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[請益] 土城預售 聯勤樂富

看板home-sale標題[請益] 土城預售 聯勤樂富作者
vvvpenny
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時間推噓20 推:21 噓:1 →:23

新手看屋
主要尋找三重土城大兩房雙衛浴 不愛開放式廚房
看到聯勤樂富有符合的就馬上去銷售中心瞭解詳情(B戶)
分享一下目前知道的資訊 也想請教大家對這個案子的看法

這個預售案12/26開賣
網路上有人提醒要注意面紫藤花廊的部分
(剛好那面也都是開放式廚房物件 所以不考慮)
4-9樓是標準樓層 主要是2-3房物件
高樓層為大坪數物件
面學海路的房型以及高樓層大坪數廚房配瓦斯爐
開放式廚房的房型廚房配IH爐
總共兩支電梯 一個不停地下室
每個車位有規劃電動車充電線路
每層樓高3米6 以及地板厚度18公分
加上一樓店面戶總共58戶

代銷告知現在B戶只剩下二三樓
高樓層多數被地主戶選走
剩下的剛開賣就銷售完畢
這意思是有機會等到地主戶出售嗎? 還是只是話術

另外,自備款需要三成
代銷的說法是為了濾掉投資客啦
想聽聽看大家對於這部分的看法
是因為銀行估價低於銷售價格太多嗎哈哈
(新手看房不專業猜測)

第一次參觀的狀態報價49.x/坪 頗貴
不確定實際成交金額會落在哪裡

麻煩大家分享任何對這個建案的看法
優點缺點都歡迎
當然~有好的三重土城大兩房新成屋或預售屋也歡迎推薦







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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.226.175 (臺灣)
PTT 網址

Reus71101/09 22:23土城49萬當你凱子噱!才58戶地主戶就一堆,以後管委會就

Reus71101/09 22:23是地主統治,他們拋售就破壞你社區的行情

updowner01/09 23:26業務話聽聽就好

Nightu0501/09 23:43地主幾%? 有地主的案子常看到有釋出的

Nightu0501/09 23:44%不高的話 很難統治管委會

好問題!我下次問問 謝謝

suckurass01/10 00:1849就太扯,哈哈哈

雖然他說49還有議價空間 但報價這樣... 我惶恐啊~

※ 編輯: vvvpenny (203.121.226.175 臺灣), 01/10/2021 00:35:55

Qpera01/10 01:0849都可以買江翠北AB區的新大樓了

Qpera01/10 01:12而且這個戶梯比有點低啊

driftwood01/10 02:16VIP鑑賞日那兩天,中樓層一坪報價46,還說不得議價,

driftwood01/10 02:16聽到就閃人了,一直強到隔三房,明明格局就超差,這種

driftwood01/10 02:16價格要吞下去的話,當建商的接盤俠也是自找的

nick4564301/10 09:19面紫藤廊道的是什麼缺點

AccGuest01/10 10:00紫藤廊道只是好聽點的說法,其實就是一條臭水溝

jun122901/10 10:21面紫藤花道顯然就是嫌悪設施啊,另外聯勤的格局已經到開

jun122901/10 10:21門摸灶的樣子了,真想不通為何要硬隔三房把自己格局弄爛

jun122901/10 10:23總共只有58戶又有不少地主戶加上預計一坪破百的管理費真

jun122901/10 10:23心覺得以後公設很難維護

jun122901/10 10:24潛銷期過去開看過就果斷棄追了

ppp0000301/10 10:5349要不要錢買江翠AB看看?

bryant78041701/10 11:56還好買江翠北 呵呵

gothmog01/10 11:59其實是地主找聯勤建設來蓋的,

gothmog01/10 11:59補充一下 921之後 法規規定 地板厚度要在15-22cm之間

gothmog01/10 11:5918cm也算是良心施工了

gothmog01/10 12:00這個價格 土城重劃區有許多更好的選擇 不是很推薦

nicegood88801/10 14:03江翠AB板橋門牌但需搭公車 vs 土城重劃區可以走路到

nicegood88801/10 14:03捷運 到底哪個划算@@?

AccGuest01/10 14:11要捷運的選土城,要門牌的選AB,看個人心中價值,DE區就

AccGuest01/10 14:11沒懸念,但是一坪差5~10萬

Nightu0501/10 15:06金城舞五也才開45 雖然不是什麼好格局..

Nightu0501/10 15:11地主找的那沒辦法了 今天沒地主也生不出這建案XD

Nightu0501/10 15:14旁邊有水溝我也不會考慮。不過國泰某案在大水溝旁一樣

Nightu0501/10 15:14能開紅盤就是XD

ptx003c01/10 15:39現在土城起飛了,這個未來價格好貴啊。

qsxdr45601/10 17:08DEF開門直接廚房的格局,但一坪48..堪比當年華固

iele01/10 17:45地主戶多半選低樓層吧…

exuberant01/10 18:48江翠AB根本是板橋邊陲

traveladdict01/10 18:56開摸摸灶直接跳過

weijackjack01/10 22:03一開始預約單有幾張 後來成交幾張可問一下

jun122901/11 13:49聯勤附近三月會有生才的建案公開銷售,也許可以等看看

lovy01/12 14:28一層6戶配兩台電梯 其中只有一台到地下室 我看過這建案

lovy01/12 14:28光這電梯配置我就直接out 我住過一層4戶 兩台電梯只有一台到

lovy01/12 14:28地下室 經常等到地老天荒

lovy01/12 14:30再來是 建案的格局很詭異 不是開門瓦斯爐就在旁邊 就是開門

lovy01/12 14:30旁邊是廁所 雖然這家公司評價不錯 但就前面所說兩點我真的無

lovy01/12 14:30法對他產生興趣