Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
※ 引述 《ceca》 之銘言:
: 這樣會被嘎到......
: 丟臉丟透了只好把自己看空的文章全部刪光的搞笑行為..
欸欸 不要亂抹
不能因為因為你看錯利率方向
在房板大肆宣傳會降息被打臉
公開認錯
在房板鼓吹增貸買預售
然後增貸又被緊縮
就把我這個雙北房產正多軍
生涯銷售近300戶
為自住客帶來幸福的青鳥
抹成空軍啊
會刪文都是你的信眾出來吵架
越吵越難聽我才刪文
A我ID那篇我講空?
你講你的成屋老屋誰鳥你講什麼
鬼扯降息增貸
出來指正你也是剛好而已
--
開放信眾救駕 最近看周處除三害 真有感
周處教主穿紫衣就更像了XDDDDD
降息這件事,幾乎99%的人都被打臉吧.. 雖然不知道你
們在吵什麼
不管 反正升息就是N大贏,事前沒提過升息也算贏,連升息
原因都搞不清楚也沒關係。反正升息就是N贏
nova自己也看錯,一直追著人家咬,當代銷連房地合一都不
會算
整天要嗆人賭雞排,遇到我跟他賭他就裝死
央行升息自己都覺得很surprise
就之前看到超級房仲打ceca有流量,就跟著學了,以前還不
是跟在後面
還有吧,老實說那個S大討論文下方很多人都說升息
還「好」吧,其實根本不意外。
現在很多人是,因為手握多房,預設降息大漲
風向真的很亂 兩邊都有可信的地方
講的好像你預測到升息一樣
升息後補助剛好跟我預測的平盤一樣 然後打到增貸信貸也跟我預測的一樣 承認我市場很準 很難嗎?
能重演上一po 2021的盛況
重演上一「波」
根本一堆討論都是先射箭再畫靶
降息漲升息也漲啊,升息你們也不會賣掉手上房產
漲真的很爽,但是是錢變薄 還是 實質購買維持下的漲
兩個要分清楚啦
嘻嘻
如果錢不會變薄連自住都不必要買,大家喜歡房產不就是因
為錢無論何時都在變薄
哪有
怎麼可以那麼簡化啊,從幾年前開始討論
怎麼還停留在原地,只能喊漲。不能客觀看待市場
難怪被人說是魯多
誰能跟我說未來房價走勢我就挺誰
你是不是GTP啊
升息半碼就撐不下去的 真的別來投資
你的言論總結就是要控制槓桿,居然可以延伸出那麼
多廢話
我看來GTP4.0都沒有產生出那麼多廢話
況且你這個結論還是學我的,笑死人
樓上盒盒可以直接黑單啊,你也是每一篇都追著他
所以崩了沒?大事發生了沒?
搞得房板多多大內戰,XDDDD 也好就吃瓜看戲
他學我的結論,我當然要澄清一下
還平盤勒硬拗很大大家都很客氣了,版上誰有拿到補助的?
控制槓桿這點最早是我先說的
不要學我,有點創意
下個月被升息的版友找你補貼嗎?
會不會太往臉上貼金了XDDDD
笑死還什麼賠了找我,這幾年跟我買賺了有人要分我嗎
這批真的超純的
又吵起來啦,嗯?我怎麼說"又"呢?
好像神棍喔,不準要凹到準
升息不是很正常嗎,跟油電雙漲一樣,選完發生是必然的,不
知道哪些人會說這時候會降息的
Ceca
越來越看不懂這版在幹嘛= = 吵架吵贏然後呢 = =
下半年要出大事了 倒數兩個月!!!
