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Re: [新聞] 快訊/限貸令鬆綁!金管會:首購族、自用

看板home-sale標題Re: [新聞] 快訊/限貸令鬆綁!金管會:首購族、自用作者
Tosca
( )
時間推噓36 推:36 噓:0 →:67

※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧?!)》之銘言:
: <
: 連結:https://news.tvbs.com.tw/life/2607962
: 內文:近期各家銀行因為放款總額接近滿水位,紛紛祭出「限貸令」,影響不少首購、以及即將交屋的民眾,引發民怨。金管會今(4)日下午臨時召開視訊記者會,由銀行局對外說明與20多家公民銀行開會的結果。金管會銀行局副局長林志吉說明,貸款額度應該優先給這三類民眾,首先是首購族、其二是是自用住宅貸款、最後是已經承諾要貸款的案件。
: 銀行局副局長林志吉表示,今日會議中討論銀行法第72條之2如何鬆綁,今日聽取各家銀行建議,在108年銀行法72-2排除項目,包括針對都更條例的危老案例、土建融放款,這些放款是可以排除在72-2條的放款30%之外,待這些完工後轉為分戶房貸,就可以排除。
其實這整串看下來並沒有說新青安要排除在72-2外面阿
也很合理
為什麼?
因為新青安也可以去買中古屋
所以本來就不該排除
能排除的就是危老重建這種
鼓勵都更 合理阿

是說政府大概也是精算過
72-2雖然水位就在那邊
但說穿了就是
如果只拿來應付首購+自用
絕對是夠的
那沒拿來講的就是
投資用 置產用 商用 等等
不好意思 全部不要來搶額度了
全部放生XDDD

很多空空擔心房價這樣會繼續噴
其實你水位就在那
是能繼續怎麼噴?
當現在環境把投資需求打死
其實房市本來就會緩漲甚至緩跌了
空空可以不要那麼恐慌嗎=.=

至於自住
真的不要想太多
買得起 住得下去 就買下去就對了
不要在想甚麼明年買會不會便宜兩百萬之類
不是阿就算買貴 十年後還不是都賺回來=.=
幹嘛這麼看不開啦

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
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spermbox09/04 18:03空空:你們等著,我要下架XX黨!!

spermbox09/04 18:04XXX說要代替我們教訓房蟲和建商,你們2028走著瞧!

qsx88909/04 18:05其實現在問題是要搶預售把這問題丟給未來自己還是趁現在

innuendo332409/04 18:05結果就是跟本來的差不多啊,不知道在爽什麼或恐慌

innuendo332409/04 18:05什麼?只是那個自用的定義是?

qsx88909/04 18:05無敵星搶中古

veter09/04 18:07只知道72-2這30%被解封一定要買實體黃金在手上

bornwinner09/04 18:08為什麼解封就要買黃金?

a12345469809/04 18:09投資盤被洗出去,成交量就會回到2023上半的狀況

bearma061309/04 18:09 https://i.imgur.com/mkR1222.jpeg

bearma061309/04 18:09哈哈哈

zebirlin09/04 18:09就標題帶風向防蟲就高潮了阿~

ilwe10609/04 18:10就算前波高點102年買的,放了十年也解套漲了,還省

ilwe10609/04 18:10了這中間的房租,自住就是買沒錯

xzxc09/04 18:10賺兩百萬壁紙回來嗎?

MizPerfect09/04 18:10解封就是你去銀行領不到錢,錢都借給不動產了

台灣存款保障我記得三百萬的樣子 政府擔保的

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:11:43

foda09/04 18:14我其實是不樂見排除新青安 72-2 ,上漲乖離率會過高,後續

foda09/04 18:14修正不好處理

a45601236qq09/04 18:14我只是來欣賞一間都買不起的魯空

ChikanDesu09/04 18:14之前銀行會因為沒解釋清楚所以趨於保守以及維護自身利

ChikanDesu09/04 18:14益阿 現在聖旨解釋清楚了 你不准敗我庶民票

a45601236qq09/04 18:14嗆說要變賣資產的樣子

a45601236qq09/04 18:15好好笑

MizPerfect09/04 18:15https://i.imgur.com/ObYo2q9.jpg

台灣存款保障三百萬 就算銀行倒了 三百萬內 政府都會給你錢 然後現在這個時代要從銀行領錢不需要去銀行阿 你app滑一滑 錢就轉走了

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:16:20

yasea200409/04 18:16乾 柯P的錯

a45601236qq09/04 18:16就像魔法師魯空嗆說拒絕生小孩抵制高房價一樣無力

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:17:16

a45601236qq09/04 18:16求你變賣(如果有的話XD)

