Re: [閒聊] 肺炎疫情對於地價和房市有甚麼影響嗎？

kusomanfcu04/05 08:11低調

kusomanfcu04/05 08:12推錯

kusomanfcu04/05 08:14低調

join183club04/05 08:51記得淡水偏潮濕，小心發霉

redmi204/05 09:00在家的時間多了 也可能不小心在院子裡挖到黃金和石油

ceca04/05 09:08你不如住台中高雄比較爽

IBIZA04/05 09:11美國商用房地產抵押債券開始炸了

ceca04/05 09:18早說過，美國債很容易爆

ceca04/05 09:19而這次可以崩潰多深都是看債市爆的程度

ceca04/05 09:19我川都破產五次

ceca04/05 09:19房貸放爛房子拋給銀行就好

ceca04/05 09:20窮人卡刷爆申請破產，還不可以查封他某些州的房子

ceca04/05 09:20所以災難來了，就會變成惡性崩潰

ceca04/05 09:21台灣是金融管非常多又超怕死的國家

carterdunk04/05 09:21淡水 第一個繃的就他了

ceca04/05 09:21台灣窩久了，無法理解外面世界的人是怎樣不怕死

ceca04/05 09:22QE目前也是為了就債市

ceca04/05 09:22但很可惜，封城不解，只是越救洞越大

ceca04/05 09:23反正這次看起來，後面股市還有得崩

ceca04/05 09:232008第一個反彈波可是震盪了三個月

ceca04/05 09:23現在第一個反彈波才震盪3個星期，大家敬請期待

ceca04/05 09:24等到第一個反彈波手癢的人都跳入股市，大跌就來了

ceca04/05 09:24因為下次崩的時候，就沒支撐

ceca04/05 09:24震盪的越久，之後崩越慘烈

ceca04/05 09:25而崩的引爆點，就是各大小金融機構的破產

ceca04/05 09:25QE阻止不了他們破產，只有解封城才救的了他們

ceca04/05 09:26而一家破燈下就十家破，之後一起倒，就大家的也要倒啦

kusomanfcu04/05 09:33槓桿五倍的東西，卡流動一定炸。數學不好沒救

kusomanfcu04/05 09:333/6就炸過了

kusomanfcu04/05 09:34週末炸是抄一波石油

kusomanfcu04/05 09:35覺得自己股神可以開槓桿下去

ceca04/05 09:35後面還有得炸，失業人數暴增問題不只是失業

ceca04/05 09:35而是那些本來聘僱員工的公司店家，都在倒閉中

ceca04/05 09:35這些倒閉都是不良債的產生

ceca04/05 09:36從失業率暴增就可以看到公司大量破產

kusomanfcu04/05 09:37極短期利率波動 拿來當做實質地產價值，別當人白痴啊

kusomanfcu04/05 09:38死的只有槓桿，但是你看小英會不會下個月直接降到0.5%

kusomanfcu04/05 09:39牛市反折就是槓桿死光而已，喔最低價格的變動還真的小

kusomanfcu04/05 09:40變化多少自己找吧，不過網路上沒資料XD

ceca04/05 09:40如果沒有鎖城，死的只有槓桿

ceca04/05 09:41如果多鎖半年，館長就死了

kusomanfcu04/05 09:41失業率暴增和破產沒關係哦

kusomanfcu04/05 09:41沒事幹當然要砍人

ceca04/05 09:41館長死，你認為他會倒多大的債

ceca04/05 09:41館長在那邊叫，就是實際案例了

kusomanfcu04/05 09:41只有極端槓桿的自己去死而已

ceca04/05 09:42主要是中小企業要死一堆，產生大量不良債

kusomanfcu04/05 09:42就少數高槓桿案例啊XD

ceca04/05 09:42極端槓桿死了就次極端槓桿，再來槓桿，再來沒槓桿

ceca04/05 09:42誰先死而已

kusomanfcu04/05 09:42中小如果是老企業都不會死，誰沒遇過08年 00年

ceca04/05 09:42鎖城不解，所有人虧損，降息也阻止不了虧損

ceca04/05 09:43虧損就是會倒，跟槓桿無關

kusomanfcu04/05 09:43沒上市幹嘛要搞高槓桿財報

ceca04/05 09:432008是美國自己炸，我們幫他抗

kusomanfcu04/05 09:43虧損不會倒，資金流動不方便 懂嗎？

ceca04/05 09:43今天可是大鎖城，一堆人一起炸

ceca04/05 09:43差那麼多

kusomanfcu04/05 09:44又不是像我爸一樣無聊關掉搞到自己= =

ceca04/05 09:44虧損不會倒？？你要不要跟餐廳的聊一聊

ceca04/05 09:44虧損就倒啦

ceca04/05 09:44然後投資的錢就燒掉，裝潢啊，設備啊

kusomanfcu04/05 09:45以前一年賺300%會持續投資槓桿？別傻了。少數白痴才

kusomanfcu04/05 09:45玩

ceca04/05 09:45差別只是，沒槓桿的沒燒到金融業不良債

ceca04/05 09:45你問館長啊

ceca04/05 09:45館長不是剛嗆，做生意誰不槓桿

kusomanfcu04/05 09:45成本開始增加就準備收攤給白痴接著做

ceca04/05 09:45昨天嗆的

kusomanfcu04/05 09:46槓桿不能白痴跟風

ceca04/05 09:46問題是跟風是主流阿..