抱歉喔 下半年是倒數8個月 會不會數數啊
看這篇多會酸 酸不到一個月馬上公開認錯
現在不就是多多論戰嗎 xdd
這兩天的論戰都沒有乾貨可以撿
我乾貨滿滿啊 但看到tattoo跟scar那幾個人就懶得講了
近期觀察,到底市場還剩多少動能
1.新青安上車一波2.預判降息上車一波
3.優付上車一波4.建商讓利上車一波
Nova大 知道左岸潤泰高樓層一坪69萬成交嗎
是個訊號,好建商、重劃區、快成屋的預售
價格現在都差不多了XDDDD
有的因為朋友之前跑那,我離開代銷但沒離開房地產
目前還是雙北市場謠指部
所以你也很清楚知道市場上跑得動的產品樣貌
希望建商讓利 朋友想上車了
就是個想蹭西卡的
自住就上車,管建商讓不讓利XD
原來下半年是從12月開始XD,馬的代銷仔的腦子果然特別
剛好時機對了阿XD 能多凹一點是一點 不讓也是上車
用句遣詞和國際魯空房仲一模一樣
其實現在自住入場好建商產品是個不錯時間點
但好建商好地點的產品,正常情況下都是拿來封頂的XD
DDD
「短期」投資效益較差
之前就有人講過了,一個說踩油門車子就會前進,你跳出來
說「不對要先打D檔,你根本不會開車」,兩邊都沒講錯,就
看觀眾覺得哪個對自己有幫助了。
Y大的動能理論也是值得觀察
似乎就你講的那四個模式
牌都打光真的不知道後面怎麼發展
代銷N哪裡看空@@
房地產是活的,時空背景不同,多重因子下呈現的結果
。
凡正聚焦討論「房地產」,聚焦在人身上能幹嘛
聽起來現在很不妙欸,多頭力竭
N大贏麻了 高ceca一個檔次 !
好建商無法創價了
其實也不會跌啊XD
就keeping住,短期沒有獲利可言。
跟著通膨撐到下次噴發吧 穩穩的沒啥不好
好建商不願意創價,這點值得觀察。
穩穩來真的好XD
另外就是看換屋族群的動能,因為可以用重購稅XD
But在新竹有些優付建商還是一直創價 竹東50 寶山水庫50
真的就是讓人FOMO用的
最近是因為股市加密貨幣獲利,趕快獲利一些進去房市補貨
。我猜蠻多人有一樣的想法吧,想盡早置產怕又漲了一波。
房版玄天上帝算什麼 我們N大是唯一真神阿拉
追隨N大 阿拉花瓜!
反串也演像一點 去學學你們師兄tattoo scaroo好嗎
https://i.imgur.com/5ZPcsio.jpg
新竹真的很難說,薪資成長夠、資產翻三倍
然後供不應求,支撐買盤XDD
股市好房市就好XDDDD
今天有吃什麼高級料理嗎?
雙標又沒專業的咖小就別出來鬧了,連圖都沒梗
升息是房價影響不大,但這麼做很意外,連股票派的都意外了
連繳房地合一稅等可以說成賠錢的人還能死不道歉呢
夏西夏幾
林口長虹、左岸潤泰沒創價,七期的遠雄就創價,不同區域
的熱度差異不小。
啊這個是道歉了沒雙標仔
承認你市場很準XDDD
我大概知道這樣的人格怎麼來的
台中的部分跟他的地下經濟有關,外加中部首都
台北人會去置產XD
邏輯上現況都是回蛋黃
真的每個區塊屬性不同
漲完要消化好幾年很正常啊==,不過y大說的蠻有道理的
閱
現在的政府自住開大門,投資拉高門檻,一來一往兩邊拉
開了
Y大說的很貼市場,中南部很多產品是北部投資客下去掃的
政府其實是在做對的事XD 降低系統風險
凡正就本業好好衝刺,賺錢存錢有閒錢
不要過度槓桿,買房地產是很穩健XD
真神N拉 你是拿隔壁豆腐圖出來嗎
但說真的一連串政策下來是讓中產越來越艱難
大家都是蜉蝣啦,就順勢而為,當風口上的豬。
政府要逆風,好歹看一下市況評估一下斤兩
再下場玩XDDDD
讓中產艱難 錢趕去股市 所以上2萬
說不定會2萬5 up up 到3萬XD
老實說他要信貸增貸買成屋老屋也他家的事,帶一群信眾
在那邊增貸質押掛幾掛幾買預售我就受不了,同行也知道
遇到這種要交屋貸差大的有多難搞,自己玩就算還在ptt大
聲嚷嚷,結果你看這下好了,升息就算了貸款還限縮,這
樣還挺的下去不是教徒是什麼
N大,C大提供很多良好的房地產觀念
真神N拉 說的是 什麼時候帶我去阿拉花瓜
其實就是提供一個工具跟方向,用的人如果盲從
我只針對增貸買預售,他的教徒就無差別攻上來了~
喝水也會噎死啦XDDDD,兩位發言都對板上很有幫助
真的啦 化干戈為玉帛XDD
其實我內心很矛盾,如果你們真的不論戰,大家就沒有
乾貨可以撿
死了都要凹。
聽你的現在得到啥?如果有聽我的呢?
