Re: [閒聊] 新時代的公設
※ 引述《littlejackbr (liljb)》之銘言:
: 2020年了一堆沒長進的建商,
: 廚房、ktv、三溫暖、泳池、圖書室這些低能公設還在推,
: 一堆幾百戶的社區大小坪數亂七八糟混搭,
: 放個游泳池屁孩在那邊跑來跑去,叫一堆8+9朋友在那邊叫囂,
: 然後只有暑假開放平常養蚊子,
: 不然就是一堆廢物遲繳管理費或每次開會幹譙游泳池維護費用太高。
: 大家來集思廣益一些有用的公設給那些低能建商參考吧,
: 例如:
: 1.社區一樓如果有低能社區廚房、圖書館、會議室靠馬路側的,可以改成半開放空間容納: 1~3台車的社區洗車場
: 2.戶外泳池跟高低差低能水泥花園,全部攤平鋪草皮變成社區露營野餐專區
: 3.ktv、酒吧三小的改成社區超商,用管理費營運,直接線上支付付款
: 4.社區保險倉庫,家裡東西放不下就租一櫃來放
: 以上,有建商要用我的idea就拿去用吧
感覺你是住透天住習慣了吧
為何會有這些公設 就是龍頭豪宅帶出來的
游泳池 酒吧 私人交誼廳(KTV) 健身房
幾乎都是五星級飯店會有的設施 才顯得案子高大上 尊爵不凡 對的起售價
龍頭豪宅這樣玩很OK 底下中小建案單純跟風而已
你提的IDEA 洗車場 開放空間 露營區 超商 租用保險庫
整個拉低豪宅的格調阿
實用性是有 但是完全沒有拉抬售價的效益
超商區跟洗車場 光想像就可以預言會變抽菸區
開放空間會變停機車跟違停區
租用保險庫大概會很噁爛 總有天兵超越你的想像...
有租客 有抽菸客 這些設施根本馬上變嫌惡設施...
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推
棟棟三座室內逃生梯比較實在 地震來就不用人擠人
推
一隻逃生梯佔6-8%公設,一樓你嫌目前公設比太低是嗎??
→
現在慢慢有建案把第二逃生梯設在後陽台了 其實這樣較安全
→
現在的雙梯多半都通向同一個梯廳 根本失去雙梯的意義 XD
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最近看到台中南區嘉磐植樹, 主打社區有麵包坊.... 我一直很好奇 這種社區公設有麵包坊, 有餐廳的, 一般平價大樓養得起嗎? 會對外營運嗎?4
講真的目前世代 一般中小等級的建案 只需要兩個最重要的 1.健身房 2.超大的收貨包裹庫房或儲櫃33
首Po2020年了一堆沒長進的建商, 廚房、ktv、三溫暖、泳池、圖書室這些低能公設還在推, 一堆幾百戶的社區大小坪數亂七八糟混搭, 放個游泳池屁孩在那邊跑來跑去,叫一堆8+9朋友在那邊叫囂, 然後只有暑假開放平常養蚊子,21
這世界上,最聰明的人最多的職業有兩種. 1.生意人. 2.政客. 科學家或是研究家是偏材,但政客和生意人是全材... 因此,今天台灣蓋大樓也蓋了四十年了.
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[閒聊] 多樣公設的社區大樓會特別吸引你嗎?各位前輩好,小弟目前是住在新北三重的30年老公寓 終於存到可以買房的頭期約250左右,可以買房了 這半年來看了不少新建案,目前鎖定兩房 上週看了仁義重劃區有小小的心得 新房子的公設種類真的五花八門!!!22
[問卦] 現在大樓公設都要蓋得跟飯店一樣嗎?今天好奇 去看了一個預售屋 除了介紹他們 位置多好 學區多好16
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價歐美說沒公設在個人權狀那種是這樣的 公設權狀資料細節都登記在HOA 之前就討論過15
Re: [閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設他貴在"救生員",其他費用並不高. : 健身房:跟游泳池差不多道理,還要多淋浴間什麼的,而且也沒有教練,外面比較划算還 : 有人維護器材。 沒啥支出費用. : 社區健身房器材維護也很麻煩吧。我不覺得外面會比較貴。外面還有妹子可以看(誤)。12
Re: [閒聊] 這樣的泳池給幾分我比較好奇這些頂樓游泳池的使用率 以及維護起來所需要的費用 公設重點在於可用率及使用率 游泳池本來就不適合蓋在頂樓 尤其是在盆地地震帶上10
Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?你沒在看房子吧 反而是舊大樓很多健身房游泳池的 一些新大樓 除了豪宅取向的 大多以降公設降到幾乎只剩雙梯跟頂樓,了不起再一個聯誼廳或是小朋友玩的公園11
Re: [請益] 陶朱隱園鎖定的客層看得上陶朱隱園嗎?不太懂為啥當初這房子要蓋成這個樣子 信義計畫區都是高樓 你蓋豪宅 就應該跟七期那些豪宅一樣 盡量蓋高8
[問卦] 有錢人真會在豪宅游泳池游泳嗎現在新成屋公設很多, 常見的有游泳池,SPA,桑拿,廚藝教室,健身房, 也有交誼廳和宴會廳。 這是有錢人的享受, 不是凡人能想像的。
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[閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎?36
[政見] s875213451
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低18
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低13
[閒聊] 關埔二期還要多久呢9
[閒聊] 整棟住宅大樓直接出售???35
[請益] 按房仲說的價格下斡旋當天就成交?15
Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港X
[情報] 慟!南科出現2字頭平轉 金龍打房成功!9
Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港10
Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產5
[閒聊] 文心路越來越塞41
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低4
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低3
[閒聊] 房子對富人是資產 對窮人是負擔3
[請益] 請問翔譽建設的房子品質如何?2
[請益] 30坪2+1房、格局/家具配置請益10
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低5
Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產1
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低1
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