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Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?作者
chen831030
(阿獻)
時間推噓36 推:36 噓:0 →:152

nova大

純討論,勿戰

你一直說ceca增貸什麼的

增貸不算賺什麼的

可是這個年代

通膨>利息

不跟銀行借錢才是笨蛋吧

像我都想辦法借錢

增貸,質押,信貸,二胎

還有什麼可以借的,請求版上各位大大分享

還是我誤會什麼

純討論,勿戰

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.19.189 (臺灣)
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yiliang110703/26 20:56保單借款

Tattoo03/26 20:56你怎麼會跟一個瘋狂的人講道理

Tattoo03/26 20:57他連下半年是十二月都講的出來了

yiliang110703/26 20:59另外借錢是要放到「穩賺」的地方,投資獲利大於利息

yiliang110703/26 21:00確定能穩穩賺,才去做這些借貸動作,而且要有紀律

menace03/26 21:01有錢的人越來越有錢 沒錢的人越來越窮 貸款會爆的大概也

menace03/26 21:01不是有錢的 槓桿開爆本來就要自己承擔

yiliang110703/26 21:03問題是爆的一開始都覺得自己不會爆啊XDD

flexin03/26 21:04一個教你怎麼想辦法借錢滾錢 一個一開始就假設所有人都是

flexin03/26 21:04白癡 肯定被嘎爆 怎麼討論(攤手)

yiliang110703/26 21:05要知道自己是可控的,別人不可控XD

ceca03/26 21:07啊最無腦就現在放美債,潮爽

ceca03/26 21:07懂得就懂

ceca03/26 21:07對喔,放美債還要質押投入再質押再投入喔

NovaShin03/26 21:09我不是假設所有人是白癡,而是看過太多因為自己不是白

NovaShin03/26 21:09癡的白痴,尤其以為會降息結果升息的,一群正港白癡在

NovaShin03/26 21:09那邊喊升息沒差多少啊,這種就是最純正的白痴,你以為

NovaShin03/26 21:09升息影響到的是老百姓嗎?你以為建商沒有土建融嗎?你

NovaShin03/26 21:09以為7/1囤屋稅是針對消費者嗎?看完才知道這裡白癡真的

NovaShin03/26 21:09有夠多

ceca03/26 21:11噗,建商成本提高,請問在銷售沒低迷到崩潰的狀況

ceca03/26 21:12價格是回灌賣價,還是建商不但吃成本還壓縮利潤降價賣

ceca03/26 21:12哈哈哈,有夠XX,哈哈哈,真是太好笑了

ceca03/26 21:13除非倒幾間建商來看看,不然這不是本版的常識嗎?

ceca03/26 21:13所以啊,到底我們覺得誰是智障呢

yiliang110703/26 21:13其實要看建商整體的資金規劃

yiliang110703/26 21:14不然林口長虹為何沒有創價,甚至算便宜賣

ceca03/26 21:14其實看建商購地就知道了

ceca03/26 21:14緊繃的時候或緊繃的地方,會長時間不購地

ceca03/26 21:15而有購地就還好,如果購地價格往上就....

CaLawrence03/26 21:15話說西卡有沒有要更新一下你橋頭那一間的投資概況

CaLawrence03/26 21:15現在我看還沒賣掉

ceca03/26 21:15當然短時間沒購地也可能是地主拿翹同時開太高或是惜售沒地買

ceca03/26 21:16所以觀察大概半年就知道建商風向球往哪

ceca03/26 21:16啥橋頭的資訊?

NovaShin03/26 21:16買綁三年後才能兌現的期貨在那邊沾沾自喜 房板天尊ㄏㄏ

yiliang110703/26 21:16例如序時代建商購地每坪破百

ceca03/26 21:16你說我隨便舉的中古屋?