a45601236qq09/04 18:17一間都買不起的在那邊跟別人資產

yasea200409/04 18:19這麽厲害為甚麽沒房子 反科學啊

GPdaGG09/04 18:22變賣資產出國,超級好笑! 你有資產怎麼會沒有房子

fluffyradish09/04 18:25變賣速克達

dslite09/04 18:30怎麼證明不是自用? 我買來放著等它漲也是自用啊

房屋稅自用是三間內 大概這樣認定吧 不然我也不知道怎麼算

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:31:49

yasea200409/04 18:32今天被打爆的空空跟馬陸一樣跑出來

tswen09/04 18:34自用住宅 可以參考 自用住宅利息補貼的條件就知道

tswen09/04 18:361.所稱「自用住宅貸款」依據銀行法第十二條之一規定,係指

tswen09/04 18:36具有完全行為能力之中華民國國民,目前在國內確無自用住宅

tswen09/04 18:36,為購置自住使用之住宅所為之金融機構貸款。

tswen09/04 18:36看起來要名下無房子 才叫自用

實務上名下有持份的人很多 像房版有一個持份五分之一的上來問 這種也算名下有房 老實說也不太公平

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:38:00

a12345469809/04 18:36自用住宅是指名下原本沒有住宅的人,首購的解釋空間

a12345469809/04 18:37反而比較大

a12345469809/04 18:39最寬鬆的解釋,名下有沒貸款的住宅,再買一間要貸款

a12345469809/04 18:39也算首購

之前是這樣沒錯 所以名下已經有三間但無貸款 要再買第四間也算首購 只是目前這麼緊繃的狀態 銀行還放款給這種就會 觀感不佳XDDD

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:44:59

jiansu09/04 18:47真的要處理 條件嚴格訂 嚴格分等就好 新青安漏洞太多 說

jiansu09/04 18:47不定本來就是故意放水的給人賺的 做多到爆炸 時間還沒到

jiansu09/04 18:47未定案 之前穩定政府放水 現在炸了 換人很難說動向

miku556609/04 18:59阿就沒辦法嚴查啊,銀行靠北人力有限

防君子不防小人阿 房子先過戶給配偶再去辦離婚 不就永遠變成名下無房?

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:00:26

miku556609/04 19:03所以到底要不要放水給首購族,一方面同情他們,一方面又

miku556609/04 19:03想到一堆垃圾人頭躲在裡面,只好犧牲真首購族了

m931503009/04 19:03你不買我不買明年繩兩百

lusifa200709/04 19:07銀行端現在已經堵住名下有房無貸款的類型了 現在他們

lusifa200709/04 19:07只接受新青安那種

這種解法就是過戶給配偶再去辦離婚就好了=.= 單身名下無房

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:10:43

lusifa200709/04 19:13多少人會瘋到為了新青安資格離婚啦XD很麻煩欸 你還要

lusifa200709/04 19:13定子女監護權 還要剩餘財產分配 還要改保險受益人

miku556609/04 19:13而且還有離婚後 突然不認識的小王出現了

lusifa200709/04 19:14更別說假離婚還有可能吃使公務員登載不實罪

popolo021809/04 19:14每次都馬上開後門,真的不知道怎麼輸

iwei093009/04 19:15明明就一堆人假離婚 為了錢什麼都幹得出來

iwei093009/04 19:15那個花蓮王不就是了 帶頭示範

lusifa200709/04 19:16樓上你的一堆人是多少 要影響臺灣房市至少要一萬對以

lusifa200709/04 19:16上吧 你有數據嗎?