說了一個謊就要用更多的謊來圓。吹了一個牛,就要加更多
的設定來圓。
真的覺得你有病要去看醫生ㄟ
你不要發文
我真的懶的跟你計較
我自認比不上那些幾億幾十上百億
但你就真的沒料
他有去看了,只是看醫生不一定會好
噓文KPI又開始了 嘻嘻
在房版就是要得到高階技能,例如增轉貸,掛1掛4及
質押,一直苦口婆心說槓桿,適時適量即可,多了就
變婆媽了
雖然敵人(政府及央行)變嚴,但我們多多要更強大,要
進化,怎可以投降
代銷王用心良苦 發言不帶點基本錯誤怎麼讓新手快速學習
想必很多新手可能誤解房地合一的算法 經過大家強力教學就懂
其實就承認說沒搞清楚房地合一規則就好,一直辯逃避
真的太難看
推樓上
打死不敢回真的是笑死
吵架的時候最不能做的事就是道歉
話說對一般房貸族,升這半碼大部分無感吧
我賣投報率的房子,像我被升半碼就很幹
看錯邊沒什麼,但跑來酸看對邊就是最失智的行為
還是不敢回欸,不是看很準,怎麼不敢了,難道只出一張嘴
a大你的房子何時買的?
就是這樣討論問題都以自身去看
而且代銷不會算房地合一好像蠻正常的,畢竟賣建商的房
子,不用接觸自然人屋主XD,那不會算就學啊,沒很難
可以換位思考XDDDD 一下
你從109年開始算,我每一季都有買
那年去年後半年買的,現在賣掉會有賺嗎
一年至少吃4間,去年吃到5間,今年目前2間,當然不是
全部登記我自己啦
你去年後半年買的現在賣掉,扣房地合一、印花稅這些
賺多少?
房仲費先不算,去年後半年進場的貨
實際丟到市場上,獲利多少?
去年後半年買到目前有賣掉的有兩間
對啊獲利多少,你都是中古屋不是嗎
帳面獲利660萬,但都4月底交屋,還沒仔細算純利多少
就是靠翻修對吧,一些檯面下伎倆就不說
所以純利你自己心知肚明,如果照正規的走剩多少
就稅費跟仲介費,裝修費都還沒扣的意思
但當然知道啊 就是吃翻修的獲利啊
你又不是我股東,我跟你報告這麼細幹嘛XD
看到那師傅就想到紫衣邪教 真的被洗腦的人完全沒救
跟你說我去年8月交屋1間,什麼都沒做
有人直接加500萬要買XDD
但是我不賣,因為要繳45%的稅
房地合一 成本/費用看你怎麼拆,你拆錯就多繳稅
對啊 所以你也是集資操盤的方式啊
羨慕 請雞排啦!
也不算集資吧,就另外兩個朋友
靠翻修這一條路走(檯面下的不說)
其他朋友有自己的圈圈,平常不會一起玩,但會分享案例
跟裝修,還是要與時俱進呀
抱歉喔,我比較狹隘。不是獨資都當成集資作業
所以你們也很清楚知道,不靠翻修帳面下作法
現況真的就是。房地產短進短出沒利潤啊
你八月交屋是交預售吧
有利潤啊怎麼沒利潤
你就靠翻修啊XDDDD
不過喔,這個玩法現在要多人頭才好作業
600萬的房 70萬翻 賣快1000萬 怎麼沒利潤
房地合一呢
所以你們就是把實際上70萬成本
包裝成200-300萬之間 這種玩法啊
去避掉房地合一的45%的稅
去利潤最大化啊
1000-670=330 330扣40服務費 290 290*0.55=159.5
越來越覺得yii你是不是NO的小號?
