[請益] 夫妻年薪共130萬,月繳多少算合理?
各位買房前輩好
小弟跟老婆在高雄楠梓加工區上班,有一個10個月大的小孩,一個還在肚子裡。
目前,想在附近區域買房,因長輩習慣透天,所以以透天為主,但看了新建案房價(楠梓、橋頭、岡山、左營)都是開價1300起跳,有些格局也不是說很好,有些開價又很...(電梯墅將近3000)
目前有看到幾間還不錯的,只是若貸款30年大概一個月要繳38000-44000之間,老婆覺得太冒險,主要她考慮到小孩教育費、出國旅遊等問題,她建議貸款26000-33000之間可以接受,但這樣子選擇性就少很多
想問問各位前輩,像我們這樣的條件,夫妻雙薪貸款月繳多少以內,是比較合理的?
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我也覺得你老婆這樣差不多
年紀還沒超過35歲的話找星展或高雄銀問問40年房貸
一個月44000房貸養兩個小孩…會月光喔QQ
20年房貸的話年繳40萬左右安全
你現在一個月能存多少?
養兩個嗎,你老婆的比較可以
我賺的比你們多非常多也才繳四萬
有點拼欸,老婆如果要工作你還要托嬰
除非你要麻煩長輩當保母
去掉年終一個月還不到十萬,扣勞健保什麼的應該剩不到九萬
八萬如果你一個月繳四萬生活費會非常緊
如果是我預算大概會壓到800萬以下,買不到就租房
不是出國旅遊,是連國內旅遊都會吃力
覺得你抓有點高耶 你老婆抓1/3比較不會太緊
緊到爆 吃土程度
太硬啦 房貸抓2萬左右差不多
找中古的啦 你根本買不了新房
除非你還有不少存款@@ 最多最多35k吧
而且你房貸繳兩萬也不能出國旅遊啊 頂多國內走走而已..
1.5到3萬。不然你肯定要修仙,如果你習慣修仙可以扛,但醫
療險記得保
頭期先存多一點吧!房貸壓在三萬以下比較不吃力
不過我們年收高一些 也是先貸4萬初,預防萬一
聽老婆的
你這樣壓力會爆大 月光30年
月付4萬多 又能養兩個小孩 ..很強
好奇住透天太太不會很辛苦嗎?
40
長輩習慣透天 就看他們要不要幫忙出錢阿
我們年收140萬,1個小孩,每月也只敢貸2萬初頭
春福好里不是1000內嗎?
賺這麼少還要養小孩,用租的吧
為了長輩要一起住買透天的話真的可以請他們提供頭期把貸
款壓低,不然壓力實在太大了
不能出國算什麼理由
還是要看生活開銷習慣,一個月繳四萬也不是不可能
你們一人月薪差不多5萬,房貸背3萬左右比較合理
小孩如果生病需要有人離職照顧怎辦?你抓太緊了
你的房貸月繳建議絕對不可以超過2萬,最好1萬5
老公跟我薪水加起來破200,房貸3萬5加雜支,小孩的
安親才藝花費,都覺得存好少……
但,有存款跟長輩幫忙就不不一樣了
20% - 30% 月薪,不要拿不確定的獎金做評估
38-44 好像有點高...
長輩住習慣透天?長輩要一起住的話,請他們一起負擔房
貸
干長輩什麼事啊 這麼多意見叫他們出三成
租兩萬內的透天吧,小孩事小,不能出國才頭痛
租房不買房
房貸1萬5是能買什麼房?
