Re: [閒聊] 肺炎疫情對於地價和房市有甚麼影響嗎？

※ 引述《outsider666 (強森)》之銘言：
: 有沒有影響，坦白說再過一陣子就有了。
對 目前看不到終點

: 現在的我都跟買方說等第二季觀望吧！我不想為了賺錢戴口罩跟買方講一堆違背良心的話
: 說會漲。
你人真不錯

: 我活了40年仲介業也作了12年這波疫情感覺真的不是我能想像的，Sars期間好像沒全世界
: 這樣傳染到這麼嚴重，也沒到禁止入出境和封城。
就什麼都全球化
: 降息真的無感了啦！就算再降到1.4%又如何這波你覺得將來無薪假會比雷曼低嗎？
無感就是貸太少
所以無感的人 是比較有機會中無薪假
我自己一個月少幾千 後來想想好像也不錯

: 有人說房地產要賣很慢，其實不慢啦！
: 雙北多少家庭每個月背負的房貸本加利五萬以上的一堆，幾乎都拿每月薪資三分之一付房
: 貸。

雙北那種房價
本加利5萬只佔薪資1/3的大概都不會有問題
因為貸1000萬若佔房貸8成 大概買不到什麼
所以 背後會有其他支援 可能貸不到5成

: 有人說房價指標看租金，我笑了！
別笑 因為台北市買不如租
其他地方 租不如買
: 租金高低是看所有權人的持有成本和想法吧，怎麼當指標啊？我出租過實價登錄7500萬室
: 內50的房子，租金40000，
也遇過投資客1800萬室內10的房子租金35000,也看過同大樓同
: 坪數持有時間不同一個租20000一個租金30000。
我年經時 不懂事
也租過室內10 一個月快3萬 以為那是正常的

: 法拍是指標是末路指標，條件好的不多！
: 台灣是淺碟型國家，經濟的來源幾乎都仰賴國外多，講個簡單的台GG是靠台灣內需還是外
: 銷訂單？

外銷
: 第一經濟體美國加州紐約州封城歐洲封城停工了，不知道台灣外銷什麼？外銷口罩嗎？: 航空旅遊業都無薪假了接下來應該是電子業吧！台灣現在能生存的可能就內需產業和醫療
: 業吧！

應該百業蕭條了

: 這波是全球都中招，順便帶股市跳水，說房價會漲我也醉了。

現在還會向下一點
不過 政府會救市 總要找個財源吧
大炒房比較簡單呦 只要某個政策拿掉

: 房地產市場就是沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格，我手上現在就有一間屋主斷頭了，
: 實價登錄3500現在3300就賣換現金

站內信 謝謝

其實你的中高總一直都是房地合一的重災區
這幾年被壓著
不過 低總才是市場最近大宗

現在是議價的好時機（每天一堆壞消息）
如實價2000
你覺得會跌20% 那就去出1600
覺得會跌50% 就... 想一下那是什麼場景
你該做的絶對不是買房

下好請離手 賠錢別找我

--