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Fw: [新聞] 營建成本大漲 房價蠢蠢欲動

看板home-sale標題Fw: [新聞] 營建成本大漲 房價蠢蠢欲動作者
humbler
(獸人H)
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作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 營建成本大漲 房價蠢蠢欲動
時間: Sat May 16 10:37:43 2020

1.媒體來源:
中國時報

2.記者署名:
王莫昀

3.完整新聞標題:
營建成本大漲 房價蠢蠢欲動

4.完整新聞內文:
台商回流建廠、離岸風機等重大建設陸續推動,營造廠、建商為了搶工搶料,短兵相接,繼推升混凝土價格大漲後,型鋼價格也將上揚,除主要原料價格飆升,工資也大漲,新業建設董事長穆椿松指出,隨著工程進度,原本是搶模板工,現在粉刷、機電等工人也十分搶手,工資跟著水漲船高。不過,海悅總經理王俊傑表示,建造成本上揚,但新冠疫情相對牽制了蠢動的房價,讓建商沒有惜售的本錢,只要不漲價就成了「抗疫價」!

穆椿松指出,台商回流引發建廠、擴廠需求,加上重大建設陸續推動,以及越來越少年輕人投入辛苦的營造工程工作,建商面臨原料、工資雙漲。他舉例,政府大力推動綠能產業,對建材的需求也相當高,像是在海上樹立1座離岸風機,用的混凝土量便相當1棟台北
101,十分驚人。

且隨著台商回流時間的推進,原本只缺模板工,粉刷工、機電工也隨著台商建廠進度日益難找,在相關地區掀起搶人大戰,工資自然跟著翻漲。高雄巿不動產開發公會理事長黃(光冏)輝便表示,像是台南、高雄部分地區,科枝、傳產等業者紛紛大舉擴建新增廠房下,營建成本大漲1.5成至2成。

在全台主要都會都有推案的海悅總經理王俊傑也證實,營造成本全台平均上漲了6至8%。以一個建案從預售到完工約4年計算,建商現在年利潤能達5%就不錯了。

據了解,雖然不少業者看好房巿後巿,並因應建造成本上揚,開出區域新高價,但巿場能否接受,是另一回事,主要看品牌、建案規模,黃(光冏)輝指出,巿場確有業者希望反映成本將開價拉高,但消費者不埋單。王俊傑直言,新冠肺炎疫情爆發,讓原本蠢動的房價獲得緩解。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200516000653-260110?chdtv

6.備註:
房價要大漲了,怕。

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如果還有來世,我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: humbler (118.166.170.244 臺灣), 05/16/2020 10:38:05

antiyahoo05/16 10:49某白痴智障狗一定會來噓噓樂

henrk05/16 10:57鋼鐵石油水泥啥都跌,原物料大漲哪聽的?

henrk05/16 10:58說利率看負然後房價漲還稍微實在些

a994059705/16 11:08原物料大漲又要噴了

heatsink05/16 11:09到處都在蓋房子,缺料缺工是有可能,沒有便宜的工人了

heatsink05/16 11:09等個三年這些全部蓋好,大概換成賣壓過重了吧

smiles011305/16 11:14現在願意做3k的勞工少了 各地都喊缺工

stanleyiane05/16 11:18賤商:便宜的工沒有了 薪水大漲20趴 售價小漲200趴

stanleyiane05/16 11:18

smiles011305/16 11:20是說現在買預售屋 鐵定漲 但是之前蓋好的 是在漲什麼

smiles011305/16 11:20意思

vovhsin05/16 11:22之前蓋好的漲什麼意思+1 @@

nqj05/16 11:25因為你若是中古屋的屋主也跟著預售的漲幅賣

zerobx05/16 11:25等新竹新房均價1500萬 科技業賺不太到錢

zerobx05/16 11:25就是高點了

neverli05/16 11:25一座風機有這麼麻煩喔?

jcjan05/16 11:28去年大陸突然禁止砂石出口導致混凝土短期內大漲

jcjan05/16 11:30國內營造業並沒有因疫情而停工因此材料價格並無下跌

pulugirl05/16 11:31那說失業領補助的人是哪來的,不是超缺工嗎?

jcjan05/16 11:32目前技術工的年紀平均接近,體力工則是靠外勞.

sopie099105/16 11:33建商利潤只有5%?

jcjan05/16 11:33技術工日薪2500, 且工地是全年無休, 依舊鮮少有年輕人投入.

