Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？

losmith06/01 11:46真的 店面樓上這陣子來了幾戶新租客之後 環境變超髒

iwei093006/01 11:47果然打房還是要靠買房 買越兇才會跌 小草都不買當然打

iwei093006/01 11:47失敗 小草買了就準備跌了

losmith06/01 11:48騎樓都菸屁股 甚至檳榔汁 信箱裡還開始有吃過的巧克力= =

chives46506/01 12:01早知道不要買房，去做職業租霸，還有政府做靠山

lince235706/01 12:01結果最後不是政府打房，是8+9物理打房

iwei093006/01 12:04政府打很兇喔 稅金真的夭壽重 很快就會有為了省稅 私下

iwei093006/01 12:04現金交易的亂象新聞可看了

iwei093006/01 12:13台南低端那麼多 路小公車難坐交通又亂 最近還要全市解禁

iwei093006/01 12:13兩段機車 真是左到有病 一定血流成河被各市拿來當反例

iwei093006/01 12:13教材

iwei093006/01 12:16Po錯樓 抱歉

democrat06/01 12:16低端人口真的是社會亂源

TosakaSakura06/01 12:23台北還好 但雙北桃園這種狀況會越來越明顯 有點經濟

TosakaSakura06/01 12:23能力的年輕人都上車了 剩下的優質租客比例只會更低

F9393506/01 12:29嘻嘻台北一千二不如不要買 只能買一些老商辦套房

naohcl06/01 12:341200來買永和健身大公寓

minazukimaya06/01 12:42買房收租生意確實會越來越難作 市場競爭激烈

jayemshow06/01 12:43你少算品行優良的股市擦鞋童了

minazukimaya06/01 12:43瞄準台北核心區外商派任那種月租60~80k的需求還有機

jayemshow06/01 12:44工作尚可品行優良工程師, 堅持認為股市才是投資最佳管

jayemshow06/01 12:44道, 所以堅持不買房, 這種人超多

minazukimaya06/01 12:45會..3000萬2房+500裝潢 月租7.5萬 投報還有2.5%多

minazukimaya06/01 12:46過去五年風險資產大漲 樓上說的那種都進場了

minazukimaya06/01 12:47就我觀察2021年開始一大波賣股買房的 畢竟頭期才20%

minazukimaya06/01 12:47疫情大多頭很多人賺到頭期款就買 也不會放棄股市啊

minazukimaya06/01 12:48我本來也是覺得股市累積資產快所以一直沒買

minazukimaya06/01 12:49後來轉念一想房價還不到我總資產2成 頭期只要5%資產

minazukimaya06/01 12:49那幹嘛不買 才5%總資產 所以我就買了

jerry101906/01 12:59租過「低端」......~毀~滅~性~崩~潰~

jerry101906/01 13:00馬桶裡完整的屎跟衛生紙....記憶難以抹滅

jerry101906/01 13:02原以為她想趕走鄰房，卻差點趕走房東

rig212106/01 13:02會有這擔心代表那個地區高端薪資少+房價不夠高呀，這就是

rig212106/01 13:02新竹為什麼這麼貴的原因

IhateOGC06/01 13:06我只租上班族，這代學生超雷

IhateOGC06/01 13:06最後是單身的肥宅，生活還單純

IhateOGC06/01 13:07女的30還單身,噁的超噁

rig212106/01 13:08竹北一堆租客年薪可不低，但想買也沒這麼容易，房價會漲

rig212106/01 13:08到這些人寧願租房

roy071006/01 13:14學生還好吧 最壞的就晚上打電動太吵 彈吉他 跟聽音樂太

roy071006/01 13:14大聲而已 而且一次都收半年 收一收又可以當頭期再買一間

jessicaabc9806/01 13:20年薪不低，然後漲到買不起？？ 新竹一坪三百萬要來

jessicaabc9806/01 13:20了嗎

gyqmo06/01 13:22學生要看學校等級

Robben06/01 13:23是的 要走低端市場 好的房子不適合拿來租

koden06/01 13:27紅明顯 想知道這問題ceca怎麼看 有無建議 @@

Allyssa06/01 13:42ceca 一直以來都在賺投資客轉手交易

Allyssa06/01 13:42他不怎麼當包租公

wisebani06/01 13:42真的,租客如果不是幾個年輕人，就是中年還在租屋的家庭

Allyssa06/01 13:43聰明的狠，奧房客留給包租公傷腦筋

CIIIO06/01 13:48三房租家庭好像穩一點？

democrat06/01 13:52三房只剩租給低端家庭的可能性

zhi556606/01 14:03新竹市很多人是在其他地方置產 在新竹租個地方 小孩上國

physicsdk06/01 14:03不會啦 正常工作的還是有港出社會的新人，又不是誰都

physicsdk06/01 14:03有父母幫

physicsdk06/01 14:04買預售也要等

zhi556606/01 14:04小 就回其他縣市 其中一個留新竹

zhi556606/01 14:06三房客源也不只低端 自己有兩房 一房 直上太貴 租的CP高

zhi556606/01 14:07再把舊的租出去 這個之後一定很多 建商這幾年拼命蓋兩房

esheep06/01 14:19三房有客群，但整體偏低一些。如果是交通方便、管理良好的

esheep06/01 14:19電梯三房，有一些正常的小工作室會租來當辦公室。比較需注

esheep06/01 14:19意的是，二房東出現率（當雅房出租）略高。

democrat06/01 14:29我不敢租給小工作室XDD

esheep06/01 14:36小工作常見是直銷 化妝品、服飾類的YT， 有些灰色，但其實

esheep06/01 14:36還蠻正常了啦。上次去看一個物件，剛好他們在“上班” 氣

esheep06/01 14:36氛是有些微妙，不過就是正常的攝影棚 XD

jerry101906/01 14:53推上面lh大，我就是遇到大30單女租，

jerry101906/01 14:53超級噁爛。馬桶浮屎就是她

mikayu06/01 15:17底層的租客真的不要碰…

NeihuSnape06/01 15:22不要出租就好了 買房是要賺資本利得的 租金只是 蘭珊

NeihuSnape06/01 15:22的

darkdogoblin06/01 16:51三房穩定小家庭這波也差不多上車了

mantislin06/01 18:17認同這篇觀點！

mantislin06/01 18:18故優質租客寧願比行情租金低點，這才能維持顧家感！

aoc717506/01 18:45新房寧願不出租了