[請益] 預售屋換約

gn0170552906/16 10:02你幹嘛幫他逃稅 如果你幾年內要賣反而是你吃虧

gn0170552906/16 10:03難道你也要用這招？

gn0170552906/16 10:05之後要賣 買家看你上一筆實價登入出價

gn0170552906/16 10:05難道你覺得你說你1100買入他會信？

PennyY06/16 10:07有差啊，那是你的成本，你以後賣房時房地合一稅計算時就

PennyY06/16 10:07有差了啊。

popo88906/16 10:08你貸款啊 銀行評估也是1000

killerbbt06/16 10:08你這是在預收屋更名期限前轉嗎

chloecc2206/16 10:16貸款金額與實登有差

LYC061206/16 10:17真好賺，轉手賣出賺100萬，還逃稅

killerbbt06/16 10:21我簡單來說好了 你這就像股票權證的概念

killerbbt06/16 10:21你花一百萬去買這間房子的購買權利

x806/16 10:32想問一下他有提到小換大 好像就不用另外繳稅了 這點是正確的嗎

x806/16 10:33另外問一下如果要避免這樣的方式 一般怎麼處理換約呢

x806/16 10:33先謝謝大家!

jeromeee06/16 11:45你頭期要多準備100萬現金，因為貸款取實登和鑑價低的，

jeromeee06/16 11:45就算你鑑1100都沒用，300萬頭款你都能買1500的了

x806/16 12:25有 謝謝 這個我知道我們資金也有準備 只是想說是不錯的物件 這

x806/16 12:25樣處理不知道好不好

PennyY06/16 12:31等你之後脫手就有差了啦。為什麼屋主要實登多一百？應該是

PennyY06/16 12:31他重購退稅有差吧。

x806/16 12:43另外再問一下 賣家說小換大 重購退稅對我們登入1000沒有差別

x806/16 12:44我上網看好像也是 後面買的金額大於目前這間 1000 就不用繳稅

x806/16 12:44想問一下 各位大大真的是這樣嗎 還是有沒考慮到的地方

cutesuper06/16 12:59現場沒餘屋了嗎 餘屋價格比這賣家高？ 所得稅是他的問

cutesuper06/16 12:59題 你就是後續賣屋計稅基準是一千萬 小換大看不懂 期

cutesuper06/16 12:59待其他知道的網友能說明

yayayogo06/16 14:36國稅局也會查他多的100萬是哪裡來的

vividmind06/16 16:56預售屋是不是用換約的？建商（原賣方）那邊就是1000w

vividmind06/16 16:56不會提高為你買的1100w

leaff06/16 18:59成屋1000買馬上1050賣出是不用繳稅的 叫他放到成屋再買啊

touchBB06/16 19:131F好丟臉

touchBB06/16 19:13不懂裝懂還搶一樓 結果丟臉丟大了

taowoman06/16 21:53所以實價登錄還是1000是嗎？那以後賣房價差報稅上面有差

taowoman06/16 21:53嗎？

zhiso06/17 09:03我的經驗是建商把實價登錄改為買賣後的金額，所以整棟只有

zhiso06/17 09:03我家貴100萬XD