NovaShin03/26 21:16後面還有碳排 等著吧

ceca03/26 21:16我八年後才要賣,三年後你要賣自己賣

yiliang110703/26 21:17建商跟政府標售的,也是讓利最便宜3初頭就有

kage0103/26 21:17美債歐印去年7月到現在 快一年了0.0

ceca03/26 21:17碳稅會造成房價上漲還是下跌,請作答,哈哈

yiliang110703/26 21:17可能南北市況有差,這個真的不好說

kage0103/26 21:17有需求的地方就是漲

yiliang110703/26 21:18對啊碳稅造成上升,為什麼林口長虹還不創價賣

NovaShin03/26 21:18會造成建商成本上升,然後蓋一堆鳥房子賣你啊幹嘛要漲

ceca03/26 21:18你要直接看土地成交,建商的最低價上升取決於土地成本

CaLawrence03/26 21:18沒啊就橋頭那個 你模擬盤總要講一下自己概況吧 譬如

CaLawrence03/26 21:18說設定租金多少 買進成本多少之類的

yiliang110703/26 21:18還漲電費,更應該開高創價賣才對

NovaShin03/26 21:18去看看竹北寶系列漲到65萬蓋那什麼樣子

ceca03/26 21:18他如果營造成本固定,唯一變化的就是土地成本

yiliang110703/26 21:18看看各方有什麼見解?

ceca03/26 21:18土地成本上升就是全部被拱起來

ceca03/26 21:19我說租金送你啊,直接看他房價怎樣增值

ceca03/26 21:19交易成本無腦抓8%,房地合一看幾年的時候算多少

ceca03/26 21:19一開始45%很重也送你

ceca03/26 21:20然後你可以第一年45%看到第五年20%他的每年投報變化

NovaShin03/26 21:20這輩子第一次看過一坪65萬的房子開放空間地盤鋪二丁掛

NovaShin03/26 21:20還吃的這麼開心

abby200703/26 21:20拉板凳叫雞排

ceca03/26 21:20這不就是炒房新手最無腦的樣板

ceca03/26 21:21什麼技術都不考慮

NovaShin03/26 21:21敗軍之將不足言勇 Ceca你等降息後才有資格跟我叫板啦

ceca03/26 21:22租屋代銷仔還是滾開好了,哈哈,什麼爛邏輯,連常識都不懂

ceca03/26 21:22還代銷勒,工作不認真喔

ceca03/26 21:23建商成本和給代銷的底價表怎麼抓的都不知道,太混了

NovaShin03/26 21:23跟下里巴人講成本真的是太浪費時間了

NovaShin03/26 21:25https://i.imgur.com/OKBvDwN.jpg

NovaShin03/26 21:25有一說一 我真的沒看過二丁掛貼地板的 一坪還轉到62-63

NovaShin03/26 21:26https://i.imgur.com/SyMCc9O.jpg

NovaShin03/26 21:26Ceca你到底是誰給你的勇氣來我這邊哼哼嗨嗨的啊?

yiliang110703/26 21:26新高創真的威猛

NovaShin03/26 21:27https://i.imgur.com/daBkvyP.jpg

NovaShin03/26 21:27跟我講成本?你開過幾場會啊?你到你什麼咖啊?

NovaShin03/26 21:28https://i.imgur.com/TjPSA7y.jpg

NovaShin03/26 21:28看了都覺得6x買到這種房子的人有夠可憐

ceca03/26 21:28租屋代銷仔成本都不會算,又在自我催眠自己最懂,真有趣

ceca03/26 21:29沒看到連路人甲看到租屋代銷仔都過來踢兩腳,哈哈

NovaShin03/26 21:29你要講老屋公寓沒人會鳥你,不要再來挑戰你不懂的事了

smasher03/26 21:29如果經濟大轉下,通膨開始飆高,利息也只能被迫飆高,一

smasher03/26 21:29般人沒體驗過單純高開扛得住嗎? 正常來說,槓桿開太大

smasher03/26 21:29,獲利高,但景氣反轉時,損失也是爆高

NovaShin03/26 21:29注意看這個Ceca 他的推文只有謾罵而已

ceca03/26 21:30所有人都嗆你耶,你是活在夢中嗎?