ceca04/05 09:46現在你去馬路上看過去,有招牌的,有多少是沒槓桿借錢..XD

ceca04/05 09:47我看有沒有20%..

ceca04/05 09:47真的沒槓桿的可能是甚麼阿罵乾麵,阿婆冰那種.

ceca04/05 09:47但是甚麼三商巧福,印度料理,泰式料理,按摩店,

ceca04/05 09:47全都槓桿..開多少的問題.

ceca04/05 09:48並且,台灣本土疫情沒爆發,沒鎖城,館長就哀哀叫.

ceca04/05 09:48你要想,歐美它們可是鎖城..這差很大.

ceca04/05 09:48另外,鎖城你的房租可以不付嗎?不行啊.

F9393504/05 09:48高槓桿的倒債》低槓桿的收不到錢也開始倒債〉沒槓桿的也被

F9393504/05 09:48低槓桿的掃到，結果一連串跳票

kusomanfcu04/05 09:49新開三年內的都有槓桿啦。

ceca04/05 09:49所以所以人士資遣,但是房租還是要支出.

ceca04/05 09:49開久展店槓桿更大.

F9393504/05 09:49經濟就是這樣，錢流動性變差就開始一個一個爆

ceca04/05 09:49館長就是範例,瘋狂展店,突然遇到黑天鵝.

kusomanfcu04/05 09:49當然要付啦只是延後而已，疫情結束一樣要結帳。全世

kusomanfcu04/05 09:49界都一樣

ceca04/05 09:49當年亞歷山大不就這樣倒的.

ceca04/05 09:50而且還有一點很重要.

ceca04/05 09:50你不槓桿,金融界本來跟妳關係就很遠.

ceca04/05 09:50金融界跟誰有關係?跟所有有槓桿的人有關係.XD

kusomanfcu04/05 09:50只要你沒真材實料什麼紓困都沒用

ceca04/05 09:50所以就算不衝擊不槓桿的,那也跟金融界壓力沒啥關係

ceca04/05 09:51現在怕甚麼?怕債務違約..債務不就是槓桿?

kusomanfcu04/05 09:51槓桿不可以收喔傻傻的

ceca04/05 09:51那是不是到頭來,不槓桿的不討論,也無法減少金融界的風險?

ceca04/05 09:51他都虧損了你怎麼收?

kusomanfcu04/05 09:52貿易戰這幾波打假的啊，如果前面沒貿易戰真的會死很多

ceca04/05 09:52館長高雄台中館投資下去,現在招不到人.

ceca04/05 09:52如果要倒閉,你怎樣回收他的借貸?

ceca04/05 09:52除了他自己拿錢出來電,但她的錢不夠墊,你金融界就債務違約拉

kusomanfcu04/05 09:52現在當然是拼命去槓桿然後搞死人再收購啊XD

ceca04/05 09:52現在是鎖國鎖城的問題...前面貿易戰跟這個比是玩具車.XD

kusomanfcu04/05 09:52不然要做啥？

F9393504/05 09:53去槓桿這時候做會死更快，才降息

ceca04/05 09:53QE就是讓我們等到大家都死光了,去替他們收屍的阿..XD

ceca04/05 09:53等到崩潰就先進場,如果還有第三隻腳在崩潰,我們就貸款進場.

ceca04/05 09:53收屍..!!

kusomanfcu04/05 09:53鎖國鎖城就紓困等結帳

ceca04/05 09:53現在觀望...拿點錢在股市練練手熱身而已.

ceca04/05 09:53政府紓困政府自己會破產.

ceca04/05 09:54你看紐約的失業救助基金要破產了.

ceca04/05 09:54政府也有債務問題..

ceca04/05 09:54如果政府那麼無敵,底特律之前就部會破產了.