不愧是護法 整天都在想這些抹黑的事情
為什麼一直覺得你在釣魚?正義魔人?
你要做假發票不要扣帽子在我頭上哦,窩不知道
你自己上面就說了,看怎麼拆帳啊
你的算法還要扣掉翻修成本,再去乘0.55才對啊
所以一些檯面下的方法大家都知道 只是不說
拆帳就成本/費用啊 我上面就是沒拆好所以少賺,你拆好
40萬服務費能認列啊,你去找一個代書學一下唄
如果照正規走法,說真的去年後半年外圍創價優付
a大已扣掉翻修成本了,走正規路也是賺
本來就很容易出現,交屋實際上真實算完後
裝修本來就可以報啊,看國稅局認多少而已,所以你問我
實際賺多少我現在哪知道,又還沒交屋,還沒報房地合一
未必獲利的情況啊,實在不懂抓著這點打有什麼意義
a大上面的列法沒有列70萬裝修費
系統櫃,冷氣,這些大都不會認列,泥作木工水電都可以
認啊
你那種情況就你買不夠便宜,裝修花太多,預計要賣的價
格太理想化,最後做白工,但也不太可能到賠錢
簡單講就是菜雞才會犯得錯
說真的你這個偏向技術化統包的方式
簡單說發展出自己的一套玩法
哪來的平盤 現在幾乎都在漲 ...
不是那麼初階,買進賣出的玩法
人家央行都說電費漲通膨要來了 象徵式升息
以初階市場來說,現階段很難。成屋來說
目前就台北市中古屋還有些區塊可以,單純進出
我看買房的10個有9.9個都只會說自己實登漲多少XD
扣掉房地合一百萬以上的純利
啊我本來就都自己發包,自己畫圖啊,能省則省
美國都預告今年要降息3次 還在那升息=平盤
不趁現在買 等降息的浪頭來才買嗎...
沒有人會老實說實現收益 甚至是增貸可以鑑到哪
啊我沒說台北這招可以玩啊,我不熟台北
所以呀,說技術活啊XD 你賺得主要是裝修的純利
其實到後來簡單的裝修我根本連圖都懶得出,一支粉筆過
去放樣放完人就閃了
我是單純跟你分享,現在有地方不用技術活。短期也可
純利百萬
那便宜的房源怎麼來?你怎麼知道裝修成怎樣能利益最大
化?仲介為啥喜歡幫我用力賣?都是經驗,這都需要時間
經營滴
要純利百萬的就撿那些2020年還在預售階段的換約啊
這需要的是名下剛好沒有房子有貸款的人ㄛ
老實說你的玩法早就行之有年,能賺錢都是好方法
你這次報國稅局,體驗看看他們有沒有新招
所以你一直講這個是在?我就說你在釣魚
哈哈
有的話再來分享啊XDDDD
你說8月那個如果是預售交屋,那錢也在建商那邊放好幾年
了,怎麼算投報都不會比我玩中古屋高,但確實是輕鬆,
那如果你8月交的不是預售,而是當年度買的成屋,你也要
看你頭期款現金拿多少去算現金投報率,沒有什麼比較屌
,適不適合自己而已,那你該請雞排了吧?媽蛋爽賺欸 羨
慕
一下釣魚一下小帳,真的什麼鍋配什麼蓋
多空跟升降息有關?,不管升降都是只能多而已吧
我一直都賺很爽,原本都很開心 爽歪歪
國稅局每次都會叫我補資料啊,我就補給他就結案了
但是很悲哀的發現,大家都一起賺,位階都一起提升
我也是賺好好的,那個姓N的,懶的理你滾一邊去
結果台北市一飆就是漲幅千萬,有錢人們的資產幾億在
動
才兩間的菜雞瞎逼吧的講啥
哈哈惱羞成怒
搞得超辛酸…覺得自己很蠢
我玩的物件就是20-40年的中古屋,預售屋我最後一間在10
9還是110年就全出不玩了,不能當換約仔了,週轉速度太
慢
在網路上講資產多少跟dcard説玩幣賺多少都一樣幻想文
真的有時間吹不買幾台車寫個帳號秀個鑰匙都是做夢啦
我手上進出超過30間,這三個月就買了5間
聽你的恐慌空方言論的人現在只能後悔
nova連雞排都不敢賭
a大就是建立自己模式穩穩賺的類型