jcjan05/16 11:34技術工年齡平均接近60

jk0105/16 11:41缺奴工,外勞大進口

jcjan05/16 11:45東南亞就業一直在改善, 外勞會越來越難找.

soonga05/16 12:10利潤若只有5%,建商早收山不作了

zerobx05/16 12:16建商:我賺的很少 已經便宜賣你了

antiyahoo05/16 12:19一般來說利潤最少20%起跳

antiyahoo05/16 12:19但是買地融資找人蓋等非一般人可以做的到

aloness05/16 12:35騙人不懂…

dragontwo05/16 12:40可憐吶

qoocod092305/16 12:43這種文怎過沒多久都會有

dragontwo05/16 12:47不知不覺的人就像樓上這樣

dragontwo05/16 12:47越租越貴,溫水煮青蛙

asole05/16 12:49魯蛇繼續付房租啊 呵呵

agvnol05/16 13:03日薪2500,基本上至少要有點技術..一開始絕對沒有

aloness05/16 13:22自己用爛價格叫不到工,還敢講漲價,漲個頭

aloness05/16 13:24日薪2000不用技術啊,搬運工差不多這價碼

aloness05/16 13:24現在2000以下連裝潢都叫不到師傅

libramog05/16 13:31不是漲 是不夠便宜 不是賠 是賺不夠多

ul6na05/16 14:00建商說他利潤越來越少可以理解啊 不是都地主賺走嗎顆超爆貴

ul6na05/16 14:01地主超爽賺 完全沒有投入直接坐等錢

ul6na05/16 14:02投胎投對 祖先懂囤地真是好

heatsink05/16 14:02如果只有5%利潤建商就不幹了,誰要冒這個險

fbiciamib12305/16 15:08油價回漲 成本上升

APC05/16 15:25漲價的一百萬個理由伯 xD

as5022905/16 15:32現在模板跟土水根本找不到人 漲價還是找不到人

as5022905/16 15:34只有你們不相信

aloness05/16 15:58你電話給我,我介紹給你啊,模板師傅一天3500,模板工25

aloness05/16 15:5800,幫人介紹工作哪有什麼問題

aloness05/16 16:00找不到不是工人成本,而是他們上頭的包商自己工作吃太多

aloness05/16 16:00,班底工人排不出來,故意講找不到人,真的要做哪有找不

aloness05/16 16:00

aloness05/16 16:01你又不是特殊地區,規象麥寮六輕那種因為進場限制跟工安

aloness05/16 16:01太囉嗦,導致只有固定包商可以進場施工,成本跟工人都被

aloness05/16 16:01限制住

aloness05/16 16:02每個都這樣講就要加價,那工作進度跟成本根本就控制不住

as5022905/16 16:053500還沒有漲嗎 而且營建商本來就是對模板頭

as5022905/16 16:06對模板工人是要對到哪時候

aloness05/16 16:07師傅本來就比較貴,正式的講法是模板工頭,他要負責檢查

aloness05/16 16:07綁板固定,清潔跟開孔點

as5022905/16 16:07你介紹我模板師傅也沒用 營建商都要模板頭

aloness05/16 16:09正確的作法是會跟包商簽進度跟出工數,人數不足導致進度

aloness05/16 16:09落後要扣錢,像友友就有在清點出工數

as5022905/16 16:10我們說的模板頭是有模板 你們模板工頭基本上沒有模板

aloness05/16 16:10叫不到人的責任不要押在自己身上,畢竟如你所說,你又不

aloness05/16 16:10負責叫人

labell05/16 16:11空屋根本一堆

missin05/16 16:39會缺工一部分就是因為近期利潤高,土地釋出多,建商搶著蓋

jcjan05/16 17:20每個地區工班人數有限, A工地加錢要人結果是B工地缺人.

jcjan05/16 17:23通常有逾期賠款風險時才會加碼找人

jcjan05/16 17:25有案例營造廠低價搶標無能力加錢搶人最後因逾期罰款倒閉

ethel61705/16 17:54放屁,我們正在蓋廠房鋼筋這些原物料是跌價的

ethel61705/16 17:55工人漲也沒漲那麼多

a123495205/16 18:25沒建設也漲,有建設也漲,說瞎話嗎

Refauth05/16 18:41這不是漲,這是重回正常價格,之前都是破盤價XD

aitt05/16 21:19原物料.工人成本會影響房價沒錯.但是影響程度

aitt05/16 21:19遠不如地皮上漲影響巨大

geral7402605/17 10:34跟中油很像阿 油價漲也虧 油價跌也虧