F9393504/05 09:54疫情拖過六月的話，銀行股也不用玩了

kusomanfcu04/05 09:54要去的夠快夠準fed開槍前就要去了

kusomanfcu04/05 09:54給他破啊，爽

ceca04/05 09:55現在才鎖一個月,很多地方才鎖兩星期.

ceca04/05 09:55剛開始而已.

ceca04/05 09:55後面刺激的可大了..XD

F9393504/05 09:55所以歐美沒想讓他們破，變成美國信用危機了

kusomanfcu04/05 09:55現金在手希望無窮不是喊十年了XD

ceca04/05 09:56現今不用在手,我們在不動產,因為不動產就算蝶有時間差.

ceca04/05 09:56我利用時間差去"貸款槓桿"來替死到谷底的收屍.

kusomanfcu04/05 09:56最好笑的是資金回台變斷頭台。講多久沒人信

ceca04/05 09:56等到不動產如果有崩,不動產貸款是不用追加擔保的.

ceca04/05 09:56所以...不怕.

ceca04/05 09:57等到事件結束回穩,股票賣掉再回來掃不動產.

ceca04/05 09:57時間差的奧義,也是不動產操作的基本手法.

ceca04/05 09:57不然大跌的時候,誰會有錢買..XD...哪來那麼多人現金在手?

kusomanfcu04/05 10:01這波會死的最慘的是去年開始大開槓桿的台灣私募基金

ceca04/05 10:02台灣其實還早拉,疫情沒爆發.

ceca04/05 10:02台灣除了觀光旅遊業外,死的都是體質不良的.

kusomanfcu04/05 10:02我啊 定存快到期了 中間還順便槓桿衝一下金債

ceca04/05 10:02等到台灣如果有疫情爆發,鎖城,才是挑戰真本領的時候.

ceca04/05 10:02不過其實.與其觀察美國,不如先觀察歐洲.

ceca04/05 10:03歐洲應該會更先爆發刺激的事件.

kusomanfcu04/05 10:03一月份都提示了XD還是一堆人不懂

codehard04/05 11:13大爆炸 噴到天上 井噴啦

mfcke04/05 11:27美國應該會救 不然骨牌倒 大家都受不了 而且疫情不是幫個人

mfcke04/05 11:28撒錢師出有名 不會不敢撒

mfcke04/05 11:28之前好幾次證明 這跟雪球角一樣 你越晚灑 越難抑制

mfcke04/05 11:29一開始就要押住 不囉嗦 你等到全市場都只想要持有現金

mfcke04/05 11:29根本就救不了

H204/05 11:29居然討論起了金融大勢了... 我的想法是後疫情時代不動產需求

mfcke04/05 11:29所以馬上就是零利率+無限QE+直接國民給消費券

H204/05 11:29會有很大的改變, 商場街邊店甚至市中心商辦個人覺得有危險

mfcke04/05 11:30目前債券 是還只願意投資到投資等級 但是我猜後面會買ETF

mfcke04/05 11:30直接學日本央行啊 我就SPY買起來 怎樣

mfcke04/05 11:31他還有一點可以說服國會 如果大陸一波買低價波音這種公司

mfcke04/05 11:32事關國家安危 灑錢到大企業 也是師出有名 灑起來

mfcke04/05 11:33要是他們參眾議會都過 能讓FED買 大型ETF 像是SPY這種

mfcke04/05 11:36回原PO 我覺得會 強迫人類往下一步邁進

mfcke04/05 11:36公司要是WFH也沒差 之後乾脆繼續 或者縮小上班人數省成本

mfcke04/05 11:37然後發現 沒出遊好像也還好 減少出遊 ㄎㄎ

IBIZA04/05 12:18撒錢師出有名, 但問題是撒多少? 現在財政支出已經撒兩兆了

IBIZA04/05 12:19美國政府沒有多少錢能撒

IBIZA04/05 12:26央行QE雖然理論上無限, 但只要仍然只是在次級市場操作, 就

IBIZA04/05 12:26只能壓低利率加大槓桿, 對於真的有破產疑慮而借不到錢的企

IBIZA04/05 12:28業幫助有限, 而且如果通貨緊縮, 貨幣乘數效應開始收縮, QE

IBIZA04/05 12:29也難以對抗貨幣收縮的力量

IBIZA04/05 12:30而且你真的讓央行去融資給有破產疑慮的企業, 很可能就是

IBIZA04/05 12:30美元一起出問題

zxcv556604/05 12:48比較想知道這次影響的零星社區 政府都不敢講....

garlos04/05 12:58因為講了房地產就爆了阿 誰敢講 講了更沒人看房

Georgemerry04/05 15:06貸款八成不就是槓桿五倍 科科 房蟲準備崩崩吧

maxlevel04/05 18:08你先算一下資債比目前多高，再打個五折就是未來的房價

mfcke04/06 01:52美國這樣灑當然怕美元出問題 但不持有美元 要持有什麼?

mfcke04/06 01:52EUD? 別鬧了 政治不統一 永遠都難搞

mfcke04/06 01:53RMB?? 這更是笑死人

mfcke04/06 01:53黃金? 這波證明無效了

mfcke04/06 01:54真的要講優於美金現鈔的 我覺得就是種子 牲口 能源 這些

mfcke04/06 01:54拿滿手EUD RMB 黃金 VS 美金 我覺得沒得談就是了