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Re: [請益] 賣方短時間賣屋裝潢費?

看板home-sale標題Re: [請益] 賣方短時間賣屋裝潢費?作者
Ruyan
(R大)
時間推噓26 推:26 噓:0 →:36

※ 引述《Ruyan (R大)》之銘言:
: 請問是兩房的1年新成屋,建商公設尚未點交
: 開價1000萬 可是實登800 (一年前) 賣家裝潢費單據是150萬
: 目測大概120萬裝潢上下
: 裝潢風格約89成可接受
: 請問各位怎麼出價?
: 剛裝潢好又要賣掉? 有點擔心買下後,發現是社區或是房子有什麼難以接受的情況
: 會依照實登800 +50 +~? 墊高實登 ?


來更新這一周後的狀況 下握880 含仲介費

仲介說屋主很硬還是要 938萬 希望我們約下午見面談

說讓屋主還有我們直接知道我們雙方的出價跟底價880 跟938萬

不是他亂說的

等下我們在小房間該怎麼做呢?

屋子1年1個月前買時 設定費 760萬 實登800萬

仲介說屋主花了120萬裝潢 跟家電家具等
周遭社區大概都實登800萬 如果我們買下去應該會被社區發匾額吧? 800->900萬?

我們已經出到880萬含仲,還要再加多少? 房屋760萬等於銀行鑑價才760萬 對吧?




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※ PTT 留言評論
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popo88905/31 11:06不要加 看別間

danielu060105/31 11:06裝潢又不關你的事 你還付一半已經夠了

easy10105/31 11:16屋主會880賣含仲介費 已哭了吧 看屋主缺不缺錢 隨緣

missher05/31 11:25屋主成本跟跟現在房價沒有關係,只要考量這個價格你要不

missher05/31 11:25要就好,覺得太高就換一間

Ruyan05/31 11:313樓說已哭是說虧錢嗎?

hide032505/31 12:10你有喜歡到願意繼續加嗎…938不就等於花錢跟他買裝潢

highmangogo05/31 12:20喜歡就買 錢你自己的

fbiciamib12305/31 12:21被鄰居笑盤一輩子

iele05/31 12:38差仲介費啦

sagarain05/31 13:02你算她成本幹嘛

SumiZome192505/31 13:27唉鳳一隻成本才幾塊你會去算嗎?注意自己要花的錢就

SumiZome192505/31 13:27

deltaz05/31 13:47落差太大不會成,別浪費力氣了

shake194905/31 14:28你管他成本多少 沒有在急就出自己認為的合理價

yjhaoo05/31 14:58不要加!

Ruyan05/31 15:10又被哄抬加20萬到 900萬了(含仲)。 仲介說屋主現在降到

Ruyan05/31 15:10920萬。說要去在努力一下,要我們可能要坐久一點。..該走

Ruyan05/31 15:10了嗎?

protoss66605/31 15:12有夠低能 不要加

Ruyan05/31 15:42要他提供裝潢家具單據也說找不到, 在誰誰那邊。 說沙發就

Ruyan05/31 15:4210萬, 電視幾萬 ....

JuanWang05/31 15:44很喜歡就加 不喜歡就走人 不就這樣嗎

APC05/31 16:05錢是您的,花的高興就好

APC05/31 16:09不過,我認識一個隨便銀行帳戶都幾百萬上下的朋友,買特價餐

APC05/31 16:10點時,當店員說缺貨請他加五元換更好的品項,他永遠都說只帶

APC05/31 16:10剛好的錢…

twinkle3805/31 16:32成本花多少他家的事啊

deltaz05/31 16:36為啥都在買房子了,思考邏輯還跟小孩子一樣,賣方不會因

deltaz05/31 16:36為你辯論贏就便宜賣你,反過來也一樣,價格談不攏就是換

deltaz05/31 16:36一間比較實際,不知道糾結在單據上意義何在,有單據也可

deltaz05/31 16:36能灌水的啊

cutesuper05/31 16:47家具行開價要打一折知道嗎XD

holylu05/31 17:20耳根子軟,那就再加嘍~

kilolima05/31 17:25不要加

Ruyan05/31 18:04價格ok了,現在卡在賣方想要先動屢保250萬,問我們同不同

Ruyan05/31 18:04意.真的傻眼。

alex839805/31 20:33他裝潢就算很好 你要自住多少都要改的

KrisNYC05/31 21:12他要先動履保就是窮途末路了

KrisNYC05/31 21:13你跟這麽缺錢的人買房子還買區域最高價 太神啦~

KrisNYC05/31 21:13只能推你做善事了 讚

反正就死守 900 讓屋主花兩天時間考慮處理資金缺口的事情, 如果可以處理完畢就可 以答應賣給我們 屋主說 跟親弟弟可以借250萬,只是因為鬧翻不好意思開口 想說是不是可先動用履保..

alanbread05/31 21:17正常如果我遇到客戶要異動出款高於價金的10%,我會要求

alanbread05/31 21:17先過戶,你這250萬真的要小心哦

原來一般來說 10%左右喔? 這個動到快30% 真的覺得怪怪的,價格又沒有便宜

※ 編輯: Ruyan (150.116.243.96 臺灣), 05/31/2020 23:00:42

deltaz05/31 23:07要動履保就是缺錢缺很大啦,趁機多砍點

iele06/01 07:12傻眼,你堅持850不加走人也會成交

iele06/01 07:13還下斡880,真的是俗話説的鬼在牽一直去

iele06/01 07:13還加價了,你看現在還要920,還要提前動履保

iele06/01 07:14傻眼貓咪~

Ruyan06/01 09:17被拱到900。 對方過兩天決定說要不要賣。 把資金缺口借到

Ruyan06/01 09:17.

skyhome06/01 09:20你耳根子真軟....

Minilla06/01 10:14就不要去啊,跟仲介說有成交再打來,見面就是簽約了,不

Minilla06/01 10:14然斡旋金還來。

Minilla06/01 10:16跟仲介說880含全部,包括代書費,潤筆費全含。

KYOLONG06/01 10:44他動用的理由是?一般會動用是因為要付買新屋的錢 這種比

KYOLONG06/01 10:44較常見也合理!

動用理由是開公司,需要戶頭放錢,資本額審查用要放七天? 真的怪。

※ 編輯: Ruyan (49.216.60.157 臺灣), 06/01/2020 11:05:35

piliwu06/01 11:20他家的事不要理他

zxcas06/02 03:11被吃的死死的,太喜歡那間房子了吧

ericekin06/02 14:03看你喜不喜歡這間,如果真的喜歡,最多加二到五萬,我是

ericekin06/02 14:03覺得你已經加滿多了!

ericekin06/02 14:04我後又再看一次,實登800…你好像加太快了

ericekin06/02 14:05不給動用…會吃虧