[請益] 高樓層視野戶的價差
請問高樓層+視野景觀戶,與同一棟中低樓層沒有景觀,每坪價差該如何計算?
是
1. 每高一樓層+5k/1w一坪,這樣逐層往上加,然後有景觀再酌加總價+50-100w嗎?
還是
2. 把景觀的價值直接加在坪數單價裡,高樓直接比低樓開一坪+2-3萬?
以雙北的新大樓來論,請各位版友給予意見,謝謝!
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總價差10%以下吧
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以國泰朋實登來說22-8樓面河 58-55w/p
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我有為無限景觀,和低樓比加了差不多100買一間過
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個案差非常多 周遭都破爛公寓 高低可能只差10%
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河景豪宅像西華富邦 高樓層可以比低樓層貴超過100%
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國泰朋還在蓋怎麼有實價登錄了?
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豪宅才有明顯價差
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不管是否豪宅 新成屋開價 不是每層往上累加的嗎?每坪
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每高一樓+1萬之類的
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我想了解 高樓層的每坪單價是如何計算 是否有什麼潛規
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則需要了解
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我家樓上樓下價差400~500萬
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請問樓上大大 是什麼狀況可以查價到4-500萬?
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差價
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同面向蛋黃中位數,5000-10000/P。破前棟變永久棟距的那層
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直接+100萬/間
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謝謝樓上大大資訊
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建商訂價要網友給意見是什麼意思?跟建商說這樣不合理?
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景觀好的高樓層 一樓都可能價差破百
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預售有實價登錄呀 有些建商早放了
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江翠北另一案 中高樓無限棟距(面市區)跟中低樓(面公寓)
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一坪差3.5萬(相差9樓)
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總價差100萬
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六年前在淡水買了一間有景觀的套房245萬 同社區當時沒景觀
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的200-210 今年260賣掉 沒景觀的還是200-210
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有景觀保值很多 我套房坪數才10坪多而已
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我自己看房每層樓單價差2000-5000,差到10k的倒還沒看
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到過
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[請益] 大樓樓層挑選(7樓跟11樓)大家好 此建案是地上14樓.地下3層 建商表示無中繼水箱(不知真假) 目前看的A1房型是權狀57坪.面西南.挑高3.4米47
[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差之前在看房子時都會刻意找中高樓層的物件 但最近房市愈來愈熱 物件愈來愈不好找,看起來不錯的都開天價(跟一兩個月前比) 所以也有放寬標準看一下低樓層的(2-4樓) 想請問一般來說 四樓都是整棟大樓最低的對吧? (以15樓的大樓來說) 其次是二樓和三樓? 4<2<3<5跟其他樓層 這樣?42
[閒聊] 可以接受高樓層與低樓層價差多少?過年期間,閒著也是閒著,想說去青埔看看目前新房的配置與大概價格,選了某一層一戶的 建案,約了時間後就去了解。 建案整體設計還算不錯,再聊完細節後有幾件事讓我匪夷所思 1. 134戶,路面50跟70坪兩種坪數,公設確意外豪華,有游泳spa池.餐廳(管家隨時料理食 物)…這樣管理費一坪80弄得起來? 這問題問了代銷,代銷說游泳池深度不足,不用請救生30
[請益] 央北預售三房格局請益各位前輩大家好 小妹是首購 沒什麼看屋經驗 所以上來詢問意見24
[請益] 貴有景,便宜無景,哪個投報率較高?請問各位前輩, 南部地區。 有景觀高樓層, 視野看出去是綠地, 有稀有性,附近釋出少,較貴。11
Re: [閒聊] 在雙北看得到101和河岸第一排哪個稀少?用自己看過的幾個社區當基數推 板橋中永和滿足原Po 條件的第一排又看得清楚101的字應該1000-3000戶左右, 江翠那片 加進來應該可以1500-5000戶(小坪數佔2/3) 這樣畫起來很多, 但第一排不一定面河, 要清楚看到101的字, 也會有角度, 其他高樓和6
Re: [情報] 江翠北DEF區房情簡析何世昌提到,景觀豪宅的價差頗大,以大直水岸來說,沒景觀的戶別 單價大約落在120~150萬元;而面向河岸的戶別,則需要價180~250萬元 。大直景觀豪宅同建案的高低樓層,價差可能來到1倍之多。2
Re: [請益]竹北建案討論德鑫一笈1. 建商 通常一坪買到3mid ,你會希望是無敵Location + 好建商 雖然水岸景觀,但機能還是略差喜來登到國一間 如果你買CDGH戶 連河景都沒有 ABE戶景觀最佳 F次之