[請益] 兩房方位及格局請益

大家好，最近跟家人看上一個北市預售案，對於周邊環境及機能都蠻喜歡的，但是對於物件本身的條件還是有一些不確定，想請教房版各位的意見！

下圖中的A2、A6、B3、B6是該建案的兩房物件，都是單面採光，對外窗都開在客廳（落地大面窗）和主臥，另一間房的窗戶開在工作陽台，算是間接採光。

https://i.imgur.com/Tb8D3IJ.jpg

A2（28坪）的對外窗看出去是一大片山景和樹景，根據代銷的說法，因為這一片景觀是保護區，所以之後不會有其他人工建設。

A6和B6（都是24坪）的對外窗看出去是另一個同建商蓋的社區建築，棟距不算小，此二社區之間的道路可以通到附近的一處景觀公園，根據代銷說法，這條路開通後僅供人行，不會有車流。

B3（28坪）對外窗看出去是疏濬水道，水源是山泉水，沒有什麼怪味道，就是開窗的話隨時都會聽到水流聲。

其實跟家人已經有想要跟代銷出價談A2了，但還是想聽聽版上各位的意見，若不考慮坪數大小，單就房屋座向來看的話，不知道A2是不是一個好選擇？

另外，以下是A2的格局，也想請教大家是否有什麼需要注意的地方？

我自己是覺得衛浴距離主臥室比較遠，媽媽起床上廁所要走比較遠，還有主臥室的門口一出來就是客廳，這樣我如果要熬夜追劇好像就會吵到媽媽休息XD

https://i.imgur.com/n7q784b.jpg

補充說明：我們想選的樓層的景觀陽台會是在客廳，不是像這個格局圖是規劃在主臥，這跟建築外觀設計有關，除此之外其他配置每層樓都一樣

最後想請問像這樣被其他兩戶夾在中間的屋子，只有一側有對外窗，空氣會不會不流通？面山有沒有什麼不良影響？還有什麼需要注意或確認的細節嗎？

感謝大家閱讀到最後，手機第一次發文，請大家多多指教！謝謝！

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