ceca03/26 21:30連你去舔人家屁股的“有錢人”都不理你,超可悲

piliwu03/26 21:31景氣反轉確實有風險,你覺得我們沒在看總經跟產業嗎…

ceca03/26 21:31你要增貸轉投資,必然建立在你對投資有信心之下

NovaShin03/26 21:31看竹北這樣蓋 我也很期待Ceca買的預售會蓋成什麼德性

ceca03/26 21:31總不成增貸出來定存吧

piliwu03/26 21:31現在是景氣過熱央行不得不出手壓一下

ceca03/26 21:31而美債他是吃利息,你通膨上去升息,你也只是帳面上本金縮

ceca03/26 21:31

piliwu03/26 21:32你們怎麼解讀成景氣反轉?景氣真反轉會降息欸

ceca03/26 21:32對你沒段時間令的“利息”影響不大外,這時候你還賺匯差

ceca03/26 21:32所以利息還拿更高

NovaShin03/26 21:33又轉移話題了,不是在講碳稅嗎?不是在講成本嗎?

ceca03/26 21:33而房貸2.x美債4,你除非台灣狂升息到4

ceca03/26 21:33不然你的利差扣打很大

NovaShin03/26 21:33又開始閃啦?就說你在PTT騙騙首購還行

ceca03/26 21:33所以轉貸買美債(現在啦)其實很多人都在幹

NovaShin03/26 21:33遇到職業的你就安靜啦 相信你說降息買房的你要不要補貼

ceca03/26 21:34等下租屋代銷仔要我講甚麼??

ceca03/26 21:34是達麗還是另外一間建設公司蓋爛東西的心得嗎?

NovaShin03/26 21:34相信你降息增貸結果升息又貸差的你要不要補?講話啊?

ceca03/26 21:35那兩間又不是甚麼地方小建商,怎樣也是中大型

NovaShin03/26 21:35除了你的信眾沒人吃你這套啦

ceca03/26 21:35補一個月1000嗎?我漲你租金就好了啊,哈哈哈

ceca03/26 21:35租屋代銷仔怕了喔,別怕被漲租金麻,乖喔

NovaShin03/26 21:35中大型?我貼的是全台最大建商啦 果然挖洞自己跳

ceca03/26 21:36我是覺得,所有人都嗆你的時候,你可以考慮砍帳號了

ceca03/26 21:36那去跟竹北的講,跟我講幹嘛

alexstag03/26 21:39覺得很爛,結果二手市場還可以接到比新北一些地方

alexstag03/26 21:39的新案還貴…

alexstag03/26 21:40那個管線真的天才

NovaShin03/26 21:41要省成本還不簡單 誰說一定要轉嫁的?開價高到消費者買

NovaShin03/26 21:41不懂囤一堆成屋再來升息再來囤屋,你覺得建商會怎麼規

NovaShin03/26 21:41劃產品?為什麼現在都切小?好好思考一下吧

NovaShin03/26 21:42上市櫃建商重點是現金流還是創價?長虹為什麼不開高?

NovaShin03/26 21:43到底是哪來的勇氣來挑戰你不懂的事情啊?

yiliang110703/26 21:43賓果,現金流沒錯。終於討論到現在有人說出來了XD

NovaShin03/26 21:44拷貝說溜嘴 我要潛水了

kagaya03/26 21:44人家講降息主要是講美國,為的是美債,阿你台灣升息是在高

kagaya03/26 21:44潮什麼...升個一點貸款有差嗎?你真的覺得有差?

yiliang110703/26 21:44說真的沒差嗎?從1.31%到2.185%…就慢慢升

yiliang110703/26 21:45然後資金又是借貸的,等於說成本也跟著上升

kagaya03/26 21:45沒什麼差別啊 一個月就幾千的東西

kagaya03/26 21:47買的東西可是千萬,頭期也百萬,真的會計較這幾千....?

ceca03/26 21:47等下,租屋代銷仔一直都搞不清楚我們很多時候在講美債和fed

ceca03/26 21:47降息

ceca03/26 21:47我的天啊,有沒有這麼狀況外

yiliang110703/26 21:47沒差的前提是,手上物件暴漲。投入資金純粹閒錢

ceca03/26 21:48我們內容都講到美債,這時候講升降自然是美元升降息

yiliang110703/26 21:48信貸借來買,利率上升有沒有差? 同時間繳信貸跟房

yiliang110703/26 21:48

ceca03/26 21:48他還停在台灣升降息?