找出適合自己的玩法,穩穩賺很爽啊
低學歷仔真的一直好意思發文
我車開13年的三菱,一台狗狗肉
但他賺法是房地產眼光(入手價格低)
最近車子右轉燈還怪怪的,響特別快,但我也懶得修,冷
氣會涼就好
+技術專業(翻修統包)
我不是說a大別誤會~
不是那麼純買賣的類型
我相信中南部低總成為市場是有賺頭的,我朋友也到台中
買賣套房叫我下去,但去年就轉行沒跟著下去了
*成屋市場
我比不上幾億的那些,
但對到你這款剛好一打一個準,
事實上我講話太明顯,周遭朋友一看
就知道我在說話
不湊巧的是,我平常最討厭的就是說謊話
所以他們直接都對得上
我說我有超跑
我說我有超過10間房
都是事實
沒事啊,我物慾確實超級低啊,能蹭免錢或便宜的我一定
蹭
我說是那個整天護駕的信眾,沒事就在那邊笑別人買幾間
你看一講又牙起來了 封鎖功能真好用,臭完他鎖起來
你就沒買過成屋為什麼還要跟人瞎秤?
處男討論做愛ㄛ?
衣服優衣庫或ZARA,手機一台用三年,車撿朋友不要的,
吃飯自己煮,喝酒朋友要搶結帳我絕對不會攔他,小時候
窮過,就成現在這副德性
主要是你沒事截圖我講我幹嘛?
然後勒,還證明了你到底有多弱
為什麼不能好好的當個人呢?偏偏要當
a大跟美國矽谷w大又異曲同工之妙
開源節流都是增進自己資產的本質
錢是工具很好用呀,現在大多頭也超捨不得亂買
啊算了算了,屁孩的做法真心覺得累
這種人註定不可能出現在我現實生活中
理性討論真的頗好,老實說C咖沒事就在那邊說失業租房,
不知道哪條神經線被戳到,看到我就烙人連噓
alan你不知道優衣庫的衣服很不耐穿嗎XDDDDD
要省錢應該去買大潤發牌的
ZARA也不便宜ㄟ
這些信眾真好釣,把這篇推爆就知道他們教主多沒料了
改大賣場暢貨中心打折掃一波比優衣庫還划算
優衣庫的圓領素T A開頭的那個系列蠻耐洗的
車撿朋友不要的不好啦,大不了買一台便宜阿提絲就
可以開很久了
大潤發衣服鞋子食材可以省不少再買房!
zara版型適合我的身材,穿起來跟陳桂林有80%像 我髮線
跟他一樣高
罵完就封鎖,要不就刪文,這是醫生給你的建議嗎
吃飯自己煮也是很奢侈的行為,現在自己煮要煮成便
當那樣成本其實很高
買屁孩扛不住便宜賣的車或權利車也很省
我強烈懷疑……..你在反串XD
我買不下去的不要勸我了,真的買一台新車我心會很痛很
痛
我自己煮都吃素,蠻省的
有吃蛋跟奶
不一定要買新車,買個耐撞的車XD
一台阿提絲也就70萬左右,你接收別人的老車超過10
年可能毛病很多
不要省那種小錢la
新車落地就打八折 以前買過一次再也不敢了QQ
買不起改買vios ,60幾萬也很不錯用了
可是我捨不得錢錢QQ
Nova大就實打實的預測一下吧,不然都一堆隱晦的代名
詞
我們都搞不懂會發生什麼狀況
盒盒的觀念是東西可以用便宜的,但一定不用二手的
怕問題多,會一直被煩
a大國稅局的部分是,之前只要送單補件
我才講一下下半年市場有影響,就有信徒嗆要打去我前建
設公司告狀了,真的講出來這些信眾掮客炒手不就來抄家
等結婚會換新車吧
以往都給過,但是現在出現會細審每一筆裝修的合理性
其實投資客應該是騎機車比較方便
你兩筆整個跑完,有機會再來分享嚴謹度
移動比較方便,尤其是台中越來越難停車
跟以往的差異,感謝啦
國稅局最狠就是付前後照+匯款紀錄,啊我自己開公司發包
,進出項都正常基本不太鳥我
拜託也沒想想我幫整個三多里締造多少產值,地主業主感
謝都來不及了還聽網路上這些沒付錢的哭哭啼啼咧
台中現在市區找車位蠻痛苦的
吃素不是可以去領免費便當嗎?
