[請益] 凹住戶負責公共區域澆花修剪花草?
本魯住的社區小,公共區域花草以前是有個熱血住戶幫忙整理,做了快10年!十分佩服。但熱血阿姨年紀大了,說接下來做不了,要社區其他人接手。畢竟是體力活,幾乎所有住戶都在閃這個公差!本魯之前常出差閃掉,但最近疫情所有都常在家,於是管委又想來叫我做XD
我是提議叫管理員幫忙澆水及修剪,但是物業管理公司說這個不在合約中
且保全自己也不太想做,說一班才一個保全,離開做事會沒人看門。這其實也可以理解,畢竟坐在門口看劇輕鬆,誰想去澆花剪草
由於社區小,管理費已經很高了(近百每坪),沒預算找專業園藝公司維護。但大家擺爛花花草草估計很快荒廢,這個完全可以預期
各位有沒有什麼好建議?
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付錢找園藝公司最快,沒多貴
不用找專人顧,找園藝定期修剪再安裝自動灑水
不如請管委會認真去談園藝的維護方式跟費用吧
答案可能出乎意料的簡單
定期請人來剪
沒有 就擺爛 三重有個建案 就是這樣 哈哈
找園藝系學生來打工
物業到了找願意配合的物業
之前有聽過住戶照顧可以減免管理費
那就把花草剷平移除就好
放火燒一燒比較快
............
自動灑水做起來,然後三到四個月再請園藝來修剪就好
自動灑水系統..看保全公司出多少價一年修幾次就好..
看能不能包在洗外牆或洗水塔...
那些樹木其實有學問的有些會擾亂保全攝影造成小偷入侵...
攝影機錄不到....
這些都要有心人才做得到,沒有共識就擺爛吧
換一家願意做的保全
我們一年會請園藝來整理四次。一次三千ㄉ
PowerOp的建議不錯啊 你們沒清潔人員嗎?
住戶自己輪流啊
建議換整片人造花 保證更美更漂亮
找園藝公司或擺爛 你不是都講出來了嗎?
荒廢確定,節哀順便
不然照版友講的,用假草皮
美國假草皮氾濫就是這個原因,誰有空整天跟你打草
我姑媽家就是假草皮,表姐家真草反而搞得像沙漠一樣
戶數少的悲哀
維護自己良好居住環境是應該的,自己做或是花錢請人幫忙
我都自己整理我家的草皮還有修樹,但是我鄰居工作太忙
他們就請專業園藝人員來整理,反正金錢時間自己選一個了
我們是直接讓植物消失
剩下盆栽 好處理
請打掃的一起做,不要的話換一個
要環境好又不出錢不是當兵才有這種事
要馬兒跑又要馬兒不吃草QQ
管委會凹你你凹保全?
花錢要不自己做 要不火燒一燒
不太懂上來想問什麼,怕擺爛花變爛結果你就是那個擺爛
的
感謝各位寶貴意見。打算讓管委找物業報價、打掃阿姨報
價、園藝公司報價,擇優來取代輪公差
我也很欣賞找園藝工讀生的那個建議
自願整理的管理費優待阿
管理費近百每坪 找個園藝外包不難吧
買隻羊來吃草
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Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?目前住在只有39戶十年內的社區裡,管理費一坪110元,不含公電和汽機車清潔費 一層四戶,坪數都不大,四戶坪數24 30 30 32(大約) 目前住起來很挺滿意的,跟你分享一下,但這是我個人感覺。 : 建案其實從不到一百~上千戶都有 : 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題34
[閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎?我們社區去年底交屋(預售) 今年初住進來也將近快一年了 年初因為大量裝潢戶所以整體環境比較複雜+雜亂,覺得過渡時期可以理解 到了下半年裝潢戶大幅減少 加上管委會也於年初成立管理大半年23
[討論] 社區管理員抽菸問題我們現在住的社區約莫25年,算偏老的社區,只有4棟大樓,合作的物業管理公司也是差 不多這麼多年了。 請3位保全輪班,有1位組長,機動服務,並且處理社區事務,還有1名清潔人員。 這3位保全其中2個會抽菸,組長原本是保全,近2年升為組長,他也是會抽菸。(原本的組 長已經退休了,印象中他不會抽菸。)19
[閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的大樓品質除了住戶品質之外,另外一個影響就是物業管理部分,畢竟大樓每年要修繕或維護的內容也不少 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅,開價不便宜,但是戶數可能就20-35戶以內,但是這樣的大樓,即使管理費不便宜,可能支付 a. 社區保全,還可能只有一班 b. 社區潔以及垃圾清理/回收 c. 社區例行維護/修繕18
[閒聊] 不管理也不整理的社區你們住得下去嗎如題 如果住在一個老舊社區 管委會又幾乎荒廢 但還是照收管理費 可是電燈壞了不修 公設也不打掃 連管理員都不是一般警衛 是內部住戶自己下來坐警衛室 自己領錢 你們會無視繼續住 還是就趕快賣出搬走阿?8
Re: [閒聊] 大樓夜間管理重要嗎?現在防疫期間 有沒有夜間管理員的重要性就出來了 想想看同社區的住戶,三更半夜有人叫外賣吃的 有夜間管理員,還會幫忙量測外送員的體溫,合格的才放行 沒夜間管理員,發燒、咳嗽的外送員就直接長驅直入送餐,電梯、門把被摸了也不曉得8
[請益] 社區型中古透天該注意什麼?各位前輩好 想請教前輩們一些社區型透天的眉角 社區內住戶目前幾乎都自住 戶數60左右 不過已經是27年的中古社區8
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[請益] 透天社區店面管理費問題想請教版上許多先進,近期購入了一個社區之臨路中古住家店面 共有10戶配置如圖例 我們還在整理的階段,已經發現此社區似乎有些常見問題 產權:每一戶有獨立權狀,但還有一份社區道路共同持分權狀3
[問卦] 社區保全怎麼不改成住戶輪值?除了豪宅保全 大部分的社區保全不都老弱 還有一些打電動的年輕人 真的出事還不是要叫警察 常在想社區保全為什麼不改成住戶輪值就好
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