NovaShin03/26 21:48Ceca就綠舍99的水準,下一篇新竹的那個講的還有點道理

NovaShin03/26 21:49去看下一篇吧 有些話我不好講 但他都講完了

kagaya03/26 21:49就一直出來亂罵 比竹北跟古蹟還討厭,看到芎林王推文小檜

kagaya03/26 21:49王貼文至少還會笑

Tattoo03/26 21:49nova不要再出來丟人了,不然又要發作了

ceca03/26 21:50噗,人家也買美債,啊你狀況外,真好笑

NovaShin03/26 21:50到時候誰哭誰笑還不知道呢

yiliang110703/26 21:51另外ka大要注意生活成本要暴漲

yiliang110703/26 21:52除非薪資成長每年有20%

yiliang110703/26 21:53高漲的生活成本有壓縮到可運用的資金

yiliang110703/26 21:53要知道活得久的上市建商,經過幾波循環

yiliang110703/26 21:54又不是傻子,他們內部評估會少嗎?廣告公司市場評估

yiliang110703/26 21:54會少嗎

yiliang110703/26 21:55他們就是靠這些吃飯的,市場靈敏度會輸給我們這些散

yiliang110703/26 21:55戶嗎

yiliang110703/26 21:56升息有限,再繼續下去,就是第二間限貸從7成持續下

yiliang110703/26 21:56

benny199061503/26 21:56你是對的

NovaShin03/26 21:56新莊國泰那個價格很多人高潮,但有點經驗的就知道新莊

NovaShin03/26 21:56園跟雙璽還有賦格卡多久了

yiliang110703/26 21:56或者第一間寬限期收回,在不升息不動豪宅線的情況下

abdd12341303/26 21:59代銷仔怎麼還在崩潰 有夠好笑哈哈哈哈哈

abdd12341303/26 22:00房地合一都不會算的咖 被解雇也是剛好

NovaShin03/26 22:00https://i.imgur.com/WUzVfHK.png

NovaShin03/26 22:01買到雙璽跟賦格卡到現在還沒過前高的比較崩潰吧

Tattoo03/26 22:02代銷仔又崩潰啦

Tattoo03/26 22:03到時候失業代銷沒錢繳貸款比較可憐

NovaShin03/26 22:04Ceca又被戰到中離派他頭號信徒來護駕了

ceca03/26 22:07我都練完舞要去買豆花了,租屋代銷仔還在崩潰,哈哈

ceca03/26 22:07快砍帳號吧你

childeviler203/26 22:16我有一個同仁,平常講話都超大聲,不仔細聽還以為他

childeviler203/26 22:16講的都是對的,然後還常常顛三倒四,人家討論A,他

childeviler203/26 22:16再講B,然後還覺得人家是白癡,別人糾正他就爆氣,

childeviler203/26 22:16說別人態度很差,然後討論到知道他是錯的就開始扯開

childeviler203/26 22:16話題,反正他一定不能錯,臉拉不下來,一直想跳槽沒

childeviler203/26 22:16人願意收,因為脾氣差到業界都知道,好慘喔

guesswhen03/26 22:17無良代銷的51w高樓層實價啥時出來

NovaShin03/26 22:18https://i.imgur.com/rQtuPyY.jpg 信徒集結!

childeviler203/26 22:21補個房點,有人喜歡開槓桿,放大獲利,只要能力允許

childeviler203/26 22:21範圍,我覺得沒什麼不對,一個市場總會有正反兩方,

childeviler203/26 22:21覺得自己是對的就壓自己思考的方向,別人怎樣做,你

childeviler203/26 22:21又不是他媽又不是他肚子蛔蟲,人家底蘊多少又不知道

childeviler203/26 22:21,如果市場未來方向走到最後你是錯的,你要怎麼彌

childeviler203/26 22:21補啊?

NovaShin03/26 22:23https://i.imgur.com/1fkIUoR.jpg

NovaShin03/26 22:23笑死還真的跪拜欸

scarrony03/26 22:27失業代銷房貸貸不出來很慌啦,整天幻想別人跟他一

scarrony03/26 22:27樣貸不出來

Tattoo03/26 22:49罵人罵完再封鎖,真的超有事

alanbread03/26 23:53我急用錢就企銀借,利率跟信貸差不多但撥款快,週轉完

alanbread03/26 23:53就還掉了