其實商用先打死 額度怎麼可能不夠啦 企業購置辦公室貸款動不動幾十億 那個全部暫停 給首購和自用 72-2根本綽綽有餘

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:17:52

iwei093009/04 19:17看了一下什麼都沒鬆綁啊 什麼都更 根本就沒幾戶 建商也

iwei093009/04 19:17沒要玩都更哪來的土建融 就定案投資的死定了 中古沒人買

iwei093009/04 19:17 預售只要不是首購就是斷頭

lusifa200709/04 19:17你也只記得花蓮王 可是花蓮王絕對不會為了新青安一千

lusifa200709/04 19:17萬資格離婚

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:18:12

lusifa200709/04 19:19現在政府應該就是這種打算 口袋深的 有自己房子可以

lusifa200709/04 19:19住不急的 通通去後面排隊

Anyotw09/04 19:20新青安要驗戶口名簿記事,離婚不一定過件

iwei093009/04 19:21花蓮王還不夠喔 一個人抵10萬顆小草 這還不夠?而且這

iwei093009/04 19:21種數據你去哪找?假離婚就是假的怎麼被記錄?誰會大張旗

iwei093009/04 19:21鼓說自己假離婚?假離婚有錢賺就有人幹就是常識還要什

iwei093009/04 19:21麼證據 常識還要證據的就是可憐

iwei093009/04 19:22而且你的要10萬「才」影響房市的數據哪來的?

buike09/04 19:33有DPP在,房市好安心,嘻嘻

junior02048609/04 19:40跟領不領得到錢有什麼關係,一堆人不知道存款準備

junior02048609/04 19:40率,你全部人去擠兌本來就沒有任何一個國家的金融

junior02048609/04 19:40體系可以承受得了

junior02048609/04 19:42能不能領得到錢,是看金融穩定,要不然存款準備率

junior02048609/04 19:42假設10%,代表有90%放款出去了,其中不到30%是土建

junior02048609/04 19:42融+購屋貸款,其他60%是不動產週轉金、土地週轉金

junior02048609/04 19:42、信貸、企金等等

junior02048609/04 19:43信貸跟企金這種無擔保放款,都沒人講會不會銀行錢

junior02048609/04 19:43領不出來

pgimjjkk09/04 19:56既然已經可以討論鬆綁,為了一勞永逸保全新青安政策,慢

pgimjjkk09/04 19:56慢一樣一樣討論,最終目的肯定是要往鬆綁新青安前進

其實新青安是一個不正常的制度啦 主要就是這個 五年寬限期 日本制度比較正常 100%全貸 但是無寬限期 你買房就是簽約後開始每個月還本息 新青安居然設計成五年寬限期 根本亂來

JKjohnwick09/04 19:57首購理他們幹嘛?社會跟法律都是為有錢人服務的

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:58:22

JKjohnwick09/04 19:58首購跟有錢人貸款,一定是首購風險會比較高

JKjohnwick09/04 20:00新青安就學當年柯林頓的政策啊

KrisNYC09/04 20:02嚴格說起來 寬限期本來是你貸款繳不出來了 去跟銀行哀

KrisNYC09/04 20:03銀行會一年一年的給你最多三年的東西 當年沒人要買房

KrisNYC09/04 20:03被拿出來壓在最前面一次給你 本身確實是個有點問題的東西

KrisNYC09/04 20:04回歸初衷應該是都給無寬 但你有需求可以申請最多3+2年

richard4209/04 20:26五年空限期=空手套白狼

l9809/04 21:09這就夫妻一人一間吧,除非之後再鬆綁政策不然明年要交屋德fom

l9809/04 21:09o 夫妻還是會有貸不到的危機

l9809/04 21:10那種夫妻雙手四間,每間都用寬限期的問題會比較大

bigair88809/04 23:48還好啦,有錢的就會還一還貸款當首購,基本上還是財力

bigair88809/04 23:48問題,央行應該還是有底限存在,就是首購跟第一間房子

bigair88809/04 23:48的不設限,其他的類似不只一間房,貸款高的,多房然後

bigair88809/04 23:48三、四貸的就是被限定住,不要給我玩那麼大的意思

bigair88809/04 23:49其實也是限定大家不要一直槓上槓

physicsdk09/05 21:41新青安就應該直接廢掉