年收200以下,我覺得月薪三分之一是極限。
生活型態在改變,不一定要透天,新的3-4房住起來真的
舒服,橋頭楠梓都不貴,30年貸款月繳25k生活比較舒服
買中古的吧XD可以慢慢換
長輩有意見就叫他出頭期款
有小孩不要住透天,每層機能不完整爬上爬下累死人
夫妻160 老婆育嬰兩年就只剩100 房貸18k
除非能買到獨棟、單層大、至多兩層、有電梯、有管理的透
天,不然不要買透天,住起來不如新大樓大單層好住
頭期準備200-300,買1000以內
2萬左右
長輩是想要透天不是習慣吧,新大樓怎麼樣住起來都舒服多了
年收跟你們差不多 不敢生小孩 房子上限800給你參考
平均月薪1/3是極限值,有小孩建議20%左右就好
長輩要一起住請他出頭款和裝潢吧
不然你們一家四口都要行光合作用了
老實說 這樣的收入生兩個 基本上已經負債了
先求有
月繳4萬太高了 建議壓在2萬
1/3就會讓你感受到很大的壓力了
你還要考慮現在利率極低,要是之後利率升了你撐不撐的
住
建議聽老婆的,最高貸款35000以內就好
雖然你們兩個想法都沒問題,但聽老婆原則上會減少很多困擾
反之若老婆建議貸款40k,還是建議聽老婆的
老婆願意一起背貸款,那當然一起努力
同為楠梓人問個好,我們夫妻收入差不多,但沒有小孩,
房貸月繳是抓30000,給你參考!不過我們不住透天就是~
買中古透天
新市鎮太高 甲圍頂鹽田芋寮算是橋頭中離你最近的 可
以去看看 或是援中港
還有啊你說長輩習慣透天 所以你們要跟長輩一起住嗎
我年收和你們差不多,月薪9萬多,單親養一個孩子,
房貸700多萬快800萬吧,20年,一個月繳37000左右,
覺得過得還行,當時覺得如果撐不下去再去問銀行能
不能轉為30年房貸。親身體驗,稍微超過1/3月薪的房
貸還是可以過還行的生活,給你參考....
都不用買保險?
養一個小孩跟兩個小孩還是有差吧,而且才剛出生,身邊錢
要留多一點
又不是說小孩已經上學每月穩定花多少能大概抓出來
高雄可以貸40年阿!!
2萬到2萬5都有點緊繃了 3萬5以上是???
還有不要小看長期還債的壓力;建議可以聽老婆的話
順便想想自己的狀況,是不是真的非透天不可
除非你有祖產不擔心退休生活了
長輩有意見,就拜託長輩幫忙XD~~
兩萬緊繃了啦
你老婆是對的
沒想到橋頭已經被炒作得這麼誇張,那邊超鄉下的
但她還考慮出國旅遊花費耶…雖然不是什麼不合理要求,但
討論房貸時提起這項非必要花費心裏會吹過一陣冷風吧
聽老婆的
要說必要買房本身就不是什麼必要的事,何況是應長輩要求
買透天
長輩要同住的話,請他們一起分擔買房錢吧
寬限期5年,若5年後薪水穩定調升可以。小孩前四年很花錢
租房不然就找1000萬以下的,不要逼死自己
兩夫妻帶兩個小孩很普通的生活費大概要四萬,還要看你
小孩子的托嬰費用增減,你老婆抓房貸三萬上下是有用腦
的
用年收入的1/3以內來算的話 大約40萬
你老婆那樣已經是緊繃了 聽你老婆的 不然你會很慘...
長輩習慣透天 那長輩有要出錢嗎?
長輩是習慣自己追垃圾車?自己收掛號?還是習慣每天爬
樓梯?
南部家庭就是沒辦法脫離跟長輩同住的命運,連帶就要買
無法負擔的透天,有點可憐啊
唉兒子報養育之恩也就算了,最慘的是太太
我們年收跟你們差不多,小孩一位,一個月房貸14000,每個
月還是存不到錢,你參考一下
這樣的收入、加兩個小孩還想出國玩?!
不要跟父母一起住,找離父母近的二手三房電梯大樓吧
年收200,2小孩,房貸一年50萬,重點是另有投資部位跟房貸
一樣多
要好房子還是生活品質自己選吧QQ
小弟年年出國,生小孩後就沒出過國了
老婆考慮的沒錯
小孩會長大,上學後吃喝要一個成人的生活費
雖然父母幫帶小孩已省下好幾年的托育費
小孩未來教育費還等著你
長輩習慣透天,他們要出資嗎?沒有的話建議大樓就好。
感謝各位前輩熱烈回覆,看來天花板就是35k,我們小孩給岳父母照顧,我爸媽本身也有 工作,其實他們多少都能給我奧援,只是我想靠自己去買一間房,抓不定主意才po上來問 問,感謝大家給我寶貴意見,謝謝!
