[請益] 關於代銷

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時間經過10來天，小弟自己來回覆一下目前的狀況給大家當個參考 先講結論 : 1. 代銷真真實實每坪要漲三萬才賣 2. 去越多次姿態越硬 3. 不買最大先回家就好

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有意投入這個行業 請問一般來說 建案代銷公司的銷售人員 獎金計算方式是如何呢？ 是和仲介業者一樣 以成交 %數來計算 或是，以件數計算。

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看完案子，代銷開一個價格給我後，又給一個88折折扣，但離實價登錄還有點距離 不管是同樓層 還是最近一年成交 都比代銷給的折扣便宜 用實價登錄 同樓層價格 去跟代銷議價有空間嗎 謝謝 或是該怎麼議價會比較好 --

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今日去看房 共三棟為A.B.C 因為有同事買到A 我打算買B A與B間的格局及落地窗、窗戶皆相同 差別在於我買的坪數多出兩坪

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我簡單整理一下，希望能幫助到大家 （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多張都沒用 （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便中間人議價的工具，仲介或是代銷沒有權利沒收，你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建商那邊也會不爽她要她結案，兩面不是人真的很倒霉