Re: [請益] 夫妻年薪共130萬，月繳多少算合理？
※ 引述《dotdotilove (點點)》之銘言：
: 我們家的年薪跟你們很接近，
: 原本不打算買的，
: 雙薪其中一個還是高考公務員才140萬 兩個小孩
: 最後購屋新大樓1000萬 30年房貸 每月月繳24XXX元
: 還要養車、出國、教育費等有時會有些拮据，
: 但平常一到五都要自己煮三餐，六日可以偶爾外食，
: 在辦公室不喝飲料不團購，六日在公設運動健身打羽球游泳跑步或在家裡看MOD
: 之前一年大概出國1-2次
: 剩下時間都是到處去爬小山、騎車而已(沒有裝備的那種)，
: 很樸實無華枯燥乏味，只能去迪卡儂買童裝，你確定你要買XD
以你們家情況 房貸24xxx
我個人認為買是對的
就算你不買 租房一家四口也要2萬多
就算租房每個月多4000
其實生活品質 也拉不高到哪
不懂為何會覺得買不好
除非原本跟公婆住之類的
--
買要先付2成頭期和一成裝潢家電 這樣就300萬了
300萬買個5%殖利率定存股 年領15萬 房租算2萬好了 一年
24萬 扣掉股息15萬 等於一年房租9萬 平均一個月7500元
不知道為何 有些房市專家鼓吹別人買房時 都會忽略頭期
哪一檔有5% 不要賠錢就不錯了
款 只算租金和房貸月還款 就說租不如買 XD
不過當你只有300萬，絕對不敢all in定存股rrr
為什麼不是 -5%而是正5%？
不計稅的話五趴有，不過300萬做價差比較快
繳完頭期，基本上和破產沒兩樣
不要說5%了 存銀行都夠租了
我以為會問月繳多少合理的就是已經有頭期款在問的
最近又開始有買股配息比買房好的推文了XD，3月跌20-30%
時一堆存股族砍在阿呆谷時風向好像不太一樣。
聰明，不可能4個人同時失業
房貸兩萬四也不是都利息支出啊 本金是存錢
我砍在阿呆股阿 股票就風險比較大阿
存股一直都是選擇，沒有什麼比較好什麼比較不好
存股族會砍也不是真存股吧XD 應該會逢低加碼才對
買房沒賺到錢的也一堆
我是覺得有需求就買 可以啦 沒買回頭看會很懊惱的
懊惱沒買房跟懊惱沒買股票 那我選後者
因為他們都伸手跟爸媽拿頭期款啊，怎麼有需要擔心這
個
是有人砍在阿呆谷沒錯啦 怎麼不想想那些股票是誰買走了？
本魯3月、4月存股也是只進不出
3月買股的? 不就是我們投資客嗎? 文章都留著 XD
也不用懊惱啦，時間一直在前進，悔不完
那些早知道的千金累計下來我資產已破兆XD
賺不到永遠都賺不到，沒關係，我也不覺得我有那個命
看到伸手拿頭期這種言論就覺得無言，是有多不平衡
本魯是奈米存股戶 不是什麼投資客 這次只可惜國安基金太早進
場 期待的6000點還沒到就上去了
你會期待6000點 那就不會6000點
沒有就算了 無所謂
也可能直接破5000點啊 誰知道 當時那麼亂
應該說 大家都期待他跌深 等著「買」 這樣是不會跌深
的 大家都不敢買才會崩
我是期待外資跟大戶不敢賭 會大量脫出現貨
想不到 投資客、散戶、大媽們這麼有種 直接衝進去
我是用房增貸4月多買台積、金融股，放到現在賺8%多貸款利
率20年/1.69%，因為用貸款的不敢買太高風險的股票少賺很
多，不過房子還在出租股票有賺就好了，股票賺得快但風險
高大多數人不敢開槓桿，買房出租穩定槓桿可以開高拉投報
率，要推崇哪一個方法穩贏我覺得太果斷。
某人說自己繳的起二十萬的房屋稅 又說自己是奈米投資客
我好混亂阿
果然又有人推薦不如買股票 呵呵
我就不相信頭期款不買房會敢全壓定存股...
