[閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲
投資客
常常在買買賣賣
尤其像c大 專門做中古屋的
服務費2% 4% 這樣被抽 應該也有一定的痛度
如果出來自己當仲介
不止可以吃到a案 又可以省服務費
為什麼很少聽到有人出來當呢
討論一下~
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.50.116 (臺灣)
※ PTT 網址
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付點錢就有人幫你開發了 不好嗎
噓
CECA一次委賣20間,20間昨天全部賣光,大賺5000萬,
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幹嘛,自己開店
推
你怎麼會覺得沒有?笑
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不只當房仲,還自己開店了呢
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自己去跟各店店東聊聊
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井蛙
推
當然有...甚至自己變建商都有
推
西卡在家睡覺錢就掉下來了。還要搞那個幹嘛
噓
很多 只是都跑開發所以你不太會遇到他們
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加盟店很多都是投客開的
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有呀 當店東而已
噓
多出來走走吧
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一堆好嗎
噓
要喝奶 需要養一頭牛嗎?
推
一堆 不要說台灣了 連香港人來都知道要考執照自己玩
推
專業投資客對於房屋修建.房地產法律及稅制等等都略懂,
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但隔行如隔山...術業有專攻,自己搞統包再自己跑代書業
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務....忙死自己,效率也不一定好。
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別人我不知道,但我爸媽懶
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他們只想做自己的養老行程
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問這個格局就低了
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你是不知道一堆仲介都是大投資客嗎...
推
在睡覺,沒空
推
不用處理買賣方的問題 只要專注在自己強的物件判斷
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會輕鬆很多 這問題西卡大說過 記得不只一次
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然後當投資客兼仲介其他仲介的物件來源就會斷線
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只能靠自己開發新物件 這會變得很辛苦 不如讓仲介賺
推
新來的????
噓
太淺了吧
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很多店頭都是投客
推
去問問分店店長有幾間房子,很多都好價格是自己吃掉
推
分不清楚你是真的見識太少還是反串
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[請益] 土地買賣仲介的服務費最近家中幾個長輩想要一起處理幾塊土地 依市價行情來計算,大約價格在二億左右 之前小弟有買賣過幾筆房產 房子的服務費習慣上來說買2%賣4%左右 但是實際上還是可以再談17
[請益] 仲介服務費轉移買方請問大家,近期規劃要買預售屋,是經過投資客轉手的。 房仲在算自備款的時候提到一個方法,將賣方4%服務費轉給買方(買方變6%),但降房屋總 價。 賣方(投資客)價差縮小,但利潤不變的情況下,買方可以稍微降低成本。 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊,想請問版上大大們這11
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交人家房仲能抽到6%,很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方,只能跟他買; 你是賣方,也只能讓他賣。最後的價格你又點頭,房仲當然抽好抽滿。 房仲業極度競爭,如果此物件是一般約,你出的價格很近,但沒有成交,那他避免 其他房仲跟屋主成交,他遊說屋主砍價不成,就有可能減%跟你成交。 退一萬步來講,房仲有必要一開始就就自砍%數嗎?搞不好他遇到很阿莎力的客戶或9
Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點您買的物件非銷售人員的店內物件 通常是因為屋主只給一家賣 而該接案店願意和您的銷售人員配合 : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)8
Re: [閒聊] 房仲服務費是不是要調降?很多人說可以自己賣 但是你 po 591 打來的幾乎都是房仲 房仲其實很怕沒賺到服務費 因為自己賣就是自己接觸買家這麼單純的事情而已 找到買家後找代書處理就這麼簡單而已6
[請益] 服務費問題代友po 友人下斡旋是去房仲公司下 但是簽約房仲卻說要繞過公司,只收買家2%服務費 想請問這樣不透過房仲公司買賣然後被收了服務費(沒發票),後續房屋如果有問題有 保障嗎?- 正確來說 實價登錄價若無特別註記就是買賣總價 而房仲是以買賣總價的趴數 另外向買賣雙方收取服務費 因此實登的買賣總價-賣方服務費=賣方應收
- 其實要查證這事情還不簡單 你就打去附近的仲介店 說你有看到這間要賣,問他們能不能幫忙談 打個兩,三間大約就會有答案了 另外,如果收定金後反悔
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