[請益] 預售屋無法貸款問題？
目前預售屋不得換約
假設買預售屋後，交屋前要貸款
受限目前房貸禁令無法貸款，
是不是等於會有相關拋售潮出現？
還是我思考的點有疏漏？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.159.139 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
貸不到款就現金買就好啦，哪有什麼拋售
推
找把拔媽麻支援，不支援就擺爛給他看
推
你是有房或換屋族嗎? 不是的話怎麼會有貸不到問題
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建商都會幫忙貸給買方 氣死魯空 創造共好 你不知道嗎
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你還是得交屋才能拋阿 不然就是違約
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你只能解約 禁轉
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建商收回去加價賣，這已經有實例發生了
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除非對方扛著奇怪的借貸管道硬交屋 才有可能輪到他賣
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通常差個一兩成 有實力的建商都願意借給你
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硬要收15%的 還真的沒聽過 一般有點規模的建商 名聲
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風評重要多了 且講白點 能做建商的 常在捐救護車消防
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車回饋地方
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沒收15% 甚至毀約不賣的 對中大型建商 根本傷到極點
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不要貸款就好了啊
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這感覺不是在問自己的交屋貸款，感覺是貸款問題導致拋售
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潮後，會不會有便宜可以撿？
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價差有出來，周邊親友先幫了，你就想如果是你你會拋售嗎，
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還是會怎麼做？就有答案了，而且，真吃不下來就違約給建商
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收了
推
怎拋售XD~~~等你違約，建商收違約金，再加價賣阿
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你不知道這些操作後，最終得利的是誰???
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收回去加價賣還用想
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這年頭居然還有人買房在貸款的
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去借高利貸就好 反正房價漲很快能cover
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整天在那邊想有人拋售，阿就有賺到幹嘛便宜賣
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建商收回去賣幹嘛拋售？
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台北跟永和誠意收 只限平轉 沒實力還想賺的可以等斷頭
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貸好貸滿地板利率，桃園一堆重劃區等著交屋沒看到
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有問題
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利率高也會生給你
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版上建議借地下錢莊都要交屋
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歡迎光臨地下錢莊
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你就付15趴給建商違約 然後建商加價賣啊
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[請益] 第三戶貸款成數問題最近看到一戶位置不錯的預售屋想買 本打算去簽約 突然發現央行規定第三戶只能貸款5成5 目前現有貸款兩房 一房是自有自住也自己付貸款![[請益] 第三戶貸款成數問題](https://i.imgur.com/EfKVvbpb.jpg "[請益] 第三戶貸款成數問題")
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[請益] 如果買了預售屋後，又看到更喜歡的想請問各位前輩，如果現在買了預售屋之後，交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋， 並只打算擁有一間，現在也不能轉約，除了頭款要準備比較多，還會遇到哪些問題呢? 目前想的到是: 如果第一間先交屋，在第二間交屋前把第一間賣掉，好像就比較沒有問題 如果第一間跟第二間差不多時間交屋，可能就需要同時貸款兩間，後貸的可能會貸不過7
[請益] 關於現在買預售屋交屋後立即轉賣的流程現在買的預售屋交屋前不能換約了，如果想賣就得等到交屋才能賣，這樣是不是還是得走 完對保、交屋後才能開始賣，所以一定得背短暫的房貸是嗎？ --7
Re: [請益] 向仲介買預售屋疑問看到底下推文發現很多人搞不清楚狀況… 仲介已經談好總價1100，請問你有追問過後續的付款情況嗎？如果你有問清楚付款問題大概 就知道情況。 首先為了保障實價登錄記得去簽署預售屋讓渡協議書，這是之後你更改實價登錄的方法，沒 有這張才是玩檯面下的。5
[請益] 預售屋簽約與貸款不同人各位好 目前跟女友計劃結婚，這個時間我投資一間預售屋，我自己簽約簽我的名字，假設到時預 售屋對保的時候已經登記結婚。 因此想請問一下，如果預售屋簽約的人是我，但對保的時候是用太太的名字為借款人，這 樣的流程大概是什麼呢？4
[閒聊] 預售屋對保前要作帳/還清貸款嗎請問一下有預售屋交屋的前輩們 聽說交屋前，對保的時候 銀行會看前兩三年的狀況 如果身上有其他貸款，信貸/車貸分期...等等 是不是會被銀行扣分 影響利率 這樣大家會規劃在交屋前三年不要新增額外的貸款，或者把現有的貸款還清嗎2
[請益] 預售屋貸款代 po~ 朋友在考慮買明年底交屋的預售屋，想請問目前條件上貸款是ok的嗎~? 大家好，最近看上一間預售屋約1500 萬，2024 年底交屋， 想了解以我目前的情況是有辦法貸款的嗎， 請大家幫忙看看，有沒有在交屋前能提升貸款做準備的地方。1
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認最近剛好有預售屋的需求，想請問查金流這方面 假設老公簡稱A，名下有一房有掛4週轉金貸款 老婆簡稱B，名下無房產 假設買了預售屋，交屋前要辦貸款 請問：
[請益] 購買預售屋換約有在這邊爬一些文章，但還是想說問問大家比較安心，目前跟一位屋主在談一間預售屋， 目前談的差不多想問一些問題。 1.屋主目前告知是土銀不綁約利息1.6貸款金額約460萬，那貸款部分我是換約完成後就跟 銀行談還是交屋後呢？包含年限因為個人是想貸30年這些都是交屋後談還是買之前就要找 銀行談呢？
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