就看他認哪些而已,而且我這種小案都是剛畢業考進去的
妹妹處理比較多,配合度高一點她就結案了
付前後照+匯款紀錄這個之前有聽過
我講的緩降息跟貸款限制都發生了,那些人還是攻擊不停
我記得漢口路那邊有一個可以領素食便當的聽人家說
過
alanbread大大,推薦二手凌志GS 4.5代
現在也懶得多分享,反正我在車上就給這些信眾抬轎就好
但是近期聽聞會一筆一筆對合理性,也有可能是區域差
異
便當不好吃啊,我喜歡吃全聯的菠菜麵+自製麻醬,再煮一
個味噌蛋花湯
盒盒是無肉不歡辣,要我一天吃素會抓狂的那種
GS 4.5代經典呀,我前前公司老總也開那台
S大感謝 收到
很好開,2手價便宜,日本車好顧
吃素之後掉髮沒那麼嚴重了,拉屎也爽快很多
把日本車開壞真的很難,我的遲到號12萬了還是頭好壯壯
我家2019年報廢掉阿爸的Nissan換阿提絲
我記得那個時候買快85萬
不知道這波通膨後,車價漲多少了?
菠菜麵+自製麻醬XDD這樣好吃喔XD
你說的219之後買房會虧的預言呢
好吃的很,全聯有一罐純芝麻醬,一湯匙+3瓣蒜末、1/3
匙鰹魚醬油、1/3匙烏醋,一點點糖,然後拌麵 爽
煮麵的時候要放鹽,才有底味,夏天可以煮好沖冷水或冰
塊水,變涼麵
然後配一個皮蛋嫩豆腐,燙個青江菜,營養又衛生又美味
到底是哪個天才把皮蛋 豆腐 醬油膏 柴魚片組合在一起的 應該要得諾貝爾美食獎
光看文字就餓了
租屋代銷仔是第幾次封鎖我又看到我的文章的啊
教主來了你們這些信眾不趕快跪下!
租屋代銷仔的ptt軟體很爛耶
不噓忍不住欸
有點懷念s264大了
調味料有點多,不會太鹹嗎XD
喔,還配皮蛋讚喔
口味自己調整,我這配方自己吃剛好,鰹魚醬油其實不太
鹹的
有沒有在工作?退休狀態建議不要吃太鹹吃太油又不
去運動,一定會早死XDD
我有在運動,我超怕死的
以前太糟蹋自己身體,整天喝酒熬夜,我真心懺悔
最近BMI降到23多了,正常範圍
小酌就好 A大小心肝 嘻嘻
沒事在家反過來,越運動吃越多
沒事窩著追劇打電動反而吃比較少
出去玩開車會到處亂吃,騎車停下來就會吃
但是如果是長途騎車,可以吃很少,因為都在趕路
看到4.5代GS,推一下450h 350 200T動力各有優點,不過還是
推薦450H或是350的F SPORT可以享受後輪轉向跟AVS
我感覺現在是空空陣亡了,多多自己分積極派跟保守派內
戰了
應該是穩健派跟下三路派,什麼ab約假發票,這可不是積
極
應該是實務派和智障派,哈哈
要不要直接暱稱改身涯銷售300戶,才不用ㄧ直介紹
flexin 4.5代真的好物,俗又大碗
呵呵房板大神氣到口吐芬芳 一代名人不過爾爾 笑話冠軍
nova急了
租屋代銷仔發現流量炒不起來,還把自己弄臭,急了!!
