大家都去擠十年內新古屋跟預售屋,一定要有人屈就老屋,怕的就是沒辦法認清現實,整天在想新屋崩盤下來給他們買的
(假設你今天能力就是780萬老屋,就算1800萬的新屋打85折也還要1530萬,你還是買不起啊@@)
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板上唉最多的是新竹
台北已經沒人唉唉叫了
2x年室內30坪權狀要4x吧 這樣單價算下來18.多
追預售有些是因為低自備
哪區的新屋和中古價差這麼多?
我前幾篇就有講八德大湳那邊的2X年華厦,跟附近的寶佳預售差有夠多
有些收入不錯只是工作時間還不長沒頭期
就離開台北,還是很好買阿,資金輸人就認命往外圍買吧,
而且台灣這麼小,交通不是啥問題
老屋沒人要啊 未來更慘 買20年以上的等著滯銷
未來年輕人 眼更高 根本看不上老屋
少子化的年輕人 眼光只會更高
照ceca大的邏輯,如果考慮增值空間,中古屋往往比預
售有更多的空間,預售只有在暴漲期的第一年空間比較大
,阿預售又貴又住不到又卡禁止轉賣房地合一還要交屋
後才開始算,那麼多缺點不知道為什麼一堆眼高手低的人
還要搶預售…
那是投資客邏輯吧 預售對某些首購來說付款負擔小
你買中古屋 馬上要拿出至少20-25%以上的資金
然後可能還要加上整修的費用
老屋大廈很多921之前蓋的根本沒制震概念 只有公寓土地大
保值
老屋 連璧公寓 還比 舊大樓好
如果考慮制震
前提是違建別太多
通膨下去 高樓維護費會越來越高, 重劃區一老過20歲就
GG了
基隆那種以前很多
還有北海岸旁幾個區
就和台東屏東 新舊屋價差道理是一樣的
別在虎爛人啦 科科
中古選921以後蓋的
新屋買不起老屋就有人買了
不是台北市老屋保值是台北市新屋普遍都買不起
12
除了新屋老屋問題外,還有個普遍現象就是不知道為什麼這麼堅持地點 昨天有個姊姊在臉書房屋討論版發問說想花1100多萬在北投買公寓, 可是預算範圍內的那間漏水嚴重,屋況好的另一間人家要賣1400多萬, 所以上臉書來抱怨看房看得心很累。 上來問版友意見,然後結尾加了一句"新北市不考慮"5
我不確定現在大家會不會介意 但是15~30年的中古屋真的很難買 安全梯沒有防火門 不然就是堆雜物 防火門不關 外牆磁磚剝落 違建一堆25
老屋的問題不外乎就是貸款成數低、鑑價也低, 然後交屋之後還要花一大筆現金裝修, 裝修過、狀況好的老屋不便宜, 有的單價跟新屋差不多 不過現在房市大多頭,40
首Po我親戚在去年因為繼承的問題急著賣房 三房約25坪開價500萬 坦白說會這麼便宜就是因為屋況不是很好 因為想省仲介費所以一開始就自己帶看 還滿多小家庭來看的20
其實 要整修舊房子 真的不是每個人都願意 要耐心 要吃苦 要經驗 還要常常被工人騙 這些都是經驗值
爆
[請益] 大家買預售屋能去監工嗎?如題 小弟近期買了預售屋 想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂 還有阿比的罐子 怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭73
Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪26
Re: [心得] 打預售政策下去,房價又要漲了打預售 投資客去買中古屋不就好了 我有認識從以前就只玩預售屋的投客 現在也開始看中古屋了 最近看很多文章跟留言23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買?我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期21
[閒聊] 2X年屋的價差很大各位版大,小弟最近在八德看到2X年屋跟預售價差擴大到一個匪夷所思的程度 今天去看一間陸光國宅中高樓層,算起來一坪不到17萬,屋況稍微整理一下感覺還行 但是旁邊的預售屋一坪開36萬以上,比較偏的八擴預售屋一坪34萬還熱賣 不曉得為什麼現在預售、新古十年內的跟2X年電梯華厦價差那麼大呢? -----12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森,住六都,已有一3房的自住房,貸款每月還款2萬5,算過雙薪+家庭開銷 ,貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了(國小),覺得房子小了,想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪! 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價,han硬。而且11
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路就算有平轉 也不見得要買 市政愛悅1200戶 那整區量體超大2000戶以上 我甚至聽別人講有+10的 最多問到+209
[請益] 中古屋5房跟預售屋3+1房格局請益人生第一次看預售屋 不同於看實體中古屋,實在沒概念, 感覺格局甚麼的都沒有價格重要。 家庭成員兩大一小,長輩住附近透天,先生獨子,未來有孝親房需求(預防哪一天長輩爬 不動樓梯)。
爆
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