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[請益] 增貸出來的現金該如何規劃

看板home-sale標題[請益] 增貸出來的現金該如何規劃作者
bulcas
(神火)
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目前房貸已撥款,2.15%,40 年 寬 5 年。

因為是用換約成交價去貸,跟契約價中間有一筆大約 200 萬的價差,等於我把之前丟進去頭款的部分又拿回來了。

本來規劃是用這筆錢拿去還信貸,降低月還款的現金流壓力,但目前算起來每個月現金流都還嘎得過去,似乎不需要那麼早還完。

加上裝潢家電已讓現金水位大幅降低,安全感大幅下降,讓預備金拉高一點好像也還可以。

目前手上有 00675L、QLD 共約 200 萬。

信貸 160 萬,1.93%

想請問大家該怎麼規劃比較好?

1. 依照原計劃拿去還信貸,可以大幅降低現金流壓力,但現金水位就比較不足,安全感比較低。

2. 將預備金補足為一年,其餘拿去丟入00675 L跟Q L D,長期持有。
考量是ETF在過往的經驗,要贏過利率應該是機率蠻高的,所以應該是不會虧光光。

3. 全部存定存,這樣約當兩年預備金,等於是用2.15 %的利率換現金水位的安心感,但因為有成本,這個安心感是否需要拉那麼高,我有點拿不準。

還有什麼我沒有想到的嗎?
謝謝!


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思念就是從記憶深處傳來的熟悉香味。

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※ PTT 留言評論
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bell170812/05 18:32這個時間點存定存不如買美債

alittleG12/05 18:39可否請教是哪個銀行? 我也是換約的 之前問好像只能用

alittleG12/05 18:39第一手價格貸款

※ 編輯: bulcas (42.72.99.210 臺灣), 12/05/2023 18:40:46

kazamishu12/05 19:30可以用換約價貸?

iceyu12/05 19:35太高調央行就開始控管了 規定只能用合約價貸款

sspider082912/05 19:57問就是正二 你能「熬」兩個月 之後會感謝我 不用謝

bnn12/05 20:15你要安全感就是月配的 不管是美債還是台灣etf幫你補現金流

kill240012/05 20:29請問一下是哪一間?增貸可以用40年?

Rickyyy12/05 20:36再買一間

a098987612/05 22:42匯豐美元定存6.6%

rock766312/06 01:08請問原po是找哪間銀行?想知道+1

neile12/06 09:59利率好低,還40年加上寬限

xhes90571712/06 10:30請問原Po最後是辦彰化銀行嗎

tomap4101712/06 10:47請教哪一間?謝謝您

NCmax12/06 11:13問銀行的可以找原PO前一篇問房貸的

tomap4101712/06 12:09謝謝樓上