[閒聊] 塭仔圳新潤A5開價?
親人在國外工作,
想在機捷沿線找個小兩房
偶而回國可以跑台北。
之前看過A7建案大概25上下感覺還可以。
不知道即將開案的新潤A5會落在哪個範圍?
31?33?35?37?
差兩站一坪差10萬划算嗎?
--
昨天經過也在看 我猜42萬/坪
泰山42有人買喔? 隔壁都3X了
往左30萬有找,往右40萬起跳
問題是溫仔圳哪來的捷運?
剛剛查了一下,原來是魚中魚對面那塊,那你看明日城多少
,新潤那塊只會多不會少
我猜開價45萬
新北門牌40以下早就被買爆
成交3字頭吧
40以下買爆?那樓上還不快去把明日城包了
旁邊不是才35?會開到40喔?
新潤那位置很微妙,唯一優點近捷運,其它溫仔圳的缺點都
有,但!那位置應該是溫仔圳前幾有機會成功的區塊
45萬/p
猜測跟A7價差10~15萬/p
溫仔圳有啥缺點?
交通爆炸,工業區短時間內無法清乾淨,綠地少,距
離山腳斷層近,被65跟台一高架圍繞,無捷運,大概
是這樣
從工業區改劃的住宅區,也許十年二十年內都還是濃
濃的工業區味,是我覺得最不考慮它的理由
火火火都被你說完了,那我還留在這惹人嫌嗎
旁邊就泰山站還在沒捷運...
泰山站是機捷,轉乘很麻煩(取決於你去哪裡),真
的要說其實輔大站比較方便,以後是會有輕軌,不過
現在還是未知數
@般往北市通勤,還是要靠北捷轉乘,如果是桃捷轉
環狀線,速度慢又繞,如果是搭桃捷到了北車還要走
一大段而且還沒1280
不過如果是在新北上班,等到環狀全線通車,而且又
經得起慢速車,那泰山站可能可以派上用場
回到原PO問題,如果置產目的不是拿來通勤上班,就
應該要買青埔,其次A7,價錢好房子新區位規劃乾淨
(呃A7可能勉強算是),不必要去擠新泰,尤其是溫
仔圳,實際去附近繞繞就知道了,尤其是後面那一大
片鐵工廠,之前還蠻會發生火災,半夜你也不會想騎
車經過那邊(突然變成A8黑XD,但我是說實話
是A5,打錯
自辦重劃的那兩塊地剛好夠寶佳、茂德一路推案到2025
整個溫子圳重劃完成
那塊地還不錯,目前蓋的棟距有還算有品,可惜離65
太近XD,而且對面就是很新莊的新莊
喔 機捷不算捷運 哈 神邏輯 你爽就好
機捷不好用 是是是 到台北車站還要走路 班次少 對吧
啊這麼會嫌 何必看泰山呢 直接買台北市藍線捷運宅啊
科科
我是想不到有什麼地方一坪不用40 搭車可以20分鐘到北
車啦 煩請推薦
先聲明 新屋喔 不要又神邏輯拿古蹟跟我講
這有什麼好吵的xd
捷運網狀線越來越完整,購屋者當然還是可以主觀去
比較區位的方便性。不過我整段論述,都還是從新泰
居民的角度,提醒A5的問題,不只是捷運,所以假設
站到站二十分鐘進北車又不用二十,還是要考慮能不
能接受工業區~
話說不用戰了,我不是房仲也不是其他重劃區的擁護
者,大家愛買哪裡就買哪裡ww
本來就是想買哪就買哪啊 只是覺得推文神邏輯才出來平
衡一下 回正題A5是超悲劇的鐵皮工業區大家都知道啦
不然也不會開這個價 不過市長就宣示要在任內搞定這
塊了 別人畫餅不敢信 但侯友宜目前看來很鐵腕
重劃區買的就是未來不是現在 等到成形再買重劃區只會
比舊市區貴 不可能買到便宜
關於這個,要去看一下都市計劃圖比較準,簡單來說
,即使侯友宜鐵腕,重劃區本身還是鄰接工業區,重
劃區內也有保留工廠
A5 真的捷運站旁邊40起跳啦
31?33?會不會想的太美好
以原po的用途是偶爾要去台北,然後首推青埔...
明日城實價35左右 海悅花園接近40 你覺得新潤會多佛?
去看了 開42-46
79
[標的] 6186 新潤1. 標的:6186 新潤 2. 分類:多 3. 分析/正文: 大家好 這次南茂哥又來發文了 此次推薦6186 新潤 上櫃營建股64
[請益] 新莊泰山看房推薦最近新莊真的漲好多@@ 去年附近還有4字頭的中古屋現在很多都開到50 更別提新屋很多案子都開到6還跟我說不二價 後來逐漸從新莊往泰山看 泰山這邊新屋大部分都開40多到5035
[閒聊] 新店合環LANDMARK 的價位想請問一下 有沒有版友們去看過此建案,想了解一下你們問到的價格落在多少?? 幾房幾樓總價OR一坪單價多少? 前陣子去看26F ,兩房開價2105萬,一坪要價72.38....... 管理費一坪100元24
[標的] 6186新潤 多1. 標的:6186 新潤 2. 分類:多 3. 分析/正文: 2020年底三大建案「橋峰168」、「鉑麗」以及「幸福莊園2」陸續交屋,預估總銷達42.5 億;觀察近年來新潤興業的建案以首購族 & 投資客為主要客群,銷售速度快,實際了解21
[請益]塭仔圳重劃區兩個建案請益考量預算及通勤(台北上班)等因素 想請問房板前輩塭仔圳從劃區兩個預售屋建案 1.新潤A5 之前網路預約,直到最近被通知可以去看格局,建案規劃3棟,2棟住宅+零售店面,1棟事 務所+綜合店面(另有1棟旅館不屬於該社區,但在同塊地上)14
Re: [請益] A7 新成屋選擇號稱不做壓縮型格局,地點相對安靜,旁邊面保護區以及延工兩年的禾悅花園的大花園 身處樂善區,目前機能僅次於合宜區 : 缺點:寶咖咖....大家都有的東西能算缺點嗎 : 2.皇普MVP A2戶 : 優點:室內算中規中矩,兩間臥室都不小,低樓層但沒大樑,雙陽台
72
[請益] 在台北工作還剩哪邊可以買?48
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形62
[閒聊] 東曬比西曬討厭吧42
[閒聊] 央行4不4要升息了17
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?10
[閒聊] 賣祖產是大逆不道嗎9
[請益] 該不該現在買房呢8
[請益] 基隆新電梯連棟透天 後續增值空間問題10
Re: [心得] 新。治百病6
[請益] 三房格局請益5
[請益] 請問採光罩無法百分百防水正常嗎?5
[閒聊] 新青安真的實現了居住正義5
Re: Fw: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形4
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形4
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形3
[問題] 是否該還另一個貸款5
[請益] 重購退稅-先賣後買戶籍問題3
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形2
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形1
[請益] 花蓮中古屋房價會跌嗎?2
Re: [請益] 請問頂樓真的熱嗎?房子要除樹可考慮2
[請益] 關於陽台補登相關疑問2
[請益] 名下有房產幾間,會賣掉換成小朋友嗎2
[請益] 租屋請益2
[請益] 求分享!台北南港展覽館旁國協天玥建案X
[閒聊] 變電設備(社區/路邊)1
Re: [心得] 台中畢業文1
[請益] 舊制房屋公益出租後的賣屋稅率?