[請益] 預售屋價格是否會提高
HI 各位好
我今天剛去房屋仲介聽預售屋說明，被轟炸5小時後，心中有些疑問
1.他說預售屋每個月會重新估價，考慮到最近肺炎導致原物料調整，所以3月初會漲一波想請問這種定時價格增加幅度是多少，還是基本不會變?
2.如果以房價來說，現在買價格1000w，同等級的房子3年後大概會變多少?想抓一下增加幅度
3.預售屋或仲介，各位有推薦的公司嗎?
4.各位想知道房價會去哪裡找呢?有上google查一下，但感覺價格差好多，要縮範圍不是很順手
5.太平 3房，35坪 2車位 1000w算貴嗎?
有些應該是月經問題，不過今天被轟炸太久所以直接上來問orz
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去樂居看房價吧，預售屋聽5小時不會太久嗎…
太平開1千要看建商耶，這樣問不準
我也想問2 XD 但我看東區還沒到太平
是要投資喔？！
3房2車才1000不算貴，可看青上森跟讀樂樂實登
東區就更貴了
我知道裝潢費用會提高 因為原物料缺貨
房價一直是供需決定
太平很大欸，如果是新光區現在大概要20-22吧
請問哪間呢
櫻花嗎？
去看房前自己要先做功課，這建案你覺得優點在哪，
絕對不要聽代銷的，代銷就是滿嘴話術洗腦，缺點都可
以被他說成優點，最喜歡跟你說下週剛好怎樣要漲房
價，恨不得逼你當天付訂。多看幾間房吧！至少看個5
間以上累積經驗，就算是你不考慮的地點也都去看看沒
關係，到後來你的耳朵會自動無視代銷的話術，你再真
的考慮要不要買。
自住就別管房價漲跌了，只要確定你喜歡房子，環境和預算
內就好
需求量增加 確實進行調漲
請問是哪個建案呢？
實價請愛用樂居 三年後價格沒人說得準 14年時一堆建
商房仲都估當時的三年後會漲更高 結果呢？
問一下 為什麼樂居 搜尋不到台中東區
之前看東區，新業的案子一坪25左右
五個小時其實滿浪費時間XD 想好問題去問代銷 換你轟炸他
啊
樂居是北部起家，其他地方滿滿發展而已
光是兩個車位至少扣200萬吧
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[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？在台灣的建商很喜歡買一個區域的地 分別開一期、二期、三期... 當然價格也就越開越 高 有人說預售屋不要碰，但老實說如果建商不錯 你買新成屋就會比預售屋貴呀 不錯的建商 在預售階段就被秒殺了 這幾年的建材、土地，和工人成本也越來越高 也導致預售屋價格越來越高![[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？](https://i.imgur.com/yZG8Ye3b.jpg "[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？")
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[問題] 預售屋這麼貴？趁著連假有空看了一下新建案， 目前只有跟先生兩人要住，所以完全不考慮透天。舊大樓屋齡機乎都20年以上，快跟我們 一樣老了！！只好先從預售屋看起～ 先看了寶格儷，地點真是不錯！ 35坪3房低樓層在4樓，要800萬，而且不包含！不包含！不包含車位！！![[問題] 預售屋這麼貴？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/06/17/realtime/8045959.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050 "[問題] 預售屋這麼貴？")
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[請益] 原物料回溫會讓預售屋價格下降嗎？這幾天仲介一直建議我買中古不要買預售 現在預售屋抓通膨抓的很保守 但是因為原物料上漲的原因慢慢消失 單坪價格也會有下彈空間 之後新建案預估成本降低加上市場需求降低就會下修![[請益] 原物料回溫會讓預售屋價格下降嗎？](https://i.imgur.com/mSHn50mb.png "[請益] 原物料回溫會讓預售屋價格下降嗎？")
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[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%![[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大](https://i.imgur.com/90QgR2Ab.jpg "[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大")
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Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法個人小小看法 應該很多都不容易執行 歡迎指正喔 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短 : 線炒作者。 預售屋還有另外一個問題，就是散戶沒有辦法得到預售屋銷售的消息，很常被代銷、仲介 還有一些所謂的會員封盤買走，到了最終消費者的手上常常都是第二手或者是第三手，因5
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削10
[請益] 預售屋換約各位好! 想請問一下預售屋相關的問題, 目前有不錯的物件也跟賣方談好大概的價錢 但有個問題賣方因為考慮報稅的問題 原本 1000W 的買進價格, 用 1100W 賣出 但是為了避稅所以他請我們差額部分直接給他9
[閒聊] 重購退稅疑問今年將九年前購入的房子賣掉 售出價格為680萬，房屋現值為54萬 坪數約為26坪 並在這個月購入預售屋，預計明年完工 購入價格為645萬，房屋現值未知
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