※ 編輯: love25720 (118.171.6.125 臺灣), 06/23/2020 21:54:18要看長輩經濟能不能自主,可以的話房貸拉到35%也可以
這樣真的慘
我合計年薪140-150,也才敢貸2萬初30年
買竹科附近800初兩房
我跟老婆年薪大概200-240左右,看bonus的range,大概都
看雙北1800左右,月繳五萬,重點是你不能因為房貸所以
犧牲掉生活品質,我們也是科技業早九晚五,建議搞個寬
限期,你們的薪水會因為時間一直往上升的,所有這倒還
好
不要被長輩洗腦要買透天,我也因為透天快被家人搞死,
好險沒拿半毛錢,後來都自己帶老婆看了,出錢的最大,
沒出錢就閉嘴的概念zZ
太緊啦,三萬以下,兩萬五佳
知道為啥一堆人不婚不子了吧科科
這時代不買房不婚不子還是最開心爽
透天買中古的 大約20年內 都很值得 價錢也不會太高
你們應該買大樓比較沒壓力.....
130這樣一家四口不會很吃緊嗎?再多看幾間吧!
買中古的吧 勢必壓在一千內
你看你目前每個月能否存到你想貸的金額,可以就貸 不行
就需要考慮一下
2個小孩 35000也太多了
條件差不多還沒有小孩 只敢月貸20000初頭
我夫妻倆加起來80w 房貸要繳4w 後悔中
給岳父母帶小孩有時候還會嫌棄,真的還是給外面帶
看不慣自己爸媽帶的教法很多 XDDD
建議三萬內
小孩的花費很高 先把家庭一年的花費準確的算出來 你就
會知道能貸多少
夫妻170w,月付4.5萬,還要保母費、私幼費,卡緊緊緊
要本加息
130還想買房,可憐
有小孩住大樓比較方便和安全吧
聽老婆的
好緊繃喔 我62~70W 老婆190-210 還是在家租房子 在幾
年買房傾向2萬五~3萬內 出租加減當房貸
130/3/12=3.6 超過就要壓縮很多了
10
順便問一下 如果單身一個人 不結婚 不買車 只搭1280吃到飽交通工具 不愛出國35
以你們家情況 房貸24xxx 我個人認為買是對的 就算你不買 租房一家四口也要2萬多 就算租房每個月多4000 其實生活品質 也拉不高到哪36
我有一個同學 女的 沒結婚 是老師 我知道她喜歡接行政職拿點外快 年收入應該一百萬出頭 出門連1280都省了 就十幾年的舊機車 前陣子聽說買了一千六百萬的房子6
個人覺得如果雙方是穩定的軍公教國營 薪水要很後期才比較優渥的 與其買一千萬而且還兩大一小房 和不選擇6~700 10內正三房中古屋 而且地點選擇也更多8
130萬/12= 10.8萬 根據三三三法則,月繳房貸約 10.8/3= 36000元 三萬六,就是房貸的舒適點,超過,就不舒適,低於壓力陡降。 剩餘的一是活用的,三三三法則要牢記。14
分享自身目前情況 目前因為老婆育嬰假 常態月收入大約50k+27k+6k (薪資 政府補貼 房租收入 ) 未來應該是50k+70k+6k+6k (薪資 薪資 房租 育兒津貼) 常態性花費16
我覺得1/3這個方法很不好 有家庭養2小孩月入6萬,1/3就是2萬,剩下4萬勉強餬口,並不舒服 有家庭不生月入18萬,1/3就是6萬,剩下12萬根本沒空花錢,每個月都丟10萬存銀行 房子其實又不是買了就不能賣,房貸超過收入的一半又如何? 我是覺得繳完房貸、生活開銷,還能有剩下可以存一點錢,就可以買了
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋67
[心得] 高雄左營畢業從大學畢業也六年多了 陸陸續續 車子 老婆 小孩 第二個小孩接連報到 原本租的2+1房公寓也不敷使用 所以開始看屋之旅 家庭年收300左右 兩大兩小兩台車 一開始我跟我老婆先把每年每月的收入跟支出24
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[請益] 夫妻各有一房,再買一房的問題最近我老婆因為與家人相處磨合不佳,我們打算買房搬出去, 但我們兩個名下都有房且有貸款, 想要跟各位前輩請教,在我與我老婆的條件下有可能貸款到多少金額, 我們再去評估要看多少總價的房子。 我,43歲,名下房屋A,婚前買的,當初貸款一千萬30年,20
[請益] 高雄買房預算、類型大家好~ 小弟預計明年結婚,有剛性購屋需求 是科技業工程師,女友為公務員 (補充: 工作地點在前鎮高軟及鳳山區公家,各自有交通工具上下班) 兩人年薪合計保底約200萬8
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