Fw: [新聞] 營建成本大漲 房價蠢蠢欲動
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作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 營建成本大漲 房價蠢蠢欲動
時間: Sat May 16 10:37:43 2020
1.媒體來源:
中國時報
2.記者署名:
王莫昀
3.完整新聞標題:
營建成本大漲 房價蠢蠢欲動
4.完整新聞內文:
台商回流建廠、離岸風機等重大建設陸續推動，營造廠、建商為了搶工搶料，短兵相接，繼推升混凝土價格大漲後，型鋼價格也將上揚，除主要原料價格飆升，工資也大漲，新業建設董事長穆椿松指出，隨著工程進度，原本是搶模板工，現在粉刷、機電等工人也十分搶手，工資跟著水漲船高。不過，海悅總經理王俊傑表示，建造成本上揚，但新冠疫情相對牽制了蠢動的房價，讓建商沒有惜售的本錢，只要不漲價就成了「抗疫價」！
穆椿松指出，台商回流引發建廠、擴廠需求，加上重大建設陸續推動，以及越來越少年輕人投入辛苦的營造工程工作，建商面臨原料、工資雙漲。他舉例，政府大力推動綠能產業，對建材的需求也相當高，像是在海上樹立1座離岸風機，用的混凝土量便相當1棟台北
101，十分驚人。
且隨著台商回流時間的推進，原本只缺模板工，粉刷工、機電工也隨著台商建廠進度日益難找，在相關地區掀起搶人大戰，工資自然跟著翻漲。高雄巿不動產開發公會理事長黃(光冏)輝便表示，像是台南、高雄部分地區，科枝、傳產等業者紛紛大舉擴建新增廠房下，營建成本大漲1.5成至2成。
在全台主要都會都有推案的海悅總經理王俊傑也證實，營造成本全台平均上漲了6至8％。以一個建案從預售到完工約4年計算，建商現在年利潤能達5％就不錯了。
據了解，雖然不少業者看好房巿後巿，並因應建造成本上揚，開出區域新高價，但巿場能否接受，是另一回事，主要看品牌、建案規模，黃(光冏)輝指出，巿場確有業者希望反映成本將開價拉高，但消費者不埋單。王俊傑直言，新冠肺炎疫情爆發，讓原本蠢動的房價獲得緩解。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200516000653-260110?chdtv
6.備註:
房價要大漲了，怕。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1589596668.A.15C
某白痴智障狗一定會來噓噓樂
鋼鐵石油水泥啥都跌，原物料大漲哪聽的？
說利率看負然後房價漲還稍微實在些
原物料大漲又要噴了
到處都在蓋房子，缺料缺工是有可能，沒有便宜的工人了
等個三年這些全部蓋好，大概換成賣壓過重了吧
現在願意做3k的勞工少了 各地都喊缺工
賤商：便宜的工沒有了 薪水大漲20趴 售價小漲200趴
～
是說現在買預售屋 鐵定漲 但是之前蓋好的 是在漲什麼
意思
之前蓋好的漲什麼意思+1 @@
因為你若是中古屋的屋主也跟著預售的漲幅賣
等新竹新房均價1500萬 科技業賺不太到錢
就是高點了
一座風機有這麼麻煩喔?
去年大陸突然禁止砂石出口導致混凝土短期內大漲
國內營造業並沒有因疫情而停工因此材料價格並無下跌
那說失業領補助的人是哪來的，不是超缺工嗎？
目前技術工的年紀平均接近,體力工則是靠外勞.
建商利潤只有5%？
技術工日薪2500, 且工地是全年無休, 依舊鮮少有年輕人投入.
技術工年齡平均接近60
缺奴工，外勞大進口
東南亞就業一直在改善, 外勞會越來越難找.
利潤若只有5%，建商早收山不作了
建商：我賺的很少 已經便宜賣你了
一般來說利潤最少20%起跳
但是買地融資找人蓋等非一般人可以做的到
騙人不懂…
可憐吶
這種文怎過沒多久都會有
不知不覺的人就像樓上這樣
越租越貴，溫水煮青蛙
魯蛇繼續付房租啊 呵呵
日薪2500,基本上至少要有點技術..一開始絕對沒有
自己用爛價格叫不到工，還敢講漲價，漲個頭
日薪2000不用技術啊，搬運工差不多這價碼
現在2000以下連裝潢都叫不到師傅
不是漲 是不夠便宜 不是賠 是賺不夠多
建商說他利潤越來越少可以理解啊 不是都地主賺走嗎顆超爆貴
地主超爽賺 完全沒有投入直接坐等錢
投胎投對 祖先懂囤地真是好
如果只有5%利潤建商就不幹了，誰要冒這個險
油價回漲 成本上升
漲價的一百萬個理由伯 xD
現在模板跟土水根本找不到人 漲價還是找不到人
只有你們不相信
你電話給我，我介紹給你啊，模板師傅一天3500，模板工25
00，幫人介紹工作哪有什麼問題
找不到不是工人成本，而是他們上頭的包商自己工作吃太多
，班底工人排不出來，故意講找不到人，真的要做哪有找不
到
你又不是特殊地區，規象麥寮六輕那種因為進場限制跟工安
太囉嗦，導致只有固定包商可以進場施工，成本跟工人都被
限制住
每個都這樣講就要加價，那工作進度跟成本根本就控制不住
3500還沒有漲嗎 而且營建商本來就是對模板頭
對模板工人是要對到哪時候
師傅本來就比較貴，正式的講法是模板工頭，他要負責檢查
綁板固定，清潔跟開孔點
你介紹我模板師傅也沒用 營建商都要模板頭
正確的作法是會跟包商簽進度跟出工數，人數不足導致進度
落後要扣錢，像友友就有在清點出工數
我們說的模板頭是有模板 你們模板工頭基本上沒有模板
叫不到人的責任不要押在自己身上，畢竟如你所說，你又不
負責叫人
空屋根本一堆
會缺工一部分就是因為近期利潤高，土地釋出多，建商搶著蓋
每個地區工班人數有限, A工地加錢要人結果是B工地缺人.
通常有逾期賠款風險時才會加碼找人
有案例營造廠低價搶標無能力加錢搶人最後因逾期罰款倒閉
放屁，我們正在蓋廠房鋼筋這些原物料是跌價的
工人漲也沒漲那麼多
沒建設也漲，有建設也漲，說瞎話嗎
這不是漲，這是重回正常價格，之前都是破盤價XD
原物料.工人成本會影響房價沒錯.但是影響程度
遠不如地皮上漲影響巨大
跟中油很像阿 油價漲也虧 油價跌也虧
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