[閒聊] 新社區住戶多樣性
最近買下人生第一間房子
預售屋完工的新社區
標題打得比較客氣
但不曉得有沒有鄉民遇過同樣情況
新社區入住後才發現到
原來住戶有這麼多種特別類型...
一、原八大產業的(入厝趴從下午開到晚上)
會知道的原因是來開趴的都是...那種妹子
屋主據說現在改行做網拍
二、金控產業(不好說的金控)
一次買很多戶,住誰都不清楚
講話非常local,一言不合就想出來談判的那種
會知道的原因是因為一些管委會規定從物業罵到代銷
從代銷那邊得知一點點背景
三、在家上班產業(不好說?)
號稱在家上班,偷偷摸摸的
進出人口複雜,要求白天不能有聲音吵到他們
會知道的原因是去了解協調時發現...人不少
真的都在家上班?查了一下資料都是甚麼xx投資的..
現在只差收集到吸x的簡直就大滿貫了
新社區真的只有住戶入住完畢才是真正的開獎
甚麼樣子的住戶都會有XD
之前租屋處據說也有,但好像也是整頓了兩年才恢復安寧
現在買房子就遇到這麼精彩的XDDD
人少的社區看來也沒有人多的社區單純阿XD
--
什麼建案你先說啊,八成都是那種低自備低總套房案
建案就保留啦 反正應該類似的不少 中部總價900-1400(3-4房)
小坪數低總價很容易遇到
應該努力買更高單價的才是,但我認為是地區問題
還差半夜不睡覺製造噪音的Youtuber
這個遇到應該也挺痛苦的
※ 編輯: justdoitmmo (220.132.181.7 臺灣), 06/02/2020 01:39:53雖然任何時候買都說不準鄰居會是什麼人,但是新建案就是全
部方塊都蓋著的踩地雷
現在很認同這一點,運氣好的隔壁是好鄰居 運氣差的就...
可能你買1~3房那種混合住宅,出入複雜
四折收
你是買金錢豹隔壁嗎?這麼刺激
同意,小坪數低總價常見
我鄰居都是小家庭,我每個週末都會帶不同的妹回來做愛,估
計那些愛八卦的會覺得我這人不正常,但說實在話的,不就是
羨慕嫉妒
已羨慕XD
就錢的問題
應該是便宜的社區機率大,雖然貴的也會有
少戶數 高總價的大樓會少一點 實際上用$$$可以過濾大多
數的房客
總價太低的大樓 你講的有很高機率都會遇到 所以挑大樓
盡量挑比同區高10%以上的優質建商
這裡大概比同區高10%超過了...看來之後要挑20%以上了
打不贏就加入 找住戶一號說以後開趴要揪
去找一號住戶一起開趴阿
樓上兩位我必須說,那時候來的大概每個都差不多網紅等級的那種 不是修圖的,是真的在櫃檯看到的差不多這種等級XDDD
有錢的8+9住低總價有面子嗎?當然都大坪數豪宅才有氣勢啊
台中超高檔社區還不是一樣有博弈產業的朋友XD
這社區的地主是金錢豹吧,感覺很快樂啊
你如果是西屯的話很正常
我之前在西屯租屋處看過計程車來接酒店妹去上班...
※ 編輯: justdoitmmo (125.227.203.98 臺灣), 06/02/2020 08:57:05台中不意外 現在的房價買得起的大都是賺不正當錢的
西屯也一樣 一堆很貴的新房子 住起來跟酒店妹宿舍沒兩樣
真的要過濾那些有的沒有的八大鄰居 買透天才是正解
做黑的白天無法起床追垃圾車 這樣才是真的有效過濾
說真的,現在市區的高級住宅大樓,詐賭毒跟八大的比例真
的頗高,很難避免;因為這種大樓的物業管理很嚴格,跟政
府機關的配合度很低,當然這是因為要保護住戶的隱私,也
完全合法,但另一方面這種特質也是上述這些暗黑行業最愛
新竹豪宅的住戶組成就很單一,根本是同學會。
新竹豪宅很高的機會是竹科同事吧 去陽台還可以和同事討
論公事...
新竹缺點是幼童比例高 蹦蹦蹦蹦~
君不見七期一堆 詐騙集團租去
詐騙 八大 洗錢的 最愛七期 這些人還能領紓困呢...
只能說台中有夠可悲 照顧八大無微不至
都不知道這些人有沒有繳稅...
這個總價在台中 不算太低阿...