前年買的去年鑑價成數+20%
板橋
成屋含裝潢0元購0..0
上面有人問這個
不相信的可以去試試看 如果有房的話
還有沒意外的話 年底 在升息循環剛開始的時候買的 都
可以“0元購”了
不過沒標的沒想法的話也沒必要一定要貸出來啦
貸出來無腦買美債,喔,我只是紅的明顯
貸出來買美債,質押再買美債,然後利息拿去回填房貸,舒服
另外,這也是一種型態的資金外流美國
直到美國降息到無利可圖才會資金回流
可是我之前說這貸出來甚至貼美債標的出來時一堆人嗆我
耶0..0
哈 2020停產 現在買的確俗又大碗 我家一台350 斜對面450H
笑死 哈哈哈哈哈 笑死阿哈哈哈哈
後面鄰居一台200T 密度超高有夠詭異 明明路上沒幾台XD
然後他們鼓吹莫名其妙的東西=..=
450h好開好用啊...
加油只要三分鐘....
time is money bro
重新定義下半年
3月變成下半年
比超級房仲還會凹
比印度神童還神
20年前PTT流行推娃的話,推文區就刷一排鄭公小吃攤了
這不就來了嗎
之前就講了套利最佳時刻 不過我看沒人在乎啦
真的很可憐
那個華亞科又不是台積電 搞不懂產業真的很蠢
不會用就不要推圖啦
kuso大也開GS?該不會有在社團裡吧?哈哈
空空代銷,腦袋也空空
rx450h 買菜車 可以裝很多東西
可以載狗+腳踏車全家上車 還有行李廂
萬一26發神經了 我還有太陽能板加充電
當然是買旗艦版
有準備小冰箱可以搬上去 再來還有備糧食
最近在研究 隨身濾水器
無聊沒事幹在練習生存遊戲戰備
這咖搞笑
紅的明顯,我們債蛙後來認錯補買xd
你講的時候還在抱納指正二
代銷仔還有臉說沒看空啊,之前看空新竹被我電爆
乾脆改當牆頭草是吧呵呵
信徒真的越看越噁心
◢██◣
█ ◥▋ 洨味♪呀!
◤□︵□▋ 你可知道我愛你~
◣ ▽◤●
◢.██.◤\﹏
███
◤ ◥
不會用就不要推圖啦 會算房地合一
啊 第二段推失敗了
樓上正統的
不會用就不要推圖啦 會算房地合一稅嗎
∩___∩ ∩___∩
|ˊ ︵ ︵ˋ科 ________ KU/︵ ︵ ˋ|
∕ (⊙)(⊙) 科 /" " )". KU(⊙)(⊙)
(( | ( _●_) ≡ :/ :::: ≡ (_●_ )
≡ |∪| ミ :i ─":| ミ﹑|∪|
___ ﹨ˊ \ ˋ..::: ij(_● /﹨ˊ ノ
/ Ta大 /( ( r" r ﹑ ) /\ 哈囉
/ ╱ ﹀ :|| 代 |' i。 ﹀ \ gym
扭) / ╴/ :|:| 銷 | |: ╲ ╴
(((_ ˋ :ˋ|王::| | : ˊ
| / ╲ } :, ::( ::} ∩__∩
∪ )) ::|' ::ˋ_ˊ /︵ ︵
(⊙)(⊙)
≡ (_●_ )@
ミ﹑|∪|
不是封鎖我的文章了嗎? /﹨C大
這個已經快失傳了啊啊啊
哇噻,老人耶,這種老梗圖也有
經典三熊圖
這失傳已久的絕密神圖.
鄭公吃洨,天下龜心.
Nova你既然看了周除三害
那我來考考你,他前半段打鬥的溫室在哪裡拍的?
教主教徒殉教紀念碑
所以y大國稅局一筆一筆是哪個區域?
