Re: [閒聊] 美國賣房紀錄
有人要不要簡單介紹一下美國不動產稅制(持有稅、移轉稅、所得稅等等)
還有不動產相關法令?
我覺得這個板的網友都好神啊!
台灣不動產稅制及不動產相關法令都不懂了,還敢投資海外不動產! XD
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.5.203 (臺灣)
※ PTT 網址
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敢投的有賺錢的都有研究過不論國內外
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自己研究吧(菸)資料到處都有
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海外不動產法制比台灣健全吧
健全? 你懂嗎? 以我自己來這個板的心得,是覺得沒啥專業性可言。 PS:我直接承認我對海外不動產的稅制及不動產法令不懂,也總比一些人不 懂裝懂或是特意PO出來的業配文好多了(過去的例子就很多了,像賺你上課費、 拉你去投資賺你仲介費,還能賺到他插股或用人頭低買高賣的物件咧!)
※ 編輯: taoist9999 (1.162.5.203 臺灣), 06/29/2020 00:39:44推
聽老妹說 美國房地產就是底價往上加 跟台灣很不一樣
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臺灣是低價打七折...而且仲介還能把整區底價都翻給你看
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超沒品XD...
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因為人家實價登錄是玩真的,沒有虛坪,沒有高報低報,交
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易很單純。
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我只想問一下 這個"專業"的評價,讓我們來分析一下是怎麼得到的? 1:講解細節以及房市概況 2:360度全景攝影 3:帶看多1
這部分還好 只要有在正常做教育訓練、觀摩、經驗傳承、定期交流的台灣仲介公司 也能夠被訓練到讓一般屋主感受到"非常專業"的水準 : 然後,我們跟他詢問佣金比例。 : 沒想到這家仲介硬生生比別人多了0.5%21
嗨大家好,我是這篇文章真正的原作者徐豫(御姊愛) 大概15年以上沒有在PTT發文 但因為這篇被人發文不附來源,有點傻眼 原始出處: shorturl.at/AIUW6 看到版友都是對房產很有興趣的人,還是出來稍微和大家討論一下6
講實際外面人看就是美國買賣房很棒 不過兩邊國情差太多了 民族性我都嘴爛了懶得題 基本上美國不動產是非常興盛的 但是我是指商用方面 台灣跟美國有幾點很大差距 1.消耗品VS投資產品 美國很多木造或是郊區 房價很便宜 相比起來稅率就顯得重 是維持房子難 不是買房難1
明明 台灣那些投資客 都有例子 聽到哪個社區賣方價格就馬上下斡的 連看都不用看 在台灣 就是房仲坑殺賣方 讓投資客賺錢 在美國 就是房仲專業 有很多潛在買方客戶
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Re: [其他] 從賠300多萬到損益兩平的韭菜賭博心得我覺得你這樣炒房,你也會有報應的。 政府不敢打房還敢怪建商,根本就是一堆你這種心態的old-school 大部分房地產總價高,是必得使用房屋貸款。 高槓桿比率會真的都沒風險? 1.利率風險1.3%過低,這20年來利率低到嚇人。讓你把持有不動產當成低風險投資。43
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房不動產富豪很多啊..XD 另外很多行業本行也是在賺不動產. 包含,麥當勞(他總裁自己講的),燦坤,家樂福,旅館業,遊樂場,百貨商場. 很多本質上,他在不動產取得的利潤占比非常的高,有些人都是高於50%. 另外,為啥大家都忘了上一個美國總統,川普,不就炒房的.29
Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價,青年陷買房焦慮!張房子就是投資工具. 最大的因素是在於. 她是銀行認定的"銀票". 因此他可以抵押貸款. 因為這個本質,所以他就是100%的金融產品.18
Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他12
Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界:全台建商將倒一半呵呵,這個垃圾媒體會做出這種報導 就可以知道台灣的政客和媒體被這些財團、金主把持的有多嚴重 首先,台灣有非常多的一案建商,蓋了房子賣完後,把公司解散清算 事後建案有問題,也找不到公司負責,所以建商倒不倒很重要嗎? 第二,台灣的建商先前靠養地賺了多少錢,農地變建地、工業地變建地的情況更多8
Re: [討論] 資產配置該不該納入房地產?不動產這東西 看起來簡單 講實際有點複雜 首先講已經有自住 單純投資的部分 投資單一不動產 侷限在某一個區域 就像投資個股一樣 風險高 但是不動產穩定的原因 在於硬體建設的不變性(相對於人生生命週期來說) 鐵路 公路 國道 捷運 學校 醫院 這些硬體位置很難變動(難免有站體移動 還是很少)6
Re: [請益] 為什麼要課不動產(持有)稅?跟這個完全無關 因為財產稅的歷史遠比所得稅要早 在各地對不動產徵稅的一兩百年前 根本還沒有所得稅 不動產跑不掉容易課徵4
Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎?台灣的不動產 如果不課囤房囤地稅 一定會一直漲,不要懷疑 因為台灣因為馬狗母豬這幾年,不動產業者賺的財富已經幾十代花不完了 這些人可以用這些財富,大量囤地囤房,維持不動產價格1
Re: [問卦] 有辦法合資買房嗎?用簡單的話語 就是可以投資一些錢 變成包租公司的股東 有一種辦法是我在大學時期 教授就提過的一個名詞
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[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資13
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 該收足違約金嗎?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化