[請益] 美國房產接下來的走勢?
弱弱發一篇請益文
美國感染人數又創新高
疫苗出來前 人人自危
疫苗就算出來
效力如何、價格打不打得起、多少人願意打
都是問題
大都市跑跳
感覺迎面而來都有染疫風險
讓大都市的人口遷出意願大增
連帶地 最近在家工作的人越來越多
感覺都市的商辦需求下滑
都市的住、租需求都下滑
近期、遠期的房產價格不知會怎麼變動
可否分享一下觀察、見解
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.72.134 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我也在伺機入場美國REIT,現在這波再擴大開來很可能爆發
→
倒閉潮,感覺商辦購物中心REIT的低點還沒到…
推
平,非常緩慢的漲.
→
主要是租金問題,這次疫情動搖到它們租金.
→
所以降息+fed購入不動產債 vs 租金下跌...
→
不過因為降息很大+fed購債的威能似乎強了一點.
→
所以應該是平盤,微服上升.
→
當然這跟美國政府也補貼租金和撒錢有關係.
→
如果美國政府都沒補貼租金和撒錢,租金倒是會崩盤.
推
Zillow 預測房價的下跌到今年底更新到明年初,所以
→
整體是往下
→
座標NYC
30
[閒聊] 北大/林口/青埔/竹北興起是價值觀改變嗎雖然這些重劃區之前就存在,但是最近討論的比例上升,就是北大/林口/青埔/竹北 這些也是經歷不同時期,然後也是約2008-2010開始發展,除了青埔一開始就賣比較偏未來價外 其他區域的發展都比較偏逐步成長 開發初期: 拓荒+人口移入,這時可能是25/p,還有可能更低 開發中期: 人口開始增加,機能也擴充了,不過可能遇到2014縮表,因此價格下滑,房市進入盤整,但也因為價格低,所以有剛需的家庭持續移入,也為區域帶來新的活力 開發成熟期: 人口接近飽和,而且低密度住宅+機能,距離市區/工作區域有點距離但又不會太遠,下班/假日附近也有公園/河岸/郊山可以放鬆,如果偶爾要到市區也算方便26
[問卦] 宇都宮很大嗎?宇都宮市是位於日本栃木縣中部的都市,為栃木縣首府、以及中核市之一,同時是北關東最 大都市,人口約51萬人 如題 宇都宮市 很大嗎? 看wiki百科說是北關東最大都市23
[標的] 記憶體 面板 航運 別輕易進場1. 標的: (例 2330.TW 台積電) 面板 記憶體 航運 2. 分類:多/空/請益/心得 心得 3. 分析/正文:20
Re: [閒聊] 北市會漲到一坪500嗎?恕刪原文 看到推文一堆喊都市移轉 說台北市都更難,就算都更住不起的更多 然後都市移轉新竹? 你知道台北市是首都嗎?20
[閒聊] Acg中少有以鄉愁為題的作品?如題 在以日本為背景的ACG作品中,我們常會看到出生鄉下地區的角色對東京懷抱著美好的想 像。 也有些故事以大都市為舞臺,裡頭的角色是從外地移居到此,因為其特殊的口音或是方言 而感到自卑,諸如此類……4
Re: [閒聊] 要解決高房價的方法就是降低人口密度人口密度下降的背後,是龐大的"鈔票"在支撐. 你想要學美國人家家戶戶占地200坪土地,庭院式車庫別墅. 行阿,你國家如果是世界最有錢的那幾個,你可以這樣做啊..XD 你自己想想,台灣連馬路都鋪不好.... 你如果學美國這樣把人口密度打散成那樣,你馬路之後打算怎樣維護.1
Re: [問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說少子化的結果 就是鄉下人會越來越少 人口相對往大都會集中 然後鄉下土地 房子都沒人要 但是大都市房子還是很貴 而且越來越貴
65
[閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?40
[閒聊] 南港以前有多鳥不生蛋?23
[閒聊] 樹林 vs 竹圍/紅樹林8
[請益] 想畢業但是能力不足9
[閒聊] 新屋供給少到誇張,難怪搶房8
[請益] 房子價錢計算5
[請益] 售屋新手請教文1
[閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲4
[請益] 老透天店面該如何翻新出租3
[請益] 那個,想請問一下房產變更成共有的問題?3
[請益] 外國人買房 需要居留證?X
[請益]如555炒房政策執行,1500以下免頭期,房價會?1
Re: [閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲X
[閒聊] 建商為什麼不自己當投資客