Re: [閒聊] 美國賣房紀錄

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幫朋友代po 合一稅2.0後，投資客為了避稅，預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格，一個是要求付現金的會比較便宜，不然就要高一點的價格才能 ex： 賣家預售屋當初買1000萬

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以下全文轉載綠角粉絲專業，所有版權歸綠角所有 -------------------------------------------- 綠角財經筆記 《買房勝經》的作者是房地產專家Sway。 我之前看過他寫的突圍黑心房市、黑心房仲的告白。《買房勝經》可說是集大成之作。

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好吧,來講一下. 這個超級房仲是在賣房仲課程. "教你怎樣打造個人品牌" 但請注意. 他是2017年才開始,然後他後來都是在做國際買房.

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請問大家，近期規劃要買預售屋，是經過投資客轉手的。 房仲在算自備款的時候提到一個方法，將賣方4%服務費轉給買方（買方變6%），但降房屋總 價。 賣方（投資客）價差縮小，但利潤不變的情況下，買方可以稍微降低成本。 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊，想請問版上大大們這

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人家房仲能抽到6%，很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方，只能跟他買； 你是賣方，也只能讓他賣。最後的價格你又點頭，房仲當然抽好抽滿。 房仲業極度競爭，如果此物件是一般約，你出的價格很近，但沒有成交，那他避免 其他房仲跟屋主成交，他遊說屋主砍價不成，就有可能減%跟你成交。 退一萬步來講，房仲有必要一開始就就自砍%數嗎？搞不好他遇到很阿莎力的客戶或

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今天才知道很多代書在做代書貸款 意思好像是代書順便幫民間貸款業者牽線，幫需要的人二胎之類 然後中間賺個佣金這樣（不知理解的對不對） 但蠻好奇的，房仲或投資客每天都能認識這麼多買方 總是有買方資金不夠的

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看來升息是要把資格不夠的偽投資客洗出去 這對房市續漲其實是有好處的 1. 真正的投資客不用貸款 這些人就是不斷的把價格墊高 怎麼樣都是賺錢

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炒房最高罰5000萬 這樣投資客可以先檢舉一波 然後拿這5000萬去炒房 而且其他人都被檢舉了 市場只剩這個投資客

【2022買房｜高房價】薪水追不上房價、一直幫房東繳貸款、老了沒房得睡路邊？｜大錯 特錯！用真實數據，破除你心中的３大買屋焦慮 投資客、建商、房仲、賣方，利用人性的恐懼最好賣房啊 要不他們怎麼找盤子接盤獲利下車