呵呵 現實世界會有存到頭期款 直接ALL IN存股的? 怕的是
根本存不到 全部拿去出國吧 呵呵 出國IG打卡很重要的餒
我當初就是買股存股到存頭期款 全部賣掉付頭期款 沒什麼問題
啊
現在房貸繳完剩的再回頭存股存現金 也很好
出國也沒什麼不好，怎大家都替別人操這麼多心。
現在年輕人出國一次根本花不了什麼錢 上次問同事 去土耳其也
不用7萬
買房也沒什麼不好，多的是人邊繳房貸邊出國的，怎大家都
有的也只是去沖繩幾天而已 還要被嘴成這樣XD
替別人操這麼多心，呵呵
買房的都預設不買的把錢亂花拿去爽；不買房的都預設買房完日
子過的很苦很沒品質 這就是偏見
我也是3月只進不出，我只是存股的人，又不是投資客，
有缺錢用才賣股，沒缺錢就放著領股息，每年配息再滾回
去買
預設買房的不會炒股，這也是偏見
就看收入阿 很多三四萬的的確放棄買房就只看現在阿
也有人收入高到買房只用現金阿
錢放房子借錢出來炒股，我以為大家都知道
本版買房後增貸買股100%政治正確 沒有人會嘴吧？
畢竟也好久沒看到鼓勵增貸出來再買第二間的文章了
股房齊揚，多棒
怎麼會沒人把頭期買股票？我是反過來耶，沒買股票靠
死薪水要存到民國幾年才夠？我都買固定配股配息的標
的，股價也差不了多少，都說了定存誰在意股價短期的上
下，頂多是低價時多加碼，高價時可以出脫一點出國旅遊
，我個人都喜歡配股跟配息的，每年複利效果更好，所得
稅也能抵，我還捨不得太快拿來繳頭期欸
就是偏見啊
世界是ㄧ本書，不旅行的人只讀了一頁。 好像是這種糞青句
買股不等於炒股，股票又不是只有價差、還有配股配息
啊
都沒想過如果沒買房的都把錢花光 那世界上買房子的人只能夠
全額貸款 或是中樂透 或是跟爸媽拿了
子先出現的欸XDD 跟非洲一分鐘有60秒 有87%像 呵呵
我的頭期也是存股來的啊 運氣好出生對時間 這一波多頭閉著
眼睛買ETF都賺 一樣出國一樣買房啊 完全沒矛盾啊 整個討論
串 好像是有人先跳出來嘴不能出國的 呵呵
買房也不等於炒房阿
要看收入吧 你低收入要出國又要買房 你教我?
你一年幾百萬 那買房又出國很OK阿
flexin你說的不是這篇
所以顯然是戰錯人了
我在業界的確見過很多年輕女助理沒在存錢的
但那應該不是所有年輕人都這樣
繳完頭期跟破產一樣+1。會懷疑人生。財富累積瞬間變很慢
當然居住品質也是有爽到
以前存錢輕輕鬆鬆。每月數字多兩三萬。現在存款幾乎歸零。每
個月只增加一萬左右而已。非常痛苦
說不如買股票的來房版是？
空姐一堆賺七八萬元也存不到錢
買股賺頭期 買完房繼續買股 再買下一間
他馬的買房後每月存款想跟以前一樣多是怎樣?
你本金還了不就等於存款增加
本金還了，又想要存款每個月增加2~3萬?
是不是有什麼誤會?
睜著眼睛講幹話
樓上不用生氣成這樣?
買房不就是再存本金嗎 現在利息這麼低 還是你已經預期你的
房子這輩子不賣?
當然股市是買在最低點 賣在最高點啊 虧錢一樓負責
股票買了 沒賣就是沒賺(沒賠) 那就是領股息
問題是企業沒賺錢 或是先補虧損 那股息還有多少可發
房子買了 除非天災 不然是不會賠到錢的
10
順便問一下 如果單身一個人 不結婚 不買車 只搭1280吃到飽交通工具 不愛出國36
我有一個同學 女的 沒結婚 是老師 我知道她喜歡接行政職拿點外快 年收入應該一百萬出頭 出門連1280都省了 就十幾年的舊機車 前陣子聽說買了一千六百萬的房子6
個人覺得如果雙方是穩定的軍公教國營 薪水要很後期才比較優渥的 與其買一千萬而且還兩大一小房 和不選擇6～700 10內正三房中古屋 而且地點選擇也更多8
130萬/12= 10.8萬 根據三三三法則，月繳房貸約 10.8/3= 36000元 三萬六，就是房貸的舒適點，超過，就不舒適，低於壓力陡降。 剩餘的一是活用的，三三三法則要牢記。14
分享自身目前情況 目前因為老婆育嬰假 常態月收入大約50k+27k+6k (薪資 政府補貼 房租收入 ） 未來應該是50k+70k+6k+6k (薪資 薪資 房租 育兒津貼） 常態性花費16
我覺得1/3這個方法很不好 有家庭養2小孩月入6萬，1/3就是2萬，剩下4萬勉強餬口，並不舒服 有家庭不生月入18萬，1/3就是6萬，剩下12萬根本沒空花錢，每個月都丟10萬存銀行 房子其實又不是買了就不能賣，房貸超過收入的一半又如何？ 我是覺得繳完房貸、生活開銷，還能有剩下可以存一點錢，就可以買了84
首Po各位買房前輩好 小弟跟老婆在高雄楠梓加工區上班，有一個10個月大的小孩，一個還在肚子裡。 目前，想在附近區域買房，因長輩習慣透天，所以以透天為主，但看了新建案房價（楠梓 、橋頭、岡山、左營）都是開價1300起跳，有些格局也不是說很好，有些開價又很...(電 梯墅將近3000）
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