Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎

aass5566 發表於 2022/4/8 上午11:38:46

看板home-sale標題Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎作者

(挑戰國考第5年)時間Apr 8 11:38:46 2022推噓12 推:13 噓:1 →:17

※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: ※ 引述《wozmirror (藏鏡人)》之銘言：
: : 不炒房，單純自住
: : 這幾個月透天漲的亂七八糟，幾個月沒下手現在要多拿好幾百....
:
: ceca大說很久了，看租金與房價的比例就可以決定要不要買了，算起來划算就可以買

這也是這波高雄大漲的原因之一啦～

高雄的租金投報率 3-3.5% （不隔套房）

反觀北部租金投報率都只有2%上下…

就算高雄房價+30%

租金投報率還是比北部高

: : 現在政府打房，加上疫情嚴重還有惡鄰居的騷擾
: : 感覺現在是高點，未來應該是會有機會下跌一點
: : 但版上各高手結論就是噴，不可能再下跌
: : 讓小弟想說要不要現在立刻下手，不要再觀察..
: : 感謝前輩指點
:
: 我個人意見，最好時機已經過去，但這一波可以等一等，因為這一波暴漲有包含缺工與疫情
: 導致的原物料上漲，疫情已經慢慢緩和，工廠生產量慢慢在恢復，物價理論上會慢慢平穩。

去年9月是最後上車時間啦～

原因你知道的主要就是台積電（高科技產業）進駐

9月～3月

依好房網的資訊高雄房價+10%

這已經是近期高點了嗎？但台積電還沒動土耶～（只送建照）

動土後再漲一波

正式營運再漲一波 …

你現在不買要等+10%之後的回檔

但萬一一波到底

這1-2年就直接+30%之後回檔到+25% 然後就維持在+25%

那你現在不買不就又只能眼睜睜看他繼續漲上去？

這6個月

高雄 +3% +3% +2% +3% +1% …

你確定接下來幾個月會回檔讓你上車？

: 台灣建築大缺工的問題是來自於短期大量工廠興建，但不可能這五年都維持一樣的高需求量
: ，這一波蓋好缺工緩解後，工資就會慢慢下降。
: 如果沒有政策或是其他突發重大變化的話，理論上有機會緩漲或是回跌，要再暴漲一波的機
: 率沒那麼高，除非台積電又宣布新一輪的建設方案？
: 未來很難預估，如果急用就不要把注意力都放在短期漲跌上了，真的很在意短期漲跌的話，
: 早幾年2016-2019左右，高雄不管買哪裡都超好買，為什麼不要人人喊慘的低點買呢
: --
: Sent from my 小小研究員
: ○ PiTT // PHJCI
:
: --

跟北部比

雖然這6個月高雄房價 +10%

但租金投報率依然是很低啦～

我覺得租金投報率 >3% （不隔套房）

都算又穩又便宜的投資啦

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hellogym04/08 11:41去年8-9月 ceca就直接說高雄自住一個月內買到阿

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hellogym04/08 11:41聽他上車的都爽屎了