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[請益] 高樓層視野戶的價差

看板home-sale標題[請益] 高樓層視野戶的價差作者
tifcyc8068
(tifcyc)
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請問高樓層+視野景觀戶,與同一棟中低樓層沒有景觀,每坪價差該如何計算?


1. 每高一樓層+5k/1w一坪,這樣逐層往上加,然後有景觀再酌加總價+50-100w嗎?

還是
2. 把景觀的價值直接加在坪數單價裡,高樓直接比低樓開一坪+2-3萬?

以雙北的新大樓來論,請各位版友給予意見,謝謝!


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somia01206/13 15:32總價差10%以下吧

Catlaco06/13 16:08以國泰朋實登來說22-8樓面河 58-55w/p

nqj06/13 16:09我有為無限景觀,和低樓比加了差不多100買一間過

abyssa106/13 16:17個案差非常多 周遭都破爛公寓 高低可能只差10%

abyssa106/13 16:17河景豪宅像西華富邦 高樓層可以比低樓層貴超過100%

childay06/13 16:26國泰朋還在蓋怎麼有實價登錄了?

echw06/13 16:39豪宅才有明顯價差

tifcyc806806/13 16:49不管是否豪宅 新成屋開價 不是每層往上累加的嗎?每坪

tifcyc806806/13 16:49每高一樓+1萬之類的

tifcyc806806/13 16:50我想了解 高樓層的每坪單價是如何計算 是否有什麼潛規

tifcyc806806/13 16:50則需要了解

leaff06/13 16:51我家樓上樓下價差400~500萬

tifcyc806806/13 16:52請問樓上大大 是什麼狀況可以查價到4-500萬?

tifcyc806806/13 16:52差價

Anyotw06/13 16:58同面向蛋黃中位數,5000-10000/P。破前棟變永久棟距的那層

Anyotw06/13 16:58直接+100萬/間

tifcyc806806/13 17:02謝謝樓上大大資訊

chiangww06/13 18:15建商訂價要網友給意見是什麼意思?跟建商說這樣不合理?

SkyFee06/13 18:58景觀好的高樓層 一樓都可能價差破百

Nightu0506/13 19:36預售有實價登錄呀 有些建商早放了

Nightu0506/13 19:44江翠北另一案 中高樓無限棟距(面市區)跟中低樓(面公寓)

Nightu0506/13 19:45一坪差3.5萬(相差9樓)

Nightu0506/13 19:47總價差100萬

Dodge06/13 22:40六年前在淡水買了一間有景觀的套房245萬 同社區當時沒景觀

Dodge06/13 22:40的200-210 今年260賣掉 沒景觀的還是200-210

Dodge06/13 22:41有景觀保值很多 我套房坪數才10坪多而已

taiwan313506/14 01:07我自己看房每層樓單價差2000-5000,差到10k的倒還沒看

taiwan313506/14 01:07到過