[請益] 增貸出來的現金該如何規劃
目前房貸已撥款，2.15%，40 年 寬 5 年。
因為是用換約成交價去貸，跟契約價中間有一筆大約 200 萬的價差，等於我把之前丟進去頭款的部分又拿回來了。
本來規劃是用這筆錢拿去還信貸，降低月還款的現金流壓力，但目前算起來每個月現金流都還嘎得過去，似乎不需要那麼早還完。
加上裝潢家電已讓現金水位大幅降低，安全感大幅下降，讓預備金拉高一點好像也還可以。
目前手上有 00675L、QLD 共約 200 萬。
信貸 160 萬，1.93%
想請問大家該怎麼規劃比較好？
1. 依照原計劃拿去還信貸，可以大幅降低現金流壓力，但現金水位就比較不足，安全感比較低。
2. 將預備金補足為一年，其餘拿去丟入00675 L跟Q L D，長期持有。
考量是ETF在過往的經驗，要贏過利率應該是機率蠻高的，所以應該是不會虧光光。
3. 全部存定存，這樣約當兩年預備金，等於是用2.15 %的利率換現金水位的安心感，但因為有成本，這個安心感是否需要拉那麼高，我有點拿不準。
還有什麼我沒有想到的嗎？
謝謝！
--
Sent from my iPhone 14 Pro Max
○ PiTT // PHJCI
--
思念，就是從記憶深處傳來的熟悉香味。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.99.210 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.RQgxotkbd9f8
推
這個時間點存定存不如買美債
推
可否請教是哪個銀行？ 我也是換約的 之前問好像只能用
→
※ 編輯: bulcas (42.72.99.210 臺灣), 12/05/2023 18:40:46
第一手價格貸款
推
可以用換約價貸？
推
太高調央行就開始控管了 規定只能用合約價貸款
推
問就是正二 你能「熬」兩個月 之後會感謝我 不用謝
→
你要安全感就是月配的 不管是美債還是台灣etf幫你補現金流
推
請問一下是哪一間？增貸可以用40年？
→
再買一間
→
匯豐美元定存6.6%
推
請問原po是找哪間銀行？想知道+1
推
利率好低，還40年加上寬限
推
請問原Po最後是辦彰化銀行嗎
推
請教哪一間？謝謝您
推
問銀行的可以找原PO前一篇問房貸的
推
謝謝樓上
20
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？最近才又新借了一筆信貸，借了八百，目前利率是I+0.36=1.58%，會借的原因只是因為比 我目前房貸低。最近原本要用現金買車，後來看到信貸利率比我的房貸低，那我還是 去信貸買車好了，而且開辦費、手續費都不用，現金就拿去還房貸或投資都好，至於每個 月還款高，我覺得沒差耶，只要每個月現金流夠都還好。![Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？](https://i.imgur.com/FVvHtaMb.jpg "Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？")
15
[請益] 40歲男理財規劃家庭（我個人）年收入150萬， 上市公司員工。 一家五口一年花費約100萬。 資產總共約1360萬， 包含股票+基金430萬，8
Re: [請益] 下禮拜該去辦信貸嗎？？給你幾點建議啦，我很認真的建議，講錯歡迎指正或補充 1. 先檢視自己的每月淨流入的金流 2. 檢視最高月花費 3. 工作是否有被裁員的機率，請考慮這波疫情的最慘情況，裁員或者是無薪假 4. 額外的計畫性大花費，例如結婚買房等。9
[請益] 第二間請益各位版友好，最近在評估要不要買第二間 以下為我目前的狀況 1.年薪270左右 2.目前有一間自住為2021年買，還在寬限期且未繳本金(本金為1000左右) 3.目前還有一筆信貸剩餘150 利率2.37(7年期現在第2年)9
[請益] 28歲男理財規劃與信貸請益背景:28歲男，未婚 行業:資訊業 年收入: 月薪穩定非靠獎金分紅，稅前約100+W 年支出:約40W 年資:3年![[請益] 28歲男理財規劃與信貸請益](https://i.imgur.com/P7TIpqCb.jpg "[請益] 28歲男理財規劃與信貸請益")
8
Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量Y板友你好, 對於將多餘資金是否拿去投資的結論，我很認同。 但是前面這一段的比較方式是不正確的 : 如果把100萬提前還款，每月省下4000元，等於每年省下48000元 : 有省就是賺，先不論每月這4000元是要存起來還是要花掉，你的現金流就是多了4000元![Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量](https://i.imgur.com/xxaFr3tb.jpg "Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量")
7
[請益] 這樣的條件貸款可以嗎？（信貸&房貸）大家好，社會新鮮人對貸款不大了解，也沒有購屋經驗 想問以下的貸款問題 背景： 26y 月收85k，未婚，職業很穩定的產業 資產：美股約500萬+信貸200萬，一個月還款280006
[請益] 32歲男 信貸投資規劃[目前狀況] 32歲/男/工程師 月薪：16W (獎金6~8個月非固定不列入) [月支出]4
[請益] 28歲 信貸投資規劃大家好 小弟 28 歲，軟體工程師。 理財版潛水已久，近期因有一筆信貸資金打算規劃投資， 決定發文向各位大大們請益。 A. 前情提要![[請益] 28歲 信貸投資規劃](https://i.imgur.com/vF6nr8Jb.jpg "[請益] 28歲 信貸投資規劃")
3
Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量個人認為1.的建議是錯的 如果把100萬提前還款，每月省下4000元，等於每年省下48000元 有省就是賺，先不論每月這4000元是要存起來還是要花掉，你的現金流就是多了4000元 如果把100萬拿去定存，一年只能產生8000元的現金流 48000 - 8000 = 40000
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")