[請益] 增貸出來的現金該如何規劃
目前房貸已撥款,2.15%,40 年 寬 5 年。
因為是用換約成交價去貸,跟契約價中間有一筆大約 200 萬的價差,等於我把之前丟進去頭款的部分又拿回來了。
本來規劃是用這筆錢拿去還信貸,降低月還款的現金流壓力,但目前算起來每個月現金流都還嘎得過去,似乎不需要那麼早還完。
加上裝潢家電已讓現金水位大幅降低,安全感大幅下降,讓預備金拉高一點好像也還可以。
目前手上有 00675L、QLD 共約 200 萬。
信貸 160 萬,1.93%
想請問大家該怎麼規劃比較好?
1. 依照原計劃拿去還信貸,可以大幅降低現金流壓力,但現金水位就比較不足,安全感比較低。
2. 將預備金補足為一年,其餘拿去丟入00675 L跟Q L D,長期持有。
考量是ETF在過往的經驗,要贏過利率應該是機率蠻高的,所以應該是不會虧光光。
3. 全部存定存,這樣約當兩年預備金,等於是用2.15 %的利率換現金水位的安心感,但因為有成本,這個安心感是否需要拉那麼高,我有點拿不準。
還有什麼我沒有想到的嗎?
謝謝!
--
Sent from my iPhone 14 Pro Max
○ PiTT // PHJCI
--
思念,就是從記憶深處傳來的熟悉香味。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.99.210 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.RQgxotkbd9f8
推
這個時間點存定存不如買美債
推
可否請教是哪個銀行? 我也是換約的 之前問好像只能用
→
※ 編輯: bulcas (42.72.99.210 臺灣), 12/05/2023 18:40:46
第一手價格貸款
推
可以用換約價貸?
推
太高調央行就開始控管了 規定只能用合約價貸款
推
問就是正二 你能「熬」兩個月 之後會感謝我 不用謝
→
你要安全感就是月配的 不管是美債還是台灣etf幫你補現金流
推
請問一下是哪一間?增貸可以用40年?
→
再買一間
→
匯豐美元定存6.6%
推
請問原po是找哪間銀行?想知道+1
推
利率好低,還40年加上寬限
推
請問原Po最後是辦彰化銀行嗎
推
請教哪一間?謝謝您
推
問銀行的可以找原PO前一篇問房貸的
推
謝謝樓上
20
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢?最近才又新借了一筆信貸,借了八百,目前利率是I+0.36=1.58%,會借的原因只是因為比 我目前房貸低。最近原本要用現金買車,後來看到信貸利率比我的房貸低,那我還是 去信貸買車好了,而且開辦費、手續費都不用,現金就拿去還房貸或投資都好,至於每個 月還款高,我覺得沒差耶,只要每個月現金流夠都還好。15
[請益] 40歲男理財規劃家庭(我個人)年收入150萬, 上市公司員工。 一家五口一年花費約100萬。 資產總共約1360萬, 包含股票+基金430萬,8
Re: [請益] 下禮拜該去辦信貸嗎??給你幾點建議啦,我很認真的建議,講錯歡迎指正或補充 1. 先檢視自己的每月淨流入的金流 2. 檢視最高月花費 3. 工作是否有被裁員的機率,請考慮這波疫情的最慘情況,裁員或者是無薪假 4. 額外的計畫性大花費,例如結婚買房等。9
[請益] 第二間請益各位版友好,最近在評估要不要買第二間 以下為我目前的狀況 1.年薪270左右 2.目前有一間自住為2021年買,還在寬限期且未繳本金(本金為1000左右) 3.目前還有一筆信貸剩餘150 利率2.37(7年期現在第2年)9
[請益] 28歲男理財規劃與信貸請益背景:28歲男,未婚 行業:資訊業 年收入: 月薪穩定非靠獎金分紅,稅前約100+W 年支出:約40W 年資:3年8
Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量Y板友你好, 對於將多餘資金是否拿去投資的結論,我很認同。 但是前面這一段的比較方式是不正確的 : 如果把100萬提前還款,每月省下4000元,等於每年省下48000元 : 有省就是賺,先不論每月這4000元是要存起來還是要花掉,你的現金流就是多了4000元7
[請益] 這樣的條件貸款可以嗎?(信貸&房貸)大家好,社會新鮮人對貸款不大了解,也沒有購屋經驗 想問以下的貸款問題 背景: 26y 月收85k,未婚,職業很穩定的產業 資產:美股約500萬+信貸200萬,一個月還款280006
[請益] 32歲男 信貸投資規劃[目前狀況] 32歲/男/工程師 月薪:16W (獎金6~8個月非固定不列入) [月支出]4
[請益] 28歲 信貸投資規劃大家好 小弟 28 歲,軟體工程師。 理財版潛水已久,近期因有一筆信貸資金打算規劃投資, 決定發文向各位大大們請益。 A. 前情提要3
Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量個人認為1.的建議是錯的 如果把100萬提前還款,每月省下4000元,等於每年省下48000元 有省就是賺,先不論每月這4000元是要存起來還是要花掉,你的現金流就是多了4000元 如果把100萬拿去定存,一年只能產生8000元的現金流 48000 - 8000 = 40000
49
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M21
[情報] 房價開崩的稻草來了21
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??17
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了17
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 房價高點大概就套七年12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事19
[閒聊] 房價根本沒跌8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎20
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付6
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?13
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降36
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?1
[社區]台南東區 松下幸之住