台中喔 不意外 改天看會不會有種大麻軍火庫的
猜在北屯,聽敘述,還以為會是2-3房的低總小坪數,沒想
到是3-4房的,至於價格,也是覺得台中目前漲到這一千上
下的物件也是很普遍的事
至於你說吸X,我只能說你怎知道沒人吸,你的鄰居都那
麼精彩了
1000多萬的房子買得起的人太多了不能住
朋友台北一兩億的房子都組成很複雜了住軍火商開賭場
還在總統府旁邊 跟價格沒什麼關係
一億房子和一千萬我都有,一億的住戶至少都文質彬彬雖然
有的g8,軍火商特例可以用法律解決,一千萬的部分住戶是
水準問題,法律無法解決,只能租人
很想知道是哪個案欸 但應該是西屯跑不掉吧 上班在七期
那邊最近了
應該在南屯 很多這種龍蛇雜處的 南屯發哥文心愛悅跟博
識就屬於這種
看地方啦 台北房價隨便都1000萬素質就不能要求什麼
但高雄1000萬素質應該都不會太差
應該是地區關係吧,我們社區都小家庭為主
所以才說不要買預售,買成屋3-5年的比較穩,而且又
便宜
現在台中新房價錢確實很離譜,感覺不大像正常行業能
負擔的範圍
社會寫實社區
是指台中市新社區嗎?還是新的社區?我住新社好山好水好
無聊欸
改天問她要不要折價算你鬆一下
新興八大都集中在南12期附近,那一圈的新大樓很多酒
店妹住的
七期那邊是博弈產業朋友的天下
大家怎麼都那麼厲害,隨便都知道鄰居是從事什麼行業?
賤民才住低總價
2000萬以下都低總價啦 樓上住多少說出來嚇嚇大家
嗯!真的很驚人@@
垃圾車不是都晚上嗎?
中部不意外
好像跟總價無關了 這些人收入應該都不少,話說我樓上住
了個g8人 惡霸 大人小孩一起蹦,一直要管委會改各種規定
配合他, 我的社區23年了 本來大家都住的好好的, 剛好
我在他樓下 影響超大
爆
Re: (更新)[新聞] 社區魚周? 女住戶要求「上班前電梯停我前局內人來回文了 在該社區支援過2年多,跟前經理時間差不多重疊 目前也已經離開那物業 該社區或者是該住戶的事,爆出來那件只是九牛一毛28
Re: [閒聊] 千金買房 萬金買鄰所以齁買房真的要好好挑鄰居。 新房,特別是預售屋,比較麻煩, 你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣, 這時只能賭了, 價格高賭不會遇到黑道或囂張跋扈的富二代,19
[請益] 預售屋或新成屋怎麼看出住戶素質?本魯假日去參觀朋友新家(冠德ROSE福),聊天中得知社區也是有一些想法異於常人的住戶 ,令本魯大吃一驚,原來總價那麼高的房子也會遇到這種問題。 中古屋可以從一些細節看出來,但如果預售屋或新成屋(入住不到一半)到底要看社區地點 ?還是房價?還是附近學區?或是戶數多寡呢? --18
Re: [請益] 樓下住戶反應半夜洗澡水聲很吵我目前住的地方也是被樓上在超過我們社區公約所以約定時間(晚上10:00)後吵的我無法好好休息,原本自己想偶爾就算,但也太頻繁了吧! 人家說要惹事要得看人,不要惹法律人,偏偏我是學法律的,法律最重視就是人證物證: 1.我就逐筆記錄他們吵鬧的時間,在紀錄半個月後; 2.我開始邀請跟我平常比較來往的住戶到我家住,我挪出客房來,所以當樓上吵時,他們也都聽到了; 3.管委會在電梯已公佈社區公約相關規定請住戶配合,未依規定而違事者,不排除採取法律行動;17
[問卦] 台中這樣的社區是不是很常見Hi,我想請問各位住的社區 是不是都把社區前的紅線當成自家的免費車位? 因為我最近聽聞 台中旱溪夜市附近的某個社區 這個社區管委會的某位委員6
Re: [問題] 裝潢施工時間說結論: 如果因為恰好遇到更換新物業而更改之前口頭約定的遊戲規則 這一點是需要 屋主與設計師直接找社區主委來協調 屋主和設計師是合作體 屋主是所有權人,溝通起來的確有力很多.3
Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎?我是參與社區第一任的管委會,已自己的 慘痛經驗跟你分享: 就像下面的鄉民推的,通常房子還沒賣完, 都是建商請的物業,錢也是他們代繳的 (代繳就是之後會跟你要)
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