[請益] 接到降價通知，該下手嗎?
最近接到一個房仲的訊息
台中北區有一間新成屋要賠錢賣(我講戶數多的話應該有人猜到是哪一間了)
屋主表示要賠錢賣，還秀了實價登錄
開價比實價登錄還少40萬
聽到這就滿想下手的~~因為很少有人開價比實價登錄還低的
而且又是新成屋~~唯一讓我猶豫的就只是坪數有點小
所以想說去看看實景再決定下斡旋
但想想如果真那麼划算應該早就賣出了吧!!!
想問一下我是否什麼地方該注意的??又或是說這個時機點還有降價的可能??
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.236.1 (臺灣)
※ PTT 網址
推
喜歡有需求就買阿 問我們幹嘛
推
別想太多 理由都是唬爛 想買就買 沒凶宅就好
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沒什麼需求耶~~~純粹看到開價低想買而已....
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你可以直接問:現在適合投資這間嗎?
推
喜歡就買啊
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人生很短 有能力就對自己好一點
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降價很難說 但疫情趨緩後會漲價是大家的共識
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麗寶啊啊啊
推
麗寶
推
直接想到麗寶兩房平車那間
推
1房的話 推薦不要，建商那邊餘屋就不少 裡面還有要直接賠1
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成頭款的斷頭戶 代銷自己都不接 而且不只1戶
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只追低價而不管房子的定位與需求很容易套到天荒地老
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會套 甚至斷頭的原因 其實很簡單就是那區量體太大& 建商
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賣三年了 餘屋還不少，1房 賣700初 願意接刀的人少、還有
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建商其實首付38萬就能買 再無息借你款項 再配合合約價格
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說太多 等等被查水錶XD
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自住喜歡就買，置產的話，good luck.
爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子，格局以及房屋周邊的機能都很滿意，於是下了斡旋， 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天，然後成了話趕月底前簽約，回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大，因為房仲說這個斡旋價很漂亮！我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價，所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最65
[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人![[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/UgbcfHmb.jpg "[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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[閒聊] 屋主5年前買在高點，跟現在實價差150萬最近想在新北買房，看了50幾間都不符合期待， 這幾天終於看到一間交通、社區、環境、格局還可以接受的兩房， 屋主在網頁開價是1350萬，但現在實價登錄僅約1100萬。 房仲說之前這間有人下斡1150萬失敗， 因為屋主5年前買1250萬，再加上裝潢花了100萬，32
[心得] 中古屋開價參考附近新成屋？？看了一陣子。有些房仲居然說已經下斡旋過幾次但是屋主很堅持要賣多少 好意思說附近新成屋都開35萬一坪，那我覺得開22萬很合理？？不是阿大哥你的房子27年了啊...是可以這樣比照開價的嗎？ 還好意思說同社區半年前比現在便宜一成多是他們賣太便宜不懂行情？？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.28
Re: [閒聊] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下: : 我是有房的魯空，已經說房價會修正說好幾個月了！ 崩盤應該不至於，但是2021下半年跟今年還衝進去買的，財務槓桿真的要注意。 : : 這次的景氣衰退，其實差不多就是回到疫情前2019的狀態，吃不飽也餓不死的狀態。 之前沒買房的，可以開始慢慢看房子，現在真的很多物件都可談價格，物件也多了很多選擇（我只針對雙北+台南）, 不急的話，去出芭樂價，打擊屋主信心，過幾個月看看屋主會不會再回頭找你 。 最近好幾個屋主都誠意降價（臺北：中正區/大直/中古屋。 台南：東區德光女中附近）,但是我還是打算繼續打擊屋主xd! :![Re: [閒聊] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下](https://i.imgur.com/KIKZ24Kb.jpg?fb "Re: [閒聊] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下")
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[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間，看到很多分析，如ceca大，感覺等不到降價應該要買房子了！ 之前比較偏看空，想到少子化，量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲，可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意，因為有興趣想談)![[請益] 台中中古屋開價](https://cdn2.ettoday.net/images/5618/d5618088.jpg "[請益] 台中中古屋開價")
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[請益] 不同公司房仲互搶各位前輩好 目前看上一間全新未住中古屋。 由於該透天社區感覺不錯，在網路上查到不同房仲公司賣同社區的物件，開價也不同。 既然開價不同，詢問座向也不相同(一個說北一個說南)，就約同一天去賞屋。 不過為了以防萬一是同一物件，約兩方時間上還是錯開(早上為A，下午為B房仲，兩者的空11
[請益] 斡旋出價&出價上限最近好不容易看到一間覺得適合的房子，想請教斡旋出價跟出價上限大家會怎麼訂。 物件背景：永和，17-18年電梯大樓，離捷運站走路10分鐘，採光通風良好，三房兩廳， 格局方正 物件開價：每坪50萬 實價登錄該社區近兩年均價：每坪47.6萬![[請益] 斡旋出價&出價上限](https://i.imgur.com/bdQAeyib.jpg "[請益] 斡旋出價&出價上限")
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[請益] 斡旋這是位於新北市過個橋就是公館的新成屋 距離捷運站約1公里 屋主開價為X 開價前，查了實價登錄，最高價為（X-130) 剛接觸房仲時，房仲表示沒有（X-150）就不用談5
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗其實每個物件底價和開價不一定都8折 房仲操作手法不一樣 有時候為了吸引買方看屋 開價會跟底價非常接近 有時候也因為屋主不懂行情 或是本來賣房意願就不高 抱持要有好的價格願意賣的想法 所以開價會非常誇張
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Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
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