[請益] 賣方短時間賣屋裝潢費?
請問是兩房的1年新成屋，建商公設尚未點交
開價1000萬 可是實登800 (一年前) 賣家裝潢費單據是150萬
目測大概120萬裝潢上下
裝潢風格約89成可接受
請問各位怎麼出價?
剛裝潢好又要賣掉? 有點擔心買下後，發現是社區或是房子有什麼難以接受的情況
會依照實登800 +50 +~? 墊高實登 ?
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當然賣方自己吞啊
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砍啊 說裝潢不喜歡要自己重做 不賣就算了
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裝潢150萬 真貴
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是我應該最高出到850
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看一下是不是其實是實品屋，單據只是買的發票
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不要是建商實品屋都可接受
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裝潢好壞多比較幾間房子就知道了
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高樓層應該不是實品屋?! 不然怎麼判斷呢?
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裝潢看得出來非投資屋
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以圖搜圖呢
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裝潢乾你屁事
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我有一間裝潢400使用一個月 買方全吃 你參考一下 XD
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在國外 裝潢的好的確是加價賣，幫你省找設計師跟施工的
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辛苦
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你自己接受多少成不重要，賣方相信你接受多少成比較重要。
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投資客炒房。頂多出820不能再高了
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樓上正解，6年內買賣的都是投資客居多
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最近才看過20幾樓的是實品屋說
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一年屋沒奢侈稅嗎？價格應該會灌進去
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750
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房地合一稅，兩年內要35%。現在不是奢侈稅吧？
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[請益] 實價登錄是否有包含服務費?最近因為要搬家換屋 底價以同社區這2~3個月成交的實價登錄往上抓一點點 委託的房仲說登錄金額是包含服務費的 所以建議我應該折扣掉4%左右 才是差不多的價格29
[請益] 建商賣房想提價(家電裝潢款日後請款核銷)如題 之前爬文知道有建商會裝潢折讓退款拉高實登這種方法. 最近有談價一間房子(其他戶已有實登) 建商表示因為我出價比隔壁便宜十多萬 但為了不讓實登有落差與安撫其他住戶沒買貴.16
[問卦] 台中預售建商撐不住了哈哈哈 一坪實登賣42-46的建案 現在竟然推出38的廣告 當初買的人真的哭死 一戶三房差了近兩百萬![[問卦] 台中預售建商撐不住了](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[問卦] 台中預售建商撐不住了")
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[請益] 請教如何是合理的出價？一樣是老生常談，也有版友問過類似問題但還是想再發問，房版第一次PO文版友鞭小力一 點，在下都虛心學習，若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。 目前遇到的問題，怎麼出價都是被仲介直接打槍，當然版友說的對，屋主認為他的房子有 遠高於實登的價值，賣方可以不去管實登，買方也可以不買，但還是希望版上大神給意見 。![[請益] 請教如何是合理的出價？](https://i.imgur.com/b84NRuEb.jpg "[請益] 請教如何是合理的出價？")
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[請益] 含裝潢墊高實價登錄價格大家好~ 最近有想跟建商買新成屋 建商說如果貸款要貸多一點，可以用含裝潢費的方式作為總價， 並把實價登錄的總價「墊高」 但實際上建商不會給裝潢，而是要跟建商簽一張單據說退裝潢費14
Re: [請益] 實登的參考性？這也算月經文 跟建商買比較多機會灌水，灌水對雙方也才都有利 建商希望抬高價錢，近的一方面是餘屋好賣、遠的一方面是順道炒近期附近其他新案 比較軟性的炒法是買屋送裝潢，還是連鎖系統傢俱4-8種風格任選 有聽過送三商100萬 + panasonic 家電共50萬 （冰箱 電視 洗衣機 冷氣 型號任選 差額7
[閒聊] 量縮價揚最近是不是很明顯量縮價揚 最近在看的社區去年都一次十幾間在賣的 最近反而只剩一兩間 不是開超級芭樂價 就是已經賣掉了1
Re: [閒聊] 台南房價是虛漲嗎？都是巷子內的人廢話不多說 你確定第一手實登是真正實登嗎? 還是為了讓價格墊高為了貸款成數做上去 還是選擇性覺得這個實登內容 建商登記的都絕對是真的
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