◢███◣
◤ ≡ ▌ ╭───────────╮
|─⊙-⊙-▏ │ 封鎖你全家 │
| 皿 ▏ ╯───────────╯
\ ︶/
◢█▅ ▅◣
哈,當代銷連拍攝地點都答不出來
可憐
加油
前半段打鬥的溫室是N大賣的建案之一嗎?
30
首Po俗話說 空頭不死,多頭不止。 股市是這樣,房市從這幾年來看也一樣。 空頭被嘎四五年了,配合新青安給予最後一擊。 如果空頭還在喊空,那房市還是穩, 但空頭最新論調已經退守到7
按過往(幾十年前)的 房地產輪動規律 漲到小套房的確已經 是波段的尾聲了 因為過往小套房一直38
其實. 不動產不是股票. 所以當空頭已死. 房市不會因此而止. 只會進入失控狀況.36
nova大 純討論,勿戰 你一直說ceca增貸什麼的 增貸不算賺什麼的 可是這個年代42
單純討論最近幾個房點 1.通膨頑強 我一直都對降息路徑 不太樂觀 而且對於台美利差頗有想法 所以我還猜這次會升息 個人感覺是這樣9
分享我的看法 蘇黎世投機定律 寫到一段例子 如果你投資了柑橘期貨, 已經有一段不少的獲利39
代銷仔臉皮超厚,去年年初不就在唱衰新竹 當初新聞說新竹成交量冰凍, 你自己說無量有價只會在夢中出現 嗆新竹換約的換不出去
爆
Re: [新聞] 台股ETF規模 今年再增996億小弟是小小銀行房貸專員 這個現象老實說 我最近也想參與= = 小弟大概從去年12月 陸續有客戶用房屋出來 增貸200~2000萬不等 要分批ALL IN ETF 直到小弟近一個多月 大概年前開始吧60
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款首先先結論 我覺得這政策可以有效去減少想進場槓桿的小投資客 (例如: 原本自住一間逛完房板決定增貸一間捏著領薪水槓桿的) 對已經買的、大戶不會有太大影響 就供需來說38
[請益] 房板數學請益抱歉 我真的是抱持著虛心請益的心態來問房板大大 我明明大學微積分接近滿分 IBIZA大或CECA大的文章也大部份看得懂 但有些觀念我還是不太懂 自己在大約2019買了南部預售 當時買800萬吧24
Re: [請益] 是否該質押出來投資?想請教你,你講完美債有其風險看似不建議, 那你覺得現在有閒錢要操作甚麼金融商品? 如果你連你下面自己提到的 "美債" 都會擔憂其風險的話,你大概只剩定存。 還是其實你單純是一股腦的不建議增貸投資? : 1.房貸增貸投資:5
[問卦] 用增貸all in債券etf是不是穩贏?我用房子可以增貸800萬 利率2.4% 這樣拿去買etf高股息 算相對高點 反而危險 尤其大家都跟風00940一頭熱 但債券etf卻是歷史相對低價4
[問題] 信貸 增貸 降息信貸金額:300萬 還款年限:7年 貸款用途:增貸投資 希望利率:2%以下 開辦費:越低越好3
[請益] 沒薪轉增貸利率目前名下有兩筆房產 1.三年前首購貸款800萬,目前利率是2.12% ,現在貸款餘額還有740萬 2.今年年初購入,貸款1100萬,因第二戶沒有首購,利率較差,利率是2.352 自身條件:因是自營戶。沒有薪轉證明,只有簡單的每個月現金存入Atm的明細(一個月 約15-20萬)1
[問題] 信貸增貸降息問題想請教版上的各位前輩 一般來說若原來的信貸想增貸降息,大約需要繳款多久才能跟原來借貸的銀行提出申請呢 ? 合約有綁18個月才能清償的條件會影響嗎? 先謝謝各位協助解答- 1. 欲貸金額:90萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:降息加增貸 4. 職業:製造業助理工程師(上市公司) 5. 年收入: 70萬
71
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M18
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M11
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了13
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年14
[情報] 都廳大院出事了8
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎7
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了25
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦25
[情報] 房價開崩的稻草來了20
[閒聊] 房價高點大概就套七年5
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M3
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登7919
[閒聊] 房價根本沒跌2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕1
[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧?12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事