[閒聊] 好險去年沒買預售屋
原本去年打算買一間1300萬的預售屋當作置產(換約交易)
是今年底要交屋的 但最後沒談成
現在股市危機 打算把手上的資金和目前自住的房屋拿去貸款
預計準備900萬進入股市
(沒有要買最底點 等漲10%上來再買)
但如果去年有買預售屋 我現在大概只敢拿200萬入股市
…
真的好險沒買預售屋
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沒買正確 拿到手可能3-5年後
買預售 蓋出來的東西跟期望差太多會想哭
只給你一個建議 至少把資金投注期拉到12個月
預售風險高
股市比房市恐怖太多了
你確定不是幸好有買預售屋
下個月不要哭說早知道拿去買房
我怎麼是去年買預售屋,轉個約就賺百萬了
等你買的時候就灌下去了,股市真的不好玩
沒買也是對,之後付不出房貸也是麻煩的一件事
好險,我有買預售屋,等事後論囉
200萬年初歐印VIX現在就多一個200萬
其實...買預售也不用給什麼錢啊。又還沒交屋
預售屋1000萬只需要80萬~120萬,其它就2年後才需要付
2~3年後,疫情只剩回憶後,房價早已....
反彈波就是專殺你這種的,謹慎
台股準備要反彈了,國安基金和你這樣的投資客要進場掃
貨了……
200萬歐印vix現在至少1000萬了吧
我才慶幸還好去年頭期款繳了沒有全砸進股市,變相幫我保本
話說為什麼黃金也會跌,想不透……
哈哈同樓樓上
我不是說每個人都股票賠錢,但聽到的說法都是還好我有買房
子而不是買股票,沒聽過相反的,你是第一個
新竹預售賣紅單隨便都賺一百阿zzz
會有人這樣想代表股市還沒到底
會有幻想王放棄治療 表示他套的太深
1300的房 頭款也才260萬 你現在有900萬打算買股票 如果有買
房為何只敢拿200啊 剩下440留著幹嘛??
裝潢呀
去年沒買房拿去買股票的,應該更哭哭
有人慶幸不買房已經10幾年了結果就是只能賴家
新竹的話不用怕
下次哭說買1300也無法買了
拿得出900萬的人 會只買1300的房子嗎? 呵呵
股市是拼人品的 買房是真的要靠真材實料
好險去年買了預售,錢沒投進股市,不然不會只賠10萬
你想很多耶 先股票真有賺再來說嘴
10%? 那再漲150點你就得進場了XD
股票沒那麼簡單滴!
有人不幸得了幻想病10年了~結果是治不好了!
你前天昨天沒買 跟我說你等崩盤?
崩盤不是你這種人把握得到的
垃圾轉約蟑螂
歐美還沒穩定,股市還有的降
哈哈哈現在想入手股市 你保證會嘆自己沒買房
現在只是第一波反彈而已 還會再往下跌的
國安基金在那邊亂一下真的很白目
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[請益] 貸款請教小弟目前狀況如下 新北有一間無房貸的房子,最近一筆鄰居實價登錄約1700萬 手上有一間預售屋,竹北高鐵合新璞遇,預計今年會交屋,當時成交價1430萬 目前手上現金約200萬,打算年底再買一間2500萬左右的房子,但是目前頭期款不夠 想到的做法如下15
Re: [心得] 去年買房自住而不是投資股市的自己好傻我個人覺得你用去年房市高點+股市低點去論述不太公平,這跟2008我怎麼沒買股票的謬 論很像,但我倒是可以分享小弟是2019在某蛋殼區買預售屋,去年不但入住很爽,今年又 增貸150(房子漲幅不止如此但小弟薪水不夠)進入股市,而且小弟當初首付才30幾萬, 要知道房市有5倍槓桿,試問如果您2019手上有30萬,現在能生出一間房子+150萬現金嗎 ?(實際上當然是出了航海王跟N個少年股神,但個人覺得倖存者還是偏差很大)15
[請益] 預售屋換預售屋可以重購退稅嗎?想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋,但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B14
[閒聊] 現在適合買預售屋嗎??小弟最近有筆閒置資金 想買房 預售屋跟中古屋都有看 有看中一間不錯的預售屋 建商品牌也很不錯 只是要4年後才交屋 想了解說 今年一月預售屋禁止換約轉售草案三讀通過11
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們本人7年1班,小小公務員,年薪100萬,107年時看到朋友在台中買房出租,心想我也來試試,剛好股市也上萬ㄧ,也是大盤高檔,就把手上成本5x的0050全部賣掉,一股腦兒進場海線預售屋市場,到108年間,因緣際會發現預售屋換約可以賺錢,陸續買賣了3-4間,小賺就出場!留了一間3房作未來出租置產用! 109年訂了一間3房預售屋作未來出租置產用! 110年開始海線市場突然動起來,一堆建商進場買地,加上捷運藍線議題,我突然嗅到了錢的味道,訂了1間2房預售屋! 110年底到111年初房價狂飆,房價從1字頭跳漲到3字頭,但是並沒有嚇倒我,因為我知道這波上漲是全台齊漲,再訂了一間2房預售屋! 幾年下來,都是在房板學習,因為各位大大無私分享,讓小弟踏進房市,看見不一樣的世界!9
[請益] 第二間請益各位版友好,最近在評估要不要買第二間 以下為我目前的狀況 1.年薪270左右 2.目前有一間自住為2021年買,還在寬限期且未繳本金(本金為1000左右) 3.目前還有一筆信貸剩餘150 利率2.37(7年期現在第2年)4
[請益] 重購退稅資格問題請教各位成功人士們好,小弟最近碰到一些疑惑,爬文還是看的霧灑灑,求解惑一下 1.已經買了一間A預售屋,預計今年底明年初交屋 2.目前想要換另一間坪數較大的B預售屋,預計明年底交屋(?) 請問我需要怎麼操作才能符合重購退稅的資格? 目前自己猜測:等手上的交屋,並且遷戶籍到A預售屋,在B預售屋交屋前賣掉(怕影響貸款4
Re: [心得] 房地產根本不好賺房子買賣能不能相對高點低點大都是靠運氣吧,以我自己來說,原本在五年前看成屋想換 屋自住,如果那時候換了勢必把原本的舊屋賣掉才扛得過來,後來鎖定的那間成屋沒談成 ,後來訂了同時在看的預售屋,因為要蓋四年可以慢慢繳,又被代銷洗腦多買一間當投資 置產,那時候代銷也只說買房可以抗通膨,沒有可以大賺的話術。結果舊房晚五年賣多漲 了五成,買的預售去年交屋了,當然也是帳面上大漲,最近處理掉舊房就